买卖按揭房合同标准文本

买卖按揭房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

买卖按揭房合同

甲方（卖方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方；

2.乙方愿意购买甲方所述的房屋，并已就按揭事宜与相关金融机构达成协议；

3.甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下买卖按揭房合同：

一、标的物基本情况

1.标的物位于：________________；

2.标的物面积：________________；

3.标的物权属证明：________________；

4.标的物土地使用权类型：________________；

5.标的物配套设施：________________。

二、房屋价格及付款方式

1.标的物价格为：人民币________________元整（大写：________________）；

2.乙方分____________期付款，首付款为人民币________________元整（大写：________________），其余款项按按揭贷款办理；

3.乙方应于合同签订之日起__个工作日内支付首付款。

三、按揭贷款

1.乙方已就按揭贷款事宜与金融机构达成以下协议：

（1）贷款总额：人民币________________元整（大写：________________）；

（2）贷款利率：________________；

（3）贷款期限：________________；

（4）还款方式：________________；

2.甲方同意乙方将标的物作为按揭贷款的抵押物，并按照相关法律规定办理抵押登记手续。

四、交付及过户

1.甲方应于合同签订之日起__个工作日内将标的物交付给乙方；

2.乙方应于收到标的物之日起__个工作日内办理标的物所有权转移登记手续，甲方应予以配合。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的__%；

2.乙方未按约定支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付首付款的__%；

3.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.按揭贷款协议；

4.其他有关文件。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

买卖按揭房合同

甲方（卖方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方；

2.乙方愿意购买甲方所述的房屋，并已就按揭事宜与相关金融机构达成协议；

3.丙方愿意为乙方的按揭贷款提供担保，并同意承担相应的担保责任；

4.甲方、乙方和丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下买卖按揭房合同：

一、标的物基本情况

1.标的物位于：________________；

2.标的物面积：________________；

3.标的物权属证明：________________；

4.标的物土地使用权类型：________________；

5.标的物配套设施：________________。

二、房屋价格及付款方式

1.标的物价格为：人民币________________元整（大写：________________）；

2.乙方分____________期付款，首付款为人民币________________元整（大写：________________），其余款项按按揭贷款办理；

3.乙方应于合同签订之日起__个工作日内支付首付款。

三、按揭贷款与担保

1.乙方已就按揭贷款事宜与金融机构达成以下协议：

（1）贷款总额：人民币________________元整（大写：________________）；

（2）贷款利率：________________；

（3）贷款期限：________________；

（4）还款方式：________________；

2.丙方同意为乙方的按揭贷款提供全额担保，担保期限与贷款期限一致；

3.丙方保证在乙方未按时偿还贷款时，承担连带清偿责任。

四、甲方的权益与责任

1.甲方在合同签订后，享有标的物的所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有权在乙方未按时支付购房款或违反合同约定时，要求解除合同，并追究乙方的违约责任；

3.甲方应配合乙方办理标的物所有权转移登记手续。

五、乙方的权益与责任

1.乙方在支付首付款后，享有标的物的占有和使用权利；

2.乙方应按时支付购房款，并承担按揭贷款的还款责任；

3.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变标的物的用途。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的__%；

2.乙方在未付清全部购房款前，不得擅自处置标的物；

3.乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在合同约定的担保范围内，对乙方的按揭贷款承担担保责任；

2.丙方有权要求乙方按时偿还贷款，并有权要求甲方协助其行使担保权利；

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.按揭贷款协议；

4.担保协议；

5.其他有关文件。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为乙方的按揭贷款提供担保，保障甲方的权益，确保乙方按时偿还贷款，避免因乙方违约导致甲方遭受损失。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，确保其权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款，能够有效控制交易风险，维护自身利益。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（担保方）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方；

2.乙方愿意租赁甲方所述的房屋，并已就租金支付与甲方达成初步协议；

3.丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，并同意承担相应的担保责任；

4.甲方、乙方和丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下房屋租赁合同：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于：________________；

2.租赁物面积：________________；

3.租赁物权属证明：________________；

4.租赁物配套设施：________________。

二、租金及支付方式

1.租赁物租金为：人民币________________元整（大写：________________）；

2.租金支付方式：乙方应于每月的__号前支付当月租金；

3.乙方首次支付租金为人民币________________元整（大写：________________），其余租金按担保协议办理。

三、按揭贷款与担保

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为租赁物租金总额的__%；

2.丙方保证在乙方未按时支付租金时，承担连带支付责任；

3.丙方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

四、乙方的权益与责任

1.乙方在支付首次租金后，享有租赁物的占有和使用权利；

2.乙方有权在租赁期间内，合理使用租赁物，并保持其原有状态；

3.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途。

五、甲方的权益与责任

1.甲方在合同签订后，享有租赁物的所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付租金；

2.甲方应保证租赁物符合租赁用途，并承担租赁物的维修责任；

3.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__倍；

2.甲方未保证租赁物符合租赁用途的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在合同约定的担保范围内，对乙方的租金支付承担担保责任；

2.丙方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求甲方协助其行使担保权利；

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.担保协议；

4.其他有关文件。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，确保其租赁权益得到充分保障。乙方通过设定严格的违约条款和限制条款，能够有效控制