东方集团购房合同标准文本

东方集团购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意购买甲方名下房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属证书编号：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在房屋交付前________________________个工作日内支付给甲方；

2.3付款时间：具体付款时间以甲方通知为准。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：________________________

3.2房屋交付条件：房屋应具备以下条件：

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋无拖欠物业费、水电费等费用；

3.3房屋交付后，乙方应按房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；

（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方修复或退还已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失；

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交接清单；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意购买甲方名下房屋，丙方作为担保方，为确保合同履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属证书编号：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在房屋交付前________________________个工作日内支付给甲方；

2.3付款时间：具体付款时间以甲方通知为准。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）对乙方支付首付款和尾款的行为进行担保，确保甲方在合同约定的期限内收到房款；

（2）在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）有权要求乙方按合同约定支付房款；

（2）有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）在房屋交付前，有权要求乙方按合同约定支付房款；

（2）在房屋交付后，有权要求乙方按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租或转让；

（2）乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交接清单；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，主导本合同，旨在通过合同约定，确保房屋顺利交付，维护自身合法权益，实现投资回报。

本合同通过增加第三方主体，强化甲方的权益保障，明确了甲乙丙三方的权利义务，旨在实现房屋交易的公平、公正、安全，确保甲方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方出售其名下房产，乙方有意购买，丙方作为监管方，负责监督交易过程，保障乙方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属证书编号：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在房屋交付前________________________个工作日内支付给甲方；

2.3付款时间：具体付款时间以丙方监管结果为准。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为监管方，承担以下责任：

（1）监督交易资金的安全支付，确保甲方在房屋交付前收到首付款；

（2）监督房屋交付条件，确保房屋符合合同约定；

（3）在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，保障乙方权益。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）有权要求甲乙双方遵守合同约定；

（2）有权在必要时暂停交易，直至问题解决；

（3）有权在交易完成后，对交易过程进行审核。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋无权属争议；

（2）在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋维修保障，确保房屋质量；

（3）在交易过程中，有权要求丙方提供交易进度报告，确保交易透明。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；

（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并赔偿损失。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方在房屋交付前，不得擅自处分房屋；

（2）甲方在交易过程中，不得向乙方收取额外费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三