业主合同样本

业主合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承建方”）就甲方在其名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的建造事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的房屋的土地使用权归甲方所有。

二、工程概况

2.1乙方负责标的房屋的建造工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装修等。

2.2工程建设标准应符合国家现行有关法律法规、技术规范和标准。

2.3工程质量应符合国家标准，确保工程安全、可靠、美观。

三、工期及进度

3.1本工程合同工期为__________个月，自甲方与乙方签订本合同之日起计算。

3.2乙方应按甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审核批准。

3.3乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式为分期支付，具体支付节点及金额如下：

（1）开工前支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）主体结构完成支付合同总价的__________%；

（3）屋面、防水、装修等分项工程完成支付合同总价的__________%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的__________%。

4.2甲方应在约定的支付节点前将工程款支付至乙方指定的账户。

五、工程质量与验收

5.1乙方应严格按照国家现行有关法律法规、技术规范和标准进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收分为分项验收和竣工验收。

5.3分项验收由甲方委托具有相应资质的第三方机构进行，验收合格后方可进行下一道工序的施工。

5.4工程竣工验收由甲方组织，乙方应配合甲方进行验收。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定完成工程建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

6.2甲方未按合同约定支付工程款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房屋平面图

2.施工图纸

3.工程质量验收标准

4.甲方委托第三方机构进行分项验收的授权书

5.乙方提交的施工进度计划

6.乙方提交的工程款支付计划

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承建方”）以及丙方（以下简称“监理方”），就甲方在其名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的建造事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的房屋的土地使用权归甲方所有。

二、工程概况

2.1乙方负责标的房屋的建造工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装修等。

2.2工程建设标准应符合国家现行有关法律法规、技术规范和标准。

2.3工程质量应符合国家标准，确保工程安全、可靠、美观。

三、监理方职责

3.1丙方作为监理方，负责对乙方施工过程进行全面监督，确保工程质量、进度和合同履行。

3.2监理方有权对乙方提交的施工图纸、施工方案、施工进度计划等进行审核，并提出修改意见。

3.3监理方应定期对工程进行现场巡查，对发现的问题及时向甲方和乙方通报，并督促整改。

四、工期及进度

4.1本工程合同工期为__________个月，自甲方与乙方签订本合同之日起计算。

4.2乙方应按甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报监理方审核批准。

4.3乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式为分期支付，具体支付节点及金额如下：

（1）开工前支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）主体结构完成支付合同总价的__________%；

（3）屋面、防水、装修等分项工程完成支付合同总价的__________%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的__________%。

5.2甲方应在约定的支付节点前将工程款支付至乙方指定的账户。

六、工程质量与验收

6.1乙方应严格按照国家现行有关法律法规、技术规范和标准进行施工，确保工程质量。

6.2工程验收分为分项验收和竣工验收。

6.3分项验收由监理方组织实施，验收合格后方可进行下一道工序的施工。

6.4工程竣工验收由甲方组织，监理方应配合甲方进行验收。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案、施工进度计划等相关资料。

7.2甲方有权要求监理方对工程进行现场巡查，并对监理方的工作进行监督。

7.3甲方有权要求乙方在工程中发现问题后及时整改。

7.4甲方有权要求监理方对工程质量进行评估，并提出改进建议。

7.5甲方有权要求乙方在工程完工后进行质量保修。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按合同约定完成工程建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

8.2乙方在施工过程中，如违反国家相关法律法规、技术规范和标准，甲方有权要求乙方立即停工整改，并承担相应责任。

8.3乙方不得擅自改变工程设计，如需变更，应经甲方和监理方同意。

8.4乙方不得转包或分包工程，如发现转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房屋平面图

2.施工图纸

3.工程质量验收标准

4.甲方委托监理方的授权书

5.乙方提交的施工图纸、施工方案、施工进度计划

6.乙方提交的工程款支付计划

第三方介入的意义和目的在于，通过监理方的专业监督，确保工程质量和进度，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保工程按照既定的标准完成，满足甲方对房屋建造的质量和功能需求，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，进一步强化甲方在合同中的主导地位，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承建方”）以及丙方（以下简称“监理方”），就甲方在其名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的建造事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的房屋的土地使用权归甲方所有。

二、工程概况

2.1乙方负责标的房屋的建造工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装修等。

2.2工程建设标准应符合国家现行有关法律法规、技术规范和标准。

2.3工程质量应符合国家标准，确保工程安全、可靠、美观。

三、监理方职责

3.1丙方作为监理方，负责对乙方施工过程进行全面监督，确保工程质量、进度和合同履行。

3.2监理方有权对乙方提交的施工图纸、施工方案、施工进度计划等进行审核，并提出修改意见。

3.3监理方应定期对工程进行现场巡查，对发现的问题及时向乙方通报，并督促整改。

四、工期及进度

4.1本工程合同工期为__________个月，自甲方与乙方签订本合同之日起计算。

4.2乙方应按甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报监理方审核批准。

4.3乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式为分期支付，具体支付节点及金额如下：

（1）开工前支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）主体结构完成支付合同总价的__________%；

（3）屋面、防水、装修等分项工程完成支付合同总价的__________%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的__________%。

5.2甲方应在约定的支付节点前将工程款支付至乙方指定的账户。

六、工程质量与验收

6.1乙方应严格按照国家现行有关法律法规、技术规范和标准进行施工，确保工程质量。

6.2工程验收分为分项验收和竣工验收。

6.3分项验收由监理方组织实施，验收合格后方可进行下一道工序的施工。

6.4工程竣工验收由甲方组织，监理方应配合甲方进行验收。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方提供施工图纸、施工方案、施工进度计划等相关资料。

7.2乙方有权要求监理方对工程进行现场巡查，并对监理方的工作进行监督。

7.3乙方有权要求甲方在工程中发现问题后及时整改。

7.4乙方有权要求监理方对工程质量进行评估，并提出改进建议。

7.5乙方有权要求甲方在工程完工后进行质量保修。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.6甲方未按合同约定支付工程款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

7.7甲方不得擅自变更工程设计，如需变更，应经乙方和监理方同意。

7.8甲方不得在工程进行中单方面终止合同，如需终止，应提前__________个月通知乙方，并支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房屋平面图

2.施工图纸