住房公积金购房合同标准文本

住房公积金购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产，该房产已由卖方依法取得所有权，并符合国家关于住房公积金购房的相关政策。

2.双方经友好协商，自愿达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：卖方依法享有该房屋的全部权利，并保证对该房屋的拥有权、使用权、收益权、处分权等权利的合法、完整。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币__________________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋首付款，首付款金额为人民币__________________________元整。

3.剩余房款以住房公积金贷款方式支付，买方应向住房公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币__________________________元整。

三、付款时间及违约责任

1.买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。

2.买方应在办理住房公积金贷款手续后____个工作日内，将贷款资金一次性支付给卖方。

3.若买方未按时支付首付款或贷款资金，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%。

四、交付时间及违约责任

1.卖方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

2.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的_____%。

五、产权过户

1.买方在支付完全部房款后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

2.买方在办理产权过户手续过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.买方身份证复印件。

4.卖方身份证复印件。

5.住房公积金贷款合同复印件。

6.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产，该房产已由卖方依法取得所有权，并符合国家关于住房公积金购房的相关政策。

2.担保方同意为买方的房屋购买提供担保服务，以确保买方按时履行合同义务。

3.双方经友好协商，自愿达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：卖方依法享有该房屋的全部权利，并保证对该房屋的拥有权、使用权、收益权、处分权等权利的合法、完整。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币__________________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋首付款，首付款金额为人民币__________________________元整。

3.剩余房款以住房公积金贷款方式支付，买方应向住房公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币__________________________元整。

三、买方权利及义务

1.买方有权要求卖方提供房屋所有权证、房屋测绘报告等合法文件，并有权要求卖方协助办理房屋产权过户手续。

2.买方有义务按时支付首付款和贷款，并保证贷款资金专用于购买该房屋。

3.买方有义务在合同约定的交付时间内，完成房屋产权过户手续。

四、担保方责权利

1.担保方承诺在买方无法按时支付房款时，承担连带清偿责任，确保买方履行合同义务。

2.担保方有权要求卖方提供房屋所有权证、房屋测绘报告等合法文件，并有权要求卖方协助办理房屋产权过户手续。

3.担保方有权要求买方提供贷款资金的使用证明，并有权监督买方按照合同约定使用贷款。

五、卖方责权利

1.卖方有义务向买方提供房屋所有权证、房屋测绘报告等合法文件，并保证房屋权属清晰、无纠纷。

2.卖方有义务协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

3.卖方有义务在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

六、违约责任及限制条款

1.若买方未按时支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%。

2.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的_____%。

3.若卖方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

4.卖方不得擅自将房屋出租、抵押或转让，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.买方身份证复印件。

4.卖方身份证复印件。

5.担保方身份证复印件。

6.住房公积金贷款合同复印件。

7.其他双方认为必要的文件。

九、总结

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保买方按时履行合同义务。通过担保方的连带清偿责任，买方在支付能力不足的情况下，仍能获得房屋所有权。甲方作为主导方，通过明确的权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。本合同的签订，旨在为甲方提供更加稳定、可靠的购房保障，实现甲方的购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产，该房产已由卖方依法取得所有权，并符合国家关于房地产交易的相关政策。

2.中介方作为专业房地产中介机构，同意提供居间服务，协助买卖双方达成交易。

3.双方经友好协商，自愿达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：卖方依法享有该房屋的全部权利，并保证对该房屋的拥有权、使用权、收益权、处分权等权利的合法、完整。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币__________________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋首付款，首付款金额为人民币__________________________元整。

3.剩余房款以银行贷款方式支付，买方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________________________元整。

三、中介方责权利

1.中介方有权根据市场行情和房屋实际情况，提出合理的交易价格建议。

2.中介方有权在交易过程中提供专业的法律咨询和合同起草服务。

3.中介方有权收取交易成功后的居间服务费用，具体金额双方另行协商。

四、卖方权利及义务

1.卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付首付款和贷款。

2.卖方有义务向买方提供房屋所有权证、房屋测绘报告等合法文件，并保证房屋权属清晰、无纠纷。

3.卖方有义务在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

五、买方权利及义务

1.买方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。

2.买方有义务在合同约定的期限内支付首付款和贷款。

3.买方有义务在办理房屋产权过户手续时，配合卖方和中介方的工作。

六、违约责任及限制条款

1.若买方未按时支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%。

2.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的_____%。

3.若中介方未履行居间服务义务，或提供虚假信息导致交易失败，中介方应退还居间服务费用，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.买方身份证复印件。

4.卖方身份证复印件。

5.中介方营业执照复印件。

6.住房公积金贷款合同复