农村宅基地转让合同样本

农村宅基地转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

农村宅基地转让合同

甲方（转让方）：__________

住址：________________

身份证号码：________________

乙方（受让方）：__________

住址：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有合法取得并使用的农村宅基地使用权，甲方现愿意将上述宅基地使用权转让给乙方，双方经充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其在农村某县某镇某村拥有的宅基地使用权（以下简称“本宅基地”）转让给乙方。

2.本宅基地的具体位置、面积、四至范围等以甲方提供的土地权属证书和地形图为准。

二、转让价款

1.本宅基地转让价款为人民币__________元（大写：_______________________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部转让价款。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本宅基地使用权交付给乙方。

2.乙方取得本宅基地使用权后，应依法办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方在使用本宅基地过程中，应遵守国家有关法律法规和村规民约，不得擅自改变土地用途。

四、权利义务

1.甲方保证所转让的宅基地使用权合法有效，不存在任何争议和负担。

2.乙方取得宅基地使用权后，应按时缴纳土地使用税等相关税费。

3.双方在履行本合同过程中，应诚信合作，互相支持，共同维护双方的合法权益。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付本宅基地使用权，应向乙方支付__________元的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付__________元的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________

代表人（或签字）：__________代表人（或签字）：__________

日期：______________________________日期：______________________________

附件：

1.甲方土地权属证书复印件；

2.甲乙双方身份证明复印件；

3.甲乙双方签订的其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村宅基地转让合同

甲方（转让方）：__________

住址：________________

身份证号码：________________

乙方（受让方）：__________

住址：________________

身份证号码：________________

丙方（担保方）：__________

住址：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有合法取得并使用的农村宅基地使用权，甲方现愿意将上述宅基地使用权转让给乙方，丙方作为担保方，为甲乙双方提供担保。双方经充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其在农村某县某镇某村拥有的宅基地使用权（以下简称“本宅基地”）转让给乙方。

2.本宅基地的具体位置、面积、四至范围等以甲方提供的土地权属证书和地形图为准。

二、转让价款

1.本宅基地转让价款为人民币__________元（大写：_______________________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部转让价款。

3.丙方保证乙方按期支付转让价款，如乙方未按约定支付，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内代为支付。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本宅基地使用权交付给乙方。

2.乙方取得本宅基地使用权后，应依法办理土地使用权变更登记手续。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定支付转让价款，并有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权监督乙方按照约定使用本宅基地，并有权要求乙方停止一切违法建设活动。

3.甲方有权在乙方违约时，依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权依法使用本宅基地，并有权要求甲方交付本宅基地使用权。

2.乙方应按约定支付转让价款，并保证所支付款项的真实性。

3.乙方应遵守国家有关法律法规和村规民约，不得擅自改变土地用途。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照约定交付本宅基地使用权。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元。

3.丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付转让价款，丙方应履行担保责任，代为支付。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付__________元的违约金。

2.如乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付__________元的违约金。

3.如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付__________元的违约金。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地权属证书复印件；

2.甲乙双方身份证明复印件；

3.丙方身份证明复印件；

4.甲乙丙三方签订的其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的风险。

2.丙方的参与有助于提高合同的执行力和公信力。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过合同约定，保障甲方在转让宅基地使用权过程中的权益，确保甲方获得预期收益。

2.明确甲方的权利和义务，为甲方的后续维权提供法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

农村宅基地使用权租赁合同

甲方（出租方）：__________

住址：________________

身份证号码：________________

乙方（承租方）：__________

住址：________________

身份证号码：________________

丙方（担保方）：__________

住址：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有合法取得并使用的农村宅基地使用权，甲方现愿意将上述宅基地使用权出租给乙方使用，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其在农村某县某镇某村拥有的宅基地使用权（以下简称“本宅基地”）出租给乙方使用。

2.本宅基地的具体位置、面积、四至范围等以甲方提供的土地权属证书和地形图为准。

二、租赁期限及租金

1.本宅基地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元（大写：_______________________），乙方应于每年__________月__________日前支付当年的租金。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本宅基地使用权交付给乙方使用。

2.乙方在使用本宅基地过程中，应遵守国家有关法律法规和村规民约，不得擅自改变土地用途。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内，依法使用本宅基地，并享有居住、使用、收益的权利。

2.乙方应按约定支付租金，并保证所支付款项的真实性。

3.乙方应合理使用本宅基地，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

五、丙方的权利与义务

1.丙方保证乙方按期支付租金，如乙方未按约定支付，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内代为支付。

2.丙方有权要求甲方按照约定交付本宅基地使用权。

3.丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，丙方应履行担保责任，代为支付。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方应保证所出租的宅基地使用权合法有效，不存在任何争议和负担。

3.甲方应按时交付本宅基地使用权，并确保乙方在租赁期间享有稳定的使用权。

七、违约责任

1.如甲方未按约定交付本宅基地使用权，应向乙方支付__________元的违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地权属证书复印件；

2.甲乙双方身份证明复印件；

3.丙方身份证明