酒店房屋安全管理制度

酒店房屋安全管理制度一、总则（一）目的为加强酒店房屋安全管理，保障酒店客人及员工的生命财产安全，确保酒店房屋的正常使用，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于酒店内所有建筑物及其附属设施设备，包括客房、餐厅、会议室、公共区域等。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将安全放在首位，预防为主，防患未然。2.谁使用谁负责原则：各部门、各岗位人员对所使用的房屋及设施设备负有安全管理责任。3.定期检查与及时维修原则：定期对房屋进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，对损坏的设施设备及时进行维修。二、房屋安全管理职责（一）安全管理委员会职责1.负责制定和修订酒店房屋安全管理制度。2.定期召开房屋安全管理会议，研究解决房屋安全管理中的重大问题。3.对酒店房屋安全管理工作进行监督检查，对违规行为进行处理。（二）工程部门职责1.负责酒店房屋及设施设备的日常维护保养和维修工作，确保其安全运行。2.定期对房屋进行安全检查，及时发现并报告安全隐患。3.制定房屋维修计划，组织实施房屋维修工程，确保维修质量。（三）各部门职责1.负责本部门所使用房屋及设施设备的安全管理，教育员工正确使用和爱护房屋及设施设备。2.配合工程部门做好房屋安全检查和维修工作，及时反馈安全隐患信息。3.对本部门员工进行安全教育，提高员工的安全意识和自我保护能力。（四）员工职责1.遵守酒店房屋安全管理制度，正确使用和爱护房屋及设施设备。2.发现安全隐患及时报告，积极配合相关部门进行处理。3.参加酒店组织的安全教育培训，提高自身安全意识和应急处理能力。三、房屋安全检查（一）检查类型1.日常检查：由各部门指定专人负责，每天对本部门所使用的房屋及设施设备进行检查。2.定期检查：工程部门每月组织一次全面的房屋安全检查，对酒店所有房屋及设施设备进行检查。3.专项检查：根据季节特点、重大节日等，组织开展专项房屋安全检查，如防汛检查、消防安全检查等。4.不定期抽查：安全管理委员会不定期对酒店房屋安全管理情况进行抽查。（二）检查内容1.房屋结构安全：检查房屋墙体、梁、柱、板等结构是否存在裂缝、变形等情况。2.设施设备安全：检查电气设备、消防设备、电梯、空调等设施设备是否正常运行，是否存在安全隐患。3.装修安全：检查客房、餐厅等区域的装修是否符合安全要求，是否存在违规装修行为。4.环境卫生：检查公共区域的环境卫生是否良好，是否存在杂物堆积、通道堵塞等情况。（三）检查记录与报告1.检查人员应认真填写房屋安全检查记录，详细记录检查时间、地点、内容、发现的问题及处理情况等。2.对检查中发现的安全隐患，应及时报告部门负责人和工程部门。能立即整改的，应立即组织整改；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改责任人、整改措施和整改期限，并跟踪整改情况。3.工程部门应定期对安全隐患整改情况进行复查，确保隐患得到彻底消除。四、房屋维修管理（一）维修计划制定1.工程部门应根据房屋安全检查结果、设施设备运行状况以及客人和员工的反馈意见，制定年度房屋维修计划。2.年度房屋维修计划应包括维修项目、维修内容、维修时间、维修预算等，并报酒店管理层审批。（二）维修项目实施1.维修项目确定后，工程部门应组织维修人员进行维修施工。维修人员应严格按照维修操作规程进行施工，确保维修质量。2.在维修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对客人和员工造成影响。如需要停水、停电、停气等，应提前通知相关部门和客人，并做好解释工作。3.维修项目完成后，应组织相关人员进行验收，验收合格后方可交付使用。验收内容包括维修质量、安全性能、环境卫生等方面。（三）维修费用管理1.维修费用应严格按照预算进行控制，不得超支。2.维修费用的报销应按照酒店财务制度的规定进行，确保费用支出的合理性和合规性。五、消防安全管理（一）消防设施设备配备1.酒店应按照国家有关消防规定，配备充足的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。2.消防设施设备应定期进行检查、维护和保养，确保其完好有效。（二）消防安全制度1.制定消防安全管理制度，明确各部门、各岗位人员的消防安全职责。2.加强对员工的消防安全教育，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。3.定期组织消防演练，检验和提高酒店的应急处置能力。（三）用火用电用气安全1.严格遵守用火用电用气安全规定，严禁在酒店内私拉乱接电线、违规使用明火、违规使用大功率电器等。2.对厨房、锅炉房等重点用火用电用气区域，应加强管理，确保安全。（四）疏散通道与安全出口管理1.确保酒店疏散通道和安全出口畅通无阻，严禁堆放杂物。2.疏散通道和安全出口应设置明显的疏散指示标志和应急照明设施。六、防汛安全管理（一）防汛预案制定1.根据当地气象部门的预报和酒店实际情况，制定防汛应急预案。2.防汛应急预案应包括组织机构、职责分工、应急响应程序、防汛措施等内容。（二）防汛物资准备1.储备充足的防汛物资，如沙袋、抽水泵、雨衣、雨鞋等。2.防汛物资应定期进行检查和维护，确保其完好有效。（三）防汛措施落实1.在汛期来临前，对酒店房屋及设施设备进行全面检查，重点检查排水系统是否畅通、屋面是否漏水等。2.加强对酒店周边排水设施的巡查，及时清理排水管道和沟渠，确保排水畅通。3.根据防汛应急预案，适时组织开展防汛演练，提高员工的应急处置能力。七、电梯安全管理（一）电梯维护保养1.委托有资质的电梯维护保养单位对酒店电梯进行定期维护保养，确保电梯安全运行。2.电梯维护保养单位应按照国家有关规定和电梯维护保养合同的要求，对电梯进行维护保养，并做好维护保养记录。（二）电梯安全管理制度1.制定电梯安全管理制度，明确电梯使用、维护保养、安全检查等方面的要求。2.电梯操作人员应持证上岗，严格按照操作规程操作电梯。3.定期对电梯进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。（三）电梯应急救援1.制定电梯应急救援预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急响应程序等。2.配备必要的应急救援设备和物资，如对讲机、应急照明等。3.定期组织电梯应急救援演练，提高应急处置能力。八、装修与改造管理（一）装修与改造审批1.酒店内进行装修与改造工程，应提前向安全管理委员会提出申请，提交装修与改造方案、施工图纸、安全措施等资料。2.安全管理委员会应组织相关部门对装修与改造方案进行审核，审核通过后方可施工。（二）装修与改造施工管理1.装修与改造施工单位应具备相应的资质证书，并与酒店签订施工安全责任书。2.施工单位应严格按照装修与改造方案和施工图纸进行施工，确保施工质量和安全。3.在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡施工等，避免对客人和员工造成影响。（三）装修与改造验收1.装修与改造工程竣工后，施工单位应组织自检，自检合格后向酒店提交验收申请。2.酒店应组织相关部门对装修与改造工程进行验收，验收内容包括装修质量、安全性能、环境卫生等方面。3.验收合格后方可投入使用，验收不合格的，施工单位应限期整改，直至验收合格。九、房屋安全档案管理（一）档案内容1.房屋产权证书、租赁合同等相关资料。2.房屋安全检查记录、维修记录、消防检查记录、电梯检查记录等。3.防汛预案、消防应急预案、电梯应急救援预案等相关预案。4.装修与改造工程的审批文件、施工图纸