2025深圳房产购买合同范本

2025深圳房产购买合同范本本合同由以下各方于年月日在深圳市签订，具体内容如下：第一条房产基本情况1.1卖方（以下简称“甲方”）合法拥有位于深圳市区街道路号幢单元房的房产（以下简称“该房产”），房产证编号为。该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。1.2甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等），并已取得合法有效的不动产权证书。1.3该房产的配套设施包括（如电梯、煤气、暖气、宽带等），相关设施的现状及使用情况详见附件一。第二条房产价款2.1甲乙双方约定，该房产的成交价格为人民币元整（￥），该价格已包括该房产的附属设施及装饰装修等全部内容。2.2甲乙双方同意，该房产的交易税费由承担（选择填写：买方或卖方或双方协商），具体税费种类及金额以相关部门核算为准。2.3甲方同意在收到全部房款后，将该房产的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理不动产权证书。第三条付款方式及时间安排3.1本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（￥），该定金作为履行本合同的担保。3.2甲乙双方约定，剩余房款人民币元整（￥）按照以下方式支付：于年月日前支付人民币元整（￥）；于年月日前支付人民币元整（￥）；余款人民币元整（￥）于该房产交付并完成不动产权证书转移登记后支付。3.3甲乙双方一致同意，若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同并没收定金。第四条房产的交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，该房产应达到以下状态：房屋内墙面、地面、天花板等完整无损；房屋门窗及附属设施完好无损；水、电、煤气、网络等设施正常使用；房屋内不遗留任何物品或杂物。4.2甲方应于交付前结清该房产的相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费等），并提供相关缴费凭证。4.3该房产的物业管理及相关费用自交付之日起由乙方承担。第五条权属转移登记5.1甲方应自乙方支付全部房款之日起日内，协助乙方办理不动产权证书的转移登记手续。登记所需费用由承担。5.2如因甲方原因导致无法在约定时间内完成登记，每逾期一日，应按总房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。5.3若该房产存在抵押或其他权利负担，甲方应于年月日前解除该权利负担，并确保该房产在交付时不存在任何权利瑕疵。第六条买方的权属承诺6.1乙方承诺具备购买该房产的合法资格（包括但不限于户籍、婚姻状况等），并确保交易的合法性。6.2乙方承诺按本合同约定支付购房款及其他相关费用，并按时接收该房产。6.3乙方承诺在取得不动产权证书后，不以任何理由单方面解除合同，否则应向甲方支付总房价款的％作为违约金。第七条违约责任7.1若甲方违反合同约定，未按期交付房产或未按约定解除权利负担，每逾期一日，应按总房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。7.2若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。7.3若因甲乙双方中一方的原因导致合同无法履行，需承担由此产生的全部责任及损失。7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解除合同或修改合同内容，互不承担违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2因不可抗力导致无法按期履行合同的，双方可协商延期履行或解除合同，未尽事宜双方另行协商。8.3不可抗力发生后，受影响一方应在不可抗力发生之日起日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应按本合同约定继续履行其他条款。第十条其他约定事项10.1甲乙双方一致同意，本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余交相关部门备案，每份均具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：姓名：证件号：地址：联系XX：日期：年月日乙方（买方）：姓名：证件号：地址：联系XX：日期：