业主物业管理合同样本

业主物业管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行日常维护、保养和管理；

1.2乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行清洁、绿化、安全保卫等工作；

1.3乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行设施设备维修、更换、更新等工作；

1.4乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行消防、防盗、防雷、防风、防雨等工作；

1.5乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行公共区域的管理和维护。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用；

2.2物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁费、绿化费、安全保卫费、设施设备维修费、公共设施维护费等；

2.3物业管理费用收费标准及调整方式由双方另行协商确定。

三、物业服务质量

3.1乙方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供优质的物业管理服务；

3.2乙方应确保物业管理服务质量的稳定性和连续性；

3.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，并及时向甲方反馈。

四、物业管理责任

4.1乙方应承担因物业管理服务不到位而给甲方造成的损失；

4.2乙方应承担因物业管理服务不当而给第三方造成的损失；

4.3乙方应承担因物业管理服务引起的纠纷，并积极配合甲方解决。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

5.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容；

3.物业管理服务流程；

4.物业管理服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方愿意作为第三方服务提供方参与其中，为甲方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行日常维护、保养和管理；

1.2丙方负责对甲方房屋及其附属设施提供专项专业服务，包括但不限于：设施设备维修、绿化养护、安全保卫等；

1.3乙方负责协调丙方的服务，确保服务质量。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用；

2.2物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁费、绿化费、安全保卫费、设施设备维修费、公共设施维护费等；

2.3丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用由双方另行协商确定。

三、物业服务质量

3.1乙方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供优质的物业管理服务；

3.2丙方应按照行业标准，提供专业、高效的服务；

3.3乙方和丙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，并及时向甲方反馈。

四、第三方责任与权利

4.1丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和甲方的要求，确保服务质量；

4.2丙方有权要求乙方提供必要的配合和支持，以确保服务的顺利实施；

4.3丙方有权根据实际情况调整服务方案，但需提前通知甲方；

4.4丙方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业管理和服务方案；

5.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；

5.3甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内解决问题；

5.4甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任。

六、乙方与丙方违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

6.2丙方未按照约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金；

6.3乙方和丙方因自身原因导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

7.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容；

3.物业管理服务流程；

4.第三方服务内容；

5.第三方服务标准。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务提供方，提高物业管理服务的专业性和效率，同时分散风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方作为业主的权益得到充分保障，同时通过明确各方的责任和义务，实现物业管理服务的规范化和标准化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（施工单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（监理单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设的房地产项目，乙方负责项目的施工建设，丙方作为第三方监理单位参与项目，对施工过程进行监督和管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目施工范围

1.1乙方负责按照甲方提供的设计图纸和施工规范，完成房地产项目的施工建设；

1.2丙方负责对乙方的施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家相关标准和要求；

1.3丙方有权对施工过程中的设计变更、材料更换等提出意见和建议。

二、施工合同费用

2.1甲方应按照乙方提交的施工方案和工程量清单，支付施工合同费用；

2.2丙方服务费用由甲方支付，具体费用由双方另行协商确定；

2.3乙方应按照合同约定的时间节点和质量要求完成施工任务。

三、施工质量与进度

3.1乙方应确保施工质量，对施工过程中的质量问题负责；

3.2丙方应定期对施工质量进行检查，对发现的问题及时通知乙方；

3.3乙方应按照合同约定的进度完成施工任务，如有延误，应承担相应的责任。

四、第三方责任与权利

4.1丙方有权对施工过程中的设计变更、材料更换等提出监理意见；

4.2丙方有权对施工过程中的违规行为进行制止，并报告甲方；

4.3丙方有权要求乙方提供必要的施工资料和记录，以进行监理工作；

4.4丙方在履行监理职责过程中，因自身原因导致监理失误的，应承担相应责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工合同费用；

5.2乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和施工条件；

5.3乙方有权要求丙方在监理过程中给予必要的配合和支持；

5.4乙方有权对丙方的监理意见提出异议，并要求甲方协调解决。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付施工合同费用的，应向乙方支付违约金；

6.2甲方未按照约定提供施工图纸和施工条件的，应承担相应的责任；

6.3甲方因自身原因导致施工进度延误的，应承担相应责任。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

7.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案