202A按揭贷款合同

2025AA按揭贷款合同合同编号：签订地点：签订日期：贷款人（甲方）：地址：法定代表人：联系XX：借款人（乙方）：地址：证件XX：联系XX：抵押人（丙方）：地址：证件XX：联系XX：鉴于乙方因购买房产需要，向甲方申请按揭贷款，丙方自愿以其所有的房产作为抵押担保，各方经平等协商，达成如下协议：第一条贷款用途与金额1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币元（大写：）的按揭贷款，用于乙方购买位于的房产（以下简称“抵押房产”）。1.2贷款用途仅限于支付上述抵押房产的购房款及相关费用，乙方不得擅自改变贷款用途，否则甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担违约责任。第二条贷款期限、利率及还贷方式2.1贷款期限为年，自贷款实际发放日起计算，即从年月日起至年月日止。2.2贷款年利率为%，按（月/季/年）计息，若遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下贷款利率按下列第种方式调整：（1）固定利率，不调整；（2）浮动利率，从调整后的次（月/季/年）起执行新的利率。2.3乙方同意采用以下第种还款方式：（1）等额本息还款：每月偿还贷款本息总额为人民币元；（2）等额本金还款：每月偿还贷款本金为人民币元，利息按月递减；（3）其他方式：。2.4乙方应于每月日（遇节假日顺延）前将当期应还贷款本息存入甲方指定的还款账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：第三条贷款的发放3.1甲方应在本合同签订且乙方提供完整贷款资料并符合放款条件后，将贷款划入乙方指定的账户：户名：开户行：账号：3.2放款条件包括但不限于：（1）乙方已支付首付款并提供有效凭证；（2）丙方已办理抵押房产的抵押登记手续；（3）甲方已收到贷款相关的全部法律文件并确认无误。3.3若因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方不承担任何责任，且乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。第四条贷款的偿还与提前还款4.1乙方应严格按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，不得逾期。4.2若乙方逾期偿还贷款，甲方有权计收逾期利息，并按日收取罚息，罚息利率为贷款利率的%。4.3乙方提前还款的，需提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款部分的利息按实际使用天数计算，已计收的利息不予退还。4.4若乙方提前偿还全部贷款本息，甲方应自收到还款之日起个工作日内办理抵押房产的解押手续，相关费用由乙方承担。第五条抵押条款5.1为确保乙方按时履行还款义务，丙方自愿以其所有的位于的房产（房产证号：，建筑面积：平方米）作为抵押物，为本合同项下乙方的债务提供担保。5.2抵押担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。5.3丙方应于本合同签订后个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交甲方保管。5.4抵押期间，丙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押房产，否则视为违约，甲方有权提前收回贷款并要求丙方承担相应的法律责任。5.5当乙方未能按期偿还贷款本息时，甲方有权依法处置抵押房产，并从处置所得价款中优先受偿，不足部分仍有权向乙方追偿。第六条各方的权利与义务（一）甲方的权利与义务6.1有权监督乙方按合同约定使用贷款，并检查乙方的财务状况及抵押房产的使用情况。6.2有权在乙方未按期偿还贷款本息时，要求乙方立即偿还全部或部分贷款，并有权处置抵押房产以实现债权。6.3有义务按合同约定的时间和金额发放贷款，并为乙方提供相关贷款服务。（二）乙方的权利与义务6.4有权按合同约定使用贷款，并享有合法还款的权利。6.5有义务按时足额偿还贷款本息，并承担因逾期还款产生的罚息及其他费用。6.6有义务配合甲方办理贷款发放、抵押登记等相关手续，提供真实、完整、有效的资料。6.7有义务维护抵押房产的完好性，不得擅自改变抵押房产的结构或用途，不得使抵押房产的价值受损。（三）丙方的权利与义务6.8有权要求乙方按时偿还贷款，避免因乙方违约而影响抵押房产的价值。6.9有义务配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间保持抵押房产的完整性和合法性，不得擅自处分抵押房产。6.10有义务在抵押房产发生损坏或价值减少时，及时通知甲方并采取有效措施恢复抵押房产的价值。第七条违约责任7.1若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权计收逾期利息，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款总额的%。7.2若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。7.3若丙方未按本合同约定办理抵押登记手续或擅自处分抵押房产，甲方有权要求丙方赔偿损失，并解除本合同，提前收回贷款。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，均应向守约方支付违约金，并赔偿守约方遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.2本合同的诉讼费用、律师费、仲裁费等相关费用由败诉方承担。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。贷款人（甲方）：法定代表人或授权代表签字：