买断商场商铺合同样本

买断商场商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商场商铺（以下简称“商铺”）的所有权，该商铺具备合法的产权证明。

2.买受方有意购买该商铺，双方经友好协商，就商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2商铺产权证号为____________________，所有权归出卖方所有。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方保证商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且出卖方有权出售该商铺。

2.2买受方同意按照本合同约定支付商铺的购买价款。

2.3出卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将商铺的产权证及相关手续办理完毕，并交付给买受方。

2.4买受方应于本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付商铺的购买价款。

2.5双方应按照国家相关法律法规，依法纳税。

三、违约责任

3.1如出卖方未按本合同约定办理产权证及相关手续，致使买受方无法及时取得商铺的产权，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为商铺购买价款的____________________%。

3.2如买受方未按本合同约定支付购买价款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金，违约金为未支付购买价款的____________________%。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

1.商铺产权证复印件

2.出卖方营业执照复印件

3.买受方营业执照复印件

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺产权证复印件

2.出卖方营业执照复印件

3.买受方营业执照复印件

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商场商铺（以下简称“商铺”）的所有权，该商铺具备合法的产权证明。

2.买受方有意购买该商铺，第三方作为担保方，同意为买受方的购买行为提供担保。

3.双方及第三方经友好协商，就商铺的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2商铺产权证号为____________________，所有权归出卖方所有。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方保证商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且出卖方有权出售该商铺。

2.2买受方同意按照本合同约定支付商铺的购买价款。

2.3出卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将商铺的产权证及相关手续办理完毕，并交付给买受方。

2.4买受方应于本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付商铺的购买价款。

三、第三方的责权利

3.1第三方作为担保方，同意在本合同项下，对买受方的购买行为提供担保。

3.2第三方担保的金额为商铺购买价款的____________________%。

3.3第三方有权要求买受方提供必要的担保措施，以确保其担保义务的履行。

3.4如买受方违约，第三方有权按照本合同约定代为履行买受方的义务，并有权向买受方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有商铺的所有权，买受方在未完全支付购买价款前，不得擅自使用、出租或转售商铺。

4.2甲方有权要求买受方在规定期限内支付购买价款，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。

4.3甲方有权要求第三方提供担保，并在买受方违约时，要求第三方履行担保义务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如买受方未按本合同约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金，违约金为未支付购买价款的____________________%。

5.2如买受方擅自使用、出租或转售商铺，甲方有权解除本合同，并要求买受方赔偿损失。

5.3买受方不得以任何形式将商铺的购买权转让给他人，否则甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保买受方按时支付购买价款。

8.2第三方的担保，有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保交易安全。

9.2甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.出卖方营业执照复印件

3.买受方营业执照复印件

4.第三方营业执照复印件

5.双方身份证复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商场商铺（以下简称“商铺”）的所有权，该商铺具备合法的产权证明。

2.买受方有意购买该商铺，第三方作为融资方，同意为买受方的购买行为提供融资服务。

3.双方及第三方经友好协商，就商铺的买卖事宜及第三方融资事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2商铺产权证号为____________________，所有权归出卖方所有。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方保证商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且出卖方有权出售该商铺。

2.2买受方同意按照本合同约定支付商铺的购买价款。

2.3出卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将商铺的产权证及相关手续办理完毕，并交付给买受方。

2.4买受方应于本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付商铺的购买价款。

三、第三方的责权利

3.1第三方作为融资方，同意在本合同项下，为买受方提供不超过商铺购买价款____________________%的融资服务。

3.2第三方有权要求买受方提供必要的担保措施，以确保其融资服务的履行。

3.3第三方在买受方按约定还款的情况下，不享有对商铺的任何所有权或处置权。

四、买受方的权益保障

4.1买受方享有商铺的购买权，在支付完全部购买价款后，取得商铺的完全所有权。

4.2买受方有权在支付部分购买价款后，开始使用商铺进行经营活动。

4.3买受方在第三方融资服务期间，如遇到不可抗力导致无法按时还款，有权与第三方协商延期还款或调整还款计划。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如出卖方未按本合同约定办理产权证及相关手续，致使买受方无法及时取得商铺的产权，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为商铺购买价款的____________________%。

5.2如出卖方在买受方支付部分购买价款后，擅自处置商铺，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为已支付购买价款的____________________%。

5.3出卖方不得以任何形式限制买受方对商铺的使用权或处置权。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补