医院物业管理合同

医院物业管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]《医院物业管理合同》一、合同双方1.1甲方（委托方）甲方为医院的所有者或管理者，负责委托乙方提供物业管理服务。甲方应提供必要的支持和配合，保证乙方能够顺利开展工作。1.2乙方（受托方）乙方具备专业的物业管理资质和经验，愿意按照本合同的约定为甲方提供全面的物业管理服务。乙方应严格遵守合同条款，履行应尽的义务。二、物业管理服务范围2.1医院公共区域的清洁卫生乙方应每天对医院的公共区域进行清扫、擦拭、消毒等清洁工作，保持公共区域的干净、整洁，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等。定期对公共区域的地面、墙壁、天花板等进行清洁和维护，保证无污渍、无灰尘。2.2医院公共区域的绿化养护乙方应负责医院公共区域的绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物的健康生长，提升医院的环境质量。2.3医院公共区域的秩序维护乙方应安排专人负责医院公共区域的秩序维护工作，包括巡逻、门禁管理、车辆管理等，保证医院的秩序良好，保障患者和医护人员的安全。2.4医院公共设施设备的维护保养乙方应定期对医院的公共设施设备进行检查、维护和保养，包括电梯、空调、消防设施等，保证设施设备的正常运行，减少故障发生的概率。2.5医院医疗垃圾的收集、运输及处理乙方应按照相关规定和要求，对医院的医疗垃圾进行收集、运输和处理，保证医疗垃圾的安全处置，防止对环境造成污染。2.6医院其他相关物业管理服务乙方还应提供如会议场地布置、活动组织等其他相关的物业管理服务，以满足医院的日常运营需求。三、物业管理服务期限3.1服务期限的起始时间本合同的服务期限自[起始时间]起开始计算。3.2服务期限的终止时间本合同的服务期限至[终止时间]止。在服务期限届满前，双方应提前协商是否续签合同。四、物业管理服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用按照医院的建筑面积或床位数量等因素进行计算，具体计算方式在合同附件中明确。4.2服务费用的支付方式甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用，支付方式可以是银行转账、支票等。具体的支付时间和方式在合同附件中规定。4.3费用调整的条件及方式如遇市场价格波动、服务内容调整等情况，双方应协商调整服务费用。调整的条件和方式在合同附件中明确。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，有权要求乙方及时整改服务中存在的问题。甲方应提供必要的设施设备和工作条件，配合乙方开展工作。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方提供必要的支持和配合。乙方应按照合同约定的服务标准和要求提供物业管理服务，保证服务质量。六、物业管理服务标准6.1清洁卫生服务标准地面清洁无污渍、无灰尘，墙壁、天花板无蜘蛛网，卫生间清洁无异味，公共区域无杂物等。6.2绿化养护服务标准绿化植物生长良好，无枯黄、病虫害现象，修剪整齐，浇水施肥及时等。6.3秩序维护服务标准巡逻及时，门禁管理严格，车辆停放有序，无安全等。6.4公共设施设备维护保养服务标准设施设备运行正常，定期保养，无故障隐患等。6.5医疗垃圾处理服务标准医疗垃圾收集、运输过程符合规定，处理及时，无环境污染等。七、物业管理服务质量监督与考核7.1监督机制甲方应建立监督机制，定期对乙方的物业管理服务进行监督和检查，发觉问题及时通知乙方整改。7.2考核内容与标准考核内容包括服务质量、服务态度、工作效率等方面，考核标准在合同附件中明确。7.3考核结果的处理根据考核结果，甲方可以对乙方进行奖励或处罚，奖励或处罚的方式在合同附件中规定。八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序如双方协商一致或因不可抗力等原因需要变更合同，应按照约定的条件和程序进行变更。8.2合同解除的条件与程序如一方违约或因不可抗力等原因需要解除合同，应按照约定的条件和程序进行解除。解除合同前，双方应做好交接工作。九、违约责任9.1甲方的违约责任如甲方未按照约定支付服务费用，应按照逾期天数支付违约金。如甲方要求乙方提前终止合同，应承担乙方的损失。9.2乙方的违约责任如乙方未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。如乙方提前终止合同，应承担甲方的损失。十、争议解决10.1争议解决的方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖法院本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院]。十一、其他条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或合同解除之日终止。11.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的附件本合同的附件包括服务费用计算方式、考核内容与标准、奖惩措施等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：