二手房出售委托协议书二零二五年

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二手房出售委托协议书二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项1.甲方委托乙方为其出售位于______的二手房，该房产基本情况如下：房产名称：______房产地址：______房产面积：______平方米房产用途：______房产价格：______元2.乙方接受甲方委托，按照甲方的要求和委托范围，负责该二手房的出售事宜。二、委托费用1.甲方同意支付乙方委托费用，具体费用如下：委托费用总额：______元委托费用支付方式：______2.乙方应在完成委托事项后，向甲方提供相应的服务报告和费用结算清单。三、委托期限1.本委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.委托期限届满前，如双方无特殊约定，本协议自动终止。四、双方权利与义务1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照约定履行委托事项。b.甲方有权对乙方的服务质量进行监督。2.甲方义务：a.甲方应提供真实、准确的房产信息和资料。b.甲方应配合乙方完成委托事项。3.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照约定支付委托费用。b.乙方有权拒绝不符合委托要求的服务请求。4.乙方义务：a.乙方应按照甲方的要求和委托范围，尽力完成委托事项。b.乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权要求乙方更正或撤销委托。有权根据市场情况调整房产出售价格，但应提前通知乙方。义务：在委托期间，甲方应保持房产现状，不得擅自进行装修或改变房产用途。按照约定支付乙方佣金，并在房产出售后及时办理过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照甲方要求提供房产信息后，有权要求甲方支付佣金。如因甲方原因导致房产出售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方要求，尽力寻找合适的买家，并促成房产出售。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。六、房产信息核实与确认1.核实方式乙方在接到甲方委托后，应在______个工作日内对房产信息进行核实，包括但不限于产权、面积、用途等。甲方应在收到核实结果后的______个工作日内确认房产信息无误。2.确认标准确认标准以房产登记簿、产权证书等官方文件为准。如确认信息有误，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行更正。七、佣金支付方式与期限1.佣金比例乙方佣金比例为房产成交价的______%。2.佣金支付甲方应在房产出售成交后，按照约定比例支付佣金给乙方。3.逾期支付若甲方未在约定时间内支付佣金，每逾期一天，应按照佣金总额的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内支付佣金，每逾期一天，应按照佣金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故撤销委托，应向乙方支付已发生的费用和违约金。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内找到合适的买家，每逾期一天，应按照佣金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方房产信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本委托协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__