出售小区房屋合同样本

出售小区房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，产权清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋产权证号：________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除本合同。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为尾款。

（3）双方约定的其他付款方式。

三、房屋过户及税费

1.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

2.双方约定，房屋过户过程中产生的税费由甲方承担。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付房屋过户过程中产生的税费。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的房屋交付日期前________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的房屋质量、面积等问题，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在________个工作日内予以解决。

3.双方约定的其他交付及验收事项。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

3.双方约定的其他违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，产权清晰，丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的房屋买卖交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋产权证号：________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除本合同。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为尾款。

（3）双方约定的其他付款方式。

三、中介服务费用及支付

1.丙方作为中介方，应收取中介服务费用，费用总额为人民币________________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向丙方支付中介服务费用的一半，剩余一半在中介服务完成后支付。

3.丙方应在服务完成后________个工作日内，将中介服务费用支付给甲方。

四、房屋过户及税费

1.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

2.双方约定，房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付房屋过户过程中产生的税费。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的房屋交付日期前________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的房屋质量、面积等问题，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在________个工作日内予以解决。

3.双方约定的其他交付及验收事项。

六、甲方权益保障

1.甲方在签订本合同后，有权要求乙方在签订前进行房屋抵押、查封等情况的查询，如有不良记录，甲方有权解除本合同。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、完整的身份证明和相关文件。

3.甲方有权要求乙方在房屋过户前支付房屋总价款的_________%作为履约保证金，逾期未支付者，甲方有权解除本合同。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋买卖合同转让给第三方。

4.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入本合同的主要目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。丙方通过提供专业服务，协助双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易过程的透明和公正。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过本合同，确保了房屋买卖交易的顺利进行，保障了自己的权益，包括房屋产权的完整性、交易价格的合理性以及交易风险的降低。同时，甲方通过本合同，明确了乙方的责任和义务，为日后可能的违约行为提供了法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房屋一套，甲乙双方经丙方担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋产权证号：________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除本合同。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为尾款。

（3）双方约定的其他付款方式。

三、担保服务费用及支付

1.丙方作为担保方，应收取担保服务费用，费用总额为人民币________________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向丙方支付担保服务费用的一半，剩余一半在担保服务完成后支付。

3.丙方应在服务完成后________个工作日内，将担保服务费用支付给甲方。

四、房屋过户及税费

1.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

2.双方约定，房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付房屋过户过程中产生的税费。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的合法产权证明，确保房屋无任何权属纠纷。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查，如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少房款。

3.乙方有权在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的房屋质量、面积等问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

3.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自提高房屋价格或解除本合同。

4.甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过本合同，确