三方物业合同合同标准文本

三方物业合同合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下三方：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

丙方：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

联系方式：[丙方联系方式]

甲乙双方经友好协商，一致同意由丙方负责甲乙双方的物业管理工作，达成以下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定物业管理范围包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施设备维修保养、保安服务、消防监控、停车场管理等。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为[物业合同期限]年，自[物业管理期限起始日期]起至[物业管理期限终止日期]止。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按照《物业管理费收费办法》及相关法律法规的规定收取。物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）房屋维修基金；

（2）物业服务费；

（3）绿化、环境卫生、公共设施设备维修保养费用；

（4）保安服务费；

（5）消防监控费；

（6）停车场管理费。

3.2甲方应于每月[物业管理费用缴纳日期]前将物业管理费用缴纳至乙方指定账户。

四、物业管理服务内容

4.1丙方应按照国家法律法规、物业管理条例、物业服务合同等相关规定，为甲方提供以下服务：

（1）保障物业管理区域内的安全、稳定；

（2）负责物业管理区域的绿化、环境卫生；

（3）负责物业管理区域内的公共设施设备维修保养；

（4）负责物业管理区域内的保安服务；

（5）负责物业管理区域内的消防监控；

（6）负责物业管理区域内的停车场管理。

五、物业管理责任

5.1丙方应依法履行物业管理职责，保障物业管理区域内业主、使用人的人身、财产安全。

5.2丙方应按照物业服务合同的约定，履行物业管理义务，接受甲方、乙方的监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金；

（2）丙方未履行物业管理职责，给业主、使用人造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方未按约定收取物业管理费用的，应退还甲方已缴纳的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）物业管理期限届满，双方协商一致不再续签本合同；

（2）一方严重违反本合同约定，另一方书面通知解除；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止后，双方应妥善处理物业管理遗留问题。

十、附件

1.《物业管理费收费办法》；

2.《物业管理区域绿化、环境卫生、公共设施设备维修保养服务标准》；

3.《物业管理区域保安服务标准》；

4.《物业管理区域消防监控服务标准》；

5.《物业管理区域停车场管理规定》。

特此约定。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下三方：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

丙方：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

联系方式：[丙方联系方式]

甲乙双方及丙方为共同参与物业管理，达成以下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定物业管理范围包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施设备维修保养、保安服务、消防监控、停车场管理等。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为[物业合同期限]年，自[物业管理期限起始日期]起至[物业管理期限终止日期]止。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按照《物业管理费收费办法》及相关法律法规的规定收取。物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）房屋维修基金；

（2）物业服务费；

（3）绿化、环境卫生、公共设施设备维修保养费用；

（4）保安服务费；

（5）消防监控费；

（6）停车场管理费。

四、甲方权益

4.1甲方有权对物业管理服务进行监督，要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交物业管理报告，包括但不限于：物业管理费用收支情况、设施设备维护保养情况、保安巡逻记录等。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在物业管理区域内进行必要的管理活动，如：绿化修剪、公共区域清洁等。

4.4甲方有权对物业管理服务提出改进建议，乙方和丙方应予以考虑并采取相应措施。

五、丙方责任

5.1丙方负责对物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。

5.2丙方负责对物业管理区域内的保安服务进行管理，确保业主、使用人的人身、财产安全。

5.3丙方负责对物业管理区域内的消防监控进行管理，确保消防设施设备完好，火灾事故得到及时处理。

5.4丙方负责对物业管理区域内的停车场进行管理，确保停车秩序良好。

六、乙方责任

6.1乙方负责对物业管理区域内的房屋维修基金进行管理，确保资金安全、合理使用。

6.2乙方负责收取物业管理费用，并按照约定向丙方支付相关费用。

6.3乙方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修保养，确保设施设备完好。

6.4乙方负责对物业管理区域内的物业服务费进行合理定价，并向甲方提供收费依据。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方未按约定收取物业管理费用的，应向甲方支付违约金；

（2）丙方未履行物业管理职责，给业主、使用人造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方和丙方未按照甲方要求进行改进的，甲方有权要求其改正，并承担相应责任。

八、限制条款

8.1乙方和丙方在履行物业管理职责时，不得损害甲方合法权益，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。

8.2乙方和丙方在物业管理区域内进行管理活动时，应遵守国家法律法规和物业管理条例，不得侵犯业主、使用人的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）物业管理期限届满，双方协商一致不再续签本合同；

（2）一方严重违反本合同约定，另一方书面通知解除；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

十一、附件

1.《物业管理费收费办法》；

2.《物业管理区域绿化、环境卫生、公共设施设备维修保养服务标准》；

3.《物业管理区域保安服务标准》；

4.《物业管理区域消防监控服务标准》；

5.《物业管理区域停车场管理规定》。

十二、总结

12.1本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在物业管理中的责权利，保障甲方权益，提高物业管理水平。

12.2第三方的介入，有助于整合资源，提高物业管理效率，降低甲方运营成本。

12.3甲方作为主导方，通过明确权益和责任，确保物业管理服务的质量和效果，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下三方：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

丙方：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

联系方式：[丙方联系方式]

甲乙双方及丙方为共同参与物业项目管理，达成以下协议：

一、项目范围

1.1本合同约定项目范围包括但不限于：建筑装修、设施设备采购、项目管理服务等。

二、项目期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为[项目期限]年，自[项目起始日期]起至[项目终止日期]止。

三、项目费用

3.1项目费用按照《项目费用预算及支付办法》及相关法律法规的规定收取。项目费用包括但不限于以下项目：

（1）建筑装修费用；

（2）设施设备采购费用；

（3）项目管理服务费用。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目费用。

4.2乙方有权对项目进行监督，确保项目按照约定的质量、进度和标准完成。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于信息、场地和资源。

4.4乙方有权要求甲方在项目实施过程中进行必要的沟通和协调。

五、丙方责任

5.1丙方负责项目的建筑装修工作，包括设计、施工和验收。

5.2丙方负责项目的设施设备采购，确保设备质量符合国家标准和合同要求。

5.3丙方负责项目管理服务，包括项目进度控制、质量控制、成本控制和风险管理。

六、甲方责任

6.1甲方负责支付项目费用，并按照合同约定的时间和方式支付。

6.2甲方负责提供项目所需的信息和资源，包括但不限于设计图纸、施工图纸和设备清单。

6.3甲方负责与丙方进行沟通和协调，确保项目顺利进行。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按约定支付项目费用的，应向乙方支付违约金；

（2）丙方未按约定完成建筑装修或设施设备采购的，应承担赔偿责任；

（3）甲方未提供必要信息和资源的，应承担相应责任。

八、限制条款

8.1甲方在项目实施过程中，不得干涉丙方的正常施工和采购活动。

8.2甲方不得要求丙方违反合同约定进行施工或采购。

8.3甲方不得利用其地位要求丙方提供不正当利益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）项目期限届满，双方协商一致不再续签本合同；

（2）一方严重违反本合同约定，另一方书面通知解除；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

十一、附件

1.《项目费用预算及支付办法》；