出售建房土地合同标准文本

出售建房土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的建房土地（以下简称“土地”）的合法使用权，并愿意将该土地出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的土地，并同意按照本合同约定支付土地价款。

3.双方经友好协商，就土地出售事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地权属：出卖方拥有该土地的合法使用权。

二、土地价款及支付方式

1.土地价款：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.支付方式：买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将土地价款一次性支付给出卖方。

三、交付土地及交付条件

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将土地交付给买受方。

2.土地交付时，应具备以下条件：

（1）土地权属清晰，无任何争议；

（2）土地符合国家规定的土地利用总体规划；

（3）土地不存在任何债权债务纠纷；

（4）土地不存在任何违法用地行为。

四、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（1）出卖方未按约定交付土地的，应向买受方支付土地价款总额的____________________%作为违约金；

（2）买受方未按约定支付土地价款的，应向出卖方支付土地价款总额的____________________%作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）土地权属证明；

（2）土地使用证；

（3）土地规划许可证；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）土地权属证明；

（2）土地使用证；

（3）土地规划许可证；

（4）其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的建房土地（以下简称“土地”）的合法使用权，并愿意将该土地出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的土地，但由于资金原因，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为买受方的购买行为提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地权属：出卖方拥有该土地的合法使用权。

二、土地价款及支付方式

1.土地价款：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.支付方式：买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将土地价款一次性支付给出卖方。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的买受方支付土地价款的行为承担连带责任担保。

2.担保方应在买受方未按约定支付土地价款的情况下，在接到出卖方通知之日起____________________日内，向出卖方支付全部土地价款。

四、甲方权益保障

1.出卖方有权要求买受方在合同签订前提供合法有效的身份证明、财务状况证明等文件。

2.出卖方有权要求买受方在合同签订前支付一定比例的土地定金，该定金在合同履行完毕后抵作土地价款。

3.出卖方有权在买受方未按约定支付土地价款的情况下，解除合同并要求买受方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定支付土地价款的，应向出卖方支付土地价款总额的____________________%作为违约金。

2.买受方在合同履行期间，未经出卖方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地。

3.买受方如因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

六、第三方责任及限制

1.担保方在本合同项下的担保责任限于买受方未按约定支付的土地价款。

2.担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

3.担保方不得因本合同项下的担保责任而影响其自身的正常经营活动。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、附件

（1）土地权属证明；

（2）土地使用证；

（3）土地规划许可证；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保土地交易的安全、稳定，维护甲方的合法权益，同时为买受方提供合理的购买条件。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为土地交易提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），但买受方因资金周转问题，需要丙方提供担保。

2.出卖方同意出售房屋给买受方，丙方同意为买受方的购买行为提供担保。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：出卖方拥有该房屋的合法所有权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.支付方式：买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋价款一次性支付给出卖方。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的买受方支付房屋价款的行为承担连带责任担保。

2.担保方应在买受方未按约定支付房屋价款的情况下，在接到出卖方通知之日起____________________日内，向出卖方支付全部房屋价款。

四、乙方权益保障

1.买受方有权要求出卖方在合同签订前提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

2.买受方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

3.买受方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求出卖方承担修复或赔偿责任。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付房屋价款总额的____________________%作为违约金。

2.出卖方在合同履行期间，未经买受方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.出卖方如因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

六、丙方责任及限制

1.担保方在本合同项下的担保责任限于买受方未按约定支付房屋价款。

2.担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

3.担保方不得因本合同项下的担保责任而影响其自身的正常经营活动。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、附件

（1）房屋权属证明；

（2）房屋质量保证书；

（3）房屋规划许可证；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：____