2025年份2月离婚后房产使用权过渡期执行方案

2025年离婚后房产使用权过渡期执行方案本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方_________（姓名：_________，性别：_________）与乙方_________（姓名：_________，性别：_________）原系夫妻关系，双方于_________年_________月_________日登记离婚，并就离婚后房产使用权过渡期相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本执行方案。第一条定义与解释1.1“房产”指位于_________省_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室的住宅（不动产权证号：_________），建筑面积_________平方米，户型为_________。1.2“过渡期”指自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。1.3“使用权”指在过渡期内，甲乙双方依据本方案对房产享有的居住、管理及合理使用的权利。第二条房产现状确认2.1房产产权归属：房产登记于_________名下，系双方婚姻关系存续期间_________（共同/单独）购买。2.2房产现有状态：房产目前由_________（甲方/乙方/双方）实际居住，室内设施包括_________，附属物品清单见附件一。第三条过渡期使用权分配3.1使用权分配方式：（1）单方连续居住：_________（甲方/乙方）自过渡期开始连续居住_________个月，期满后由另一方居住。（2）分段交替居住：每月_________日至_________日由甲方居住，_________日至_________日由乙方居住。（3）其他方式：_________。3.2使用权行使期间，非居住方不得擅自进入房产或干扰居住方的正常生活。第四条房屋钥匙及出入管理4.1房产钥匙由_________保管，另一方需使用时须提前_________日书面通知，并于使用后_________小时内归还。4.2双方均不得擅自更换门锁或增设防盗设施。第五条房屋设施维护义务5.1居住方应合理使用室内设施，因故意或重大过失导致设施损坏的，应承担维修费用。5.2公共区域（如水管、电路）的维修费用由双方按_________比例分担。第六条日常生活费用承担6.1过渡期内，房产产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等由实际居住方承担。6.2房屋供暖费、网络费按双方协商比例_________分担。第七条房屋修缮与改造限制7.1未经另一方书面同意，任何一方不得对房产结构、装修进行改动。7.2因不可抗力（如自然灾害）导致房屋损毁的，修缮方案由双方协商确定。第八条房产出租禁止条款8.1过渡期内，双方均不得将房产全部或部分出租给第三方。第九条房产出售或产权变更9.1过渡期内，若产权方拟出售房产，须提前_________日书面通知另一方，另一方享有优先购买权。9.2房产出售后，过渡期自动终止，售房款分配按离婚协议约定执行。第十条过渡期终止与延期10.1过渡期届满后，房产使用权自动终止，双方应于_________日内完成房屋交接。10.2因特殊原因需延长过渡期的，须双方书面同意并签订补充协议。第十一条违约责任11.1一方未按约定交付房屋的，每逾期一日按_________元/日向守约方支付违约金。11.2擅自处置房产或违反使用条款的，违约方应赔偿守约方实际损失。第十二条争议解决12.1因本方案产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力13.1因战争、地震等不可抗力导致本方案无法履行的，双方互不承担责任。第十四条通知与送达甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十五条附件效力15.1附件一（房产附属物品清单）、附件二（费用分担明细表）为本方案组成部分，与本方案具有同等法律效力。第十六条合同变更与解除16.1本方案的修改或解除须经双方协商一致并以书面形式确认。第十七条其他约定17.1双方承诺在过渡期内遵守社区管理规定，不得因个人行为影响邻里关系。17.2过渡期内，房产不得用于非法用途或危险活动。第十八条合同生效18.1本方案自双方签字或盖章之日起生效，一式_________份，双方各执_________份。第十九条补充条款19.1未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本方案具有同等效力。第二十条法律适用20.1本方案的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及适用范围21.1“第三方”指基于本方案履行需要或争议解决需求，经甲乙双方协商一致或依法介入的独立主体，包括但不限于：（1）中介机构：_________（如房产中介、法律服务机构等）；（2）管理机构：_________（如物业公司、社区调解组织等）；（3）金融机构：_________（如贷款银行、资金监管机构等）；（4）技术服务机构：_________（如房屋评估机构、维修服务商等）；（5）其他：_________。21.2第三方介入的条件包括：（1）甲乙双方协商一致并书面确认；（2）因争议解决需由法院、仲裁机构指定；（3）法律法规要求必须引入第三方的情形。第二十二条第三方介入程序22.1甲乙任一方提议引入第三方时，应向另一方提交书面申请，明确第三方的名称、资质、职责及费用承担方式，经双方签字确认后生效。22.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充服务协议（见附件三），明确服务内容、期限及报酬标准。22.3第三方需在介入后_________日内出具书面确认函，声明其已知悉本方案全部条款并承诺遵守。第二十三条第三方权责界定23.1第三方责任：（1）按约定履行监督、协调、评估或其他专业服务；（2）保持中立立场，不得偏袒任一方或谋取不当利益；（3）对履职过程中知悉的甲乙双方隐私及房产信息负保密义务；（4）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。23.2第三方权利：（1）要求甲乙双方提供与履职相关的文件、资料及必要协助；（2）按协议约定收取服务费用；（3）对超出服务范围或不合理的要求，有权书面拒绝。23.3第三方利益限制：（1）不得以任何形式取得房产的使用权、收益权或处分权；（2）不得将服务内容转委托给未获甲乙双方书面同意的其他主体。第二十四条甲乙双方与第三方的协作义务24.1甲方与乙方应：（1）共同向第三方提供房产的完整权属证明、使用记录及费用缴纳凭证；（2）配合第三方开展现场勘查、数据采集等工作，不得设置障碍；（3）按附件三约定及时支付第三方服务费用。24.2第三方应：（1）每_________个月向甲乙双方提交书面履职报告，列明工作进展及问题建议；（2）对房产使用中发现的重大隐患（如结构损坏、违规改造）需在_________小时内同步告知双方；（3）过渡期届满前_________日出具房产交接评估报告。第二十五条费用承担与支付25.1第三方服务费用的承担方式为：（1）甲乙双方按_________比例分担；（2）由_________方先行垫付，后续从房产处置款中扣除；（3）其他：_________。25.2支付时间为第三方完成阶段性服务后_________日内，逾期支付按应付款项的_________%/日计收违约金。第二十六条第三方履职的争议处理26.1若甲乙任一方对第三方的履职行为存在异议，应在收到履职报告后_________日内提出书面质询，第三方需在_________日内作出书面答复。26.2对第三方答复仍存争议的，甲乙双方可共同委托_________（机构名称）进行复核，复核费用由_________方承担。第二十七条第三方退出机制27.1第三方可退出的情形包括：（1）服务协议约定的期限届满或任务完成；（2）经甲乙双方协商一致书面同意；（3）第三方丧失执业资质或存在严重违约行为。（1）移交全部工作资料及房产相关文件；（2）结清与甲乙双方的经济往来；（3）签署退出确认书（见附件四）。第二十八条第三方过错的责任追偿28.1因第三方过错导致房产损坏、费用超支或其他损失的，甲乙双方有权要求第三方在_________日内修复或赔偿；第三方拒不履行的，甲乙双方可依法追偿。28.2第三方责任与甲乙双方责任并存时，按过错程度划分责任比例。第二十九条第三方介入后的合同变更29.1第三方介入后，本方案条款的修改须经甲乙双方及第三方共同书面确认，否则对未签署方无效。29.2第三方提出的专业建议不构成对原条款的自动变更，须按第十六条程序办理。第三十条第三方与甲乙方的信息隔离30.1第三方不得向任一方单独披露另一方的非公开信息，法律另有规定或为履行本方案必需的除外。30.2第三方需建立独立档案保存与本方案相关的全部资料，保存期限不少于过渡期结束后_________年。第三十一条第三方介入的附件补充31.1本部分新增附件如下：附件三：《第三方服务协议范本》；附件四：《第三方退出确认书》；附件五：《第三方履职报告模板》。31.2附件三至附件五与本部分条款具有同等效力。甲方（签字）：_________身份证号