农村房屋开发合同样本

农村房屋开发合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“开发项目”）的土地使用权，乙方有意投资开发该土地，双方经友好协商，就农村房屋开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1开发项目位于__________，土地总面积为__________平方米。

1.2开发项目用地性质为__________，土地使用权证号为__________。

1.3开发项目规划用途为__________。

二、合作方式

2.1甲方同意将开发项目土地使用权转让给乙方，乙方取得该土地使用权后，负责开发项目的全部投资和建设。

2.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规和开发项目规划要求，进行开发建设。

三、投资与收益

3.1乙方投资总额为__________元，其中：

（1）土地出让金__________元；

（2）基础设施建设费__________元；

（3）房屋开发建设费__________元。

3.2开发项目建成后，乙方享有房屋的所有权和使用权，并可依法出租、出售或转让。

3.3乙方在开发项目建成后，甲方有权优先购买乙方持有的开发项目房屋，购买价格由双方另行协商确定。

四、合作期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__________年。

4.2合作期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方未按约定投资建设，应向甲方支付违约金__________元。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）土地使用权证复印件；

（2）开发项目规划许可证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）开发项目规划许可证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“开发项目”）的土地使用权，乙方有意投资开发该土地，丙方作为投资顾问或担保方参与本项目，双方经友好协商，就农村房屋开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1开发项目位于__________，土地总面积为__________平方米。

1.2开发项目用地性质为__________，土地使用权证号为__________。

1.3开发项目规划用途为__________。

二、合作方式

2.1甲方同意将开发项目土地使用权转让给乙方，乙方取得该土地使用权后，负责开发项目的全部投资和建设。

2.2丙方作为投资顾问或担保方，为乙方的投资提供专业意见或资金担保。

2.3丙方有权监督乙方的投资行为，确保乙方按照合同约定进行开发建设。

三、投资与收益

3.1乙方投资总额为__________元，其中：

（1）土地出让金__________元；

（2）基础设施建设费__________元；

（3）房屋开发建设费__________元。

3.2开发项目建成后，乙方享有房屋的所有权和使用权，并可依法出租、出售或转让。

3.3甲方享有优先购买权，乙方在开发项目建成后，甲方有权以优先购买价格购买乙方持有的开发项目房屋。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间，有权监督乙方的投资行为，确保乙方按照约定进行开发建设。

4.2甲方有权要求乙方提供项目进展报告和财务报表，以核实乙方资金使用情况。

4.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同等。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，按时足额投入开发资金，确保项目按时完成。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，办理项目开发所需的各项手续。

5.3乙方应保证项目质量，确保房屋安全可靠。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为投资顾问，应提供专业的投资建议，协助乙方进行项目投资决策。

6.2丙方作为担保方，应按照合同约定，承担乙方违约风险，保障甲方权益。

6.3丙方有权对乙方的投资行为进行监督，发现乙方违约行为，有权要求乙方立即纠正。

七、违约责任

7.1乙方未按时足额投入开发资金，应向甲方支付违约金__________元。

7.2乙方未按照约定进行开发建设，应向甲方支付违约金__________元。

7.3丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金__________元。

7.4双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

（1）土地使用权证复印件；

（2）开发项目规划许可证复印件；

（3）丙方身份证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业意见或资金担保，保障甲方权益。甲方通过主导合同条款，确保其在项目开发过程中的权益得到充分保障，包括投资回报、项目质量、进度控制等。同时，丙方的参与有助于提高项目开发的规范性和成功率，实现甲乙双方共同利益的最大化。甲方主导的目的和意义在于确保项目顺利进行，实现投资回报，同时维护自身权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方有意投资开发位于__________（以下简称“开发项目”）的土地，甲方作为土地所有者，丁方作为融资顾问或投资方参与本项目，双方经友好协商，就农村房屋开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1开发项目位于__________，土地总面积为__________平方米。

1.2开发项目用地性质为__________，土地使用权证号为__________。

1.3开发项目规划用途为__________。

二、合作方式

2.1甲方同意将开发项目土地使用权转让给乙方，乙方取得该土地使用权后，负责开发项目的全部投资和建设。

2.2丁方作为融资顾问或投资方，为乙方的项目提供融资建议或投资支持。

2.3丁方有权参与项目决策，并对乙方的投资行为进行监督。

三、乙方的权益保障

3.1乙方在合同履行期间，享有对开发项目的全面管理权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。

3.2乙方有权要求甲方提供项目开发所需的各项支持，包括但不限于土地使用权、基础设施配套等。

3.3乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整开发策略和销售方案。

四、投资与收益

4.1乙方投资总额为__________元，其中：

（1）土地出让金__________元；

（2）基础设施建设费__________元；

（3）房屋开发建设费__________元。

4.2开发项目建成后，乙方享有房屋的所有权和使用权，并可依法出租、出售或转让。

4.3乙方享有项目投资收益的优先权，包括但不限于租金收入、销售利润等。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，及时办理土地使用权过户手续，确保乙方顺利取得土地使用权。

5.2甲方应配合乙方完成项目开发所需的各项审批手续。

5.3甲方应保证土地的完整性，不得擅自改变土地用途或损害乙方利益。

六、丁方的责权利

6.1丁方作为融资顾问，应提供专业的融资建议，协助乙方获得项目所需的资金支持。

6.2丁方作为投资方，有权根据合同约定，参与项目投资决策，并分享项目投资收益。

6.3丁方有权对乙方的投资行为进行监督，确保乙方资金使用符合合同约定。

七、违约责任

7.1甲方未按时办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

7.2甲方未配合乙方完成项目开发所需的审批手续，应向乙方支付违约金__________元。

7.3乙方未按时足额投入开发资金，应向丁方支付违约金__________元。

7.4双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

（1）土地使用权证复印件；

（2）开发项目规划许可证复印件；

（3）丁方身份证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丁方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其在项目开发过程中的权益得到充分保障，包括对项目的全