2025二手房买卖合同协议书 二手房买卖合同贷款专用

2025二手房买卖合同协议书二手房买卖合同贷款专用2025年二手房买卖合同协议书二手房买卖合同贷款专用甲方（卖方）：证件号：联系XX：乙方（买方）：证件号：联系XX：鉴于甲乙双方就位于市区路号室的二手房买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就买卖事宜协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况房屋地址：市区路号室。房屋性质：（商品房/经济适用房/其他）。产权证号：。建筑面积：平方米，套内面积平方米。房屋用途：（居住/商业/其他）。土地使用年限：年（年月日至年月日）。房屋状况：该房屋目前无抵押、无纠纷，权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人。甲方承诺如实陈述上述房屋情况，并保证该房屋的合法性、真实性和完整性。如有虚假，甲方承担一切法律后果。第二条成交价格及付款方式成交价格：该房屋的转让总价为人民币元（大写：元整）。付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订当日支付定金人民币元（大写：元整），定金自动转为购房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）贷款支付：剩余房款人民币元（大写：元整），由乙方通过银行按揭贷款支付。（4）尾款：尾款人民币元（大写：元整）于房屋交付后日内支付。支付方式：（1）定金、首付款及尾款均通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）贷款部分由乙方自行办理，乙方需在签订本合同后个工作日内申请贷款，并提供相关材料。甲方账户信息：开户行：户名：账号：双方应严格按照本条约定支付款项，如有违反，违约方需承担相应责任。第三条房屋过户及权属转移过户时间：双方约定于年月日前办理房屋过户手续。过户费用：（1）契税、个人所得税等过户税费由方承担。（2）交易服务费、评估费、公证费等其他费用由方承担。权属转移：双方应在约定时间内配合提交相关资料，确保权属证书顺利过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应按日向乙方支付违约金；如因乙方原因导致延迟，乙方应按日向甲方支付违约金。第四条房屋交付及验收交付时间：房屋过户完成后个工作日内，甲方将房屋交付乙方使用。交付条件：（1）甲方应保证房屋处于正常使用状态，且不得拆除室内固定设施。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、热、物业等所有费用。验收方式：乙方有权对房屋进行验收，如发现与合同约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。钥匙交接：房屋交付时，甲方应将房屋钥匙及相关物品交付乙方，并签署《房屋交接确认书》。如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。第五条权利与义务（一）甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋无任何权利瑕疵（如抵押、查封等），否则承担相应责任。甲方应按约定时间办理过户手续，不得无故拖延。甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的完整性。（二）乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付购房款及相关费用。乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供所需资料。乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第六条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，向乙方支付违约金人民币元。（2）如甲方未能按约定时间办理过户手续，每逾期一日，向乙方支付违约金人民币元。（3）如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付违约金人民币元。乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，向甲方支付违约金人民币元。（2）如乙方未能按约定时间办理过户手续，每逾期一日，向甲方支付违约金人民币元。（3）如因乙方原因导致交易无法完成，乙方已付定金不予退还，并支付违约金人民币元。其他约定：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同，互不负违约责任。（2）任何一方违约，需赔偿守约方遭受的实际损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方可通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，份用于办理相关手续，均具有同等法律效力。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（签字