2025在建商业物业租赁合同范本

2025在建商业物业租赁合同范本商业物业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方为位于中华人民共和国市区路号的商业物业的所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租给乙方的物业（以下简称“租赁物业”）位于中华人民共和国市区路号，具体范围以本合同附件《租赁物业平面图》为准。1.2租赁物业的产权证编号为：1.3乙方承租租赁物业用于商业经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租期2.1双方约定的租期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租租赁物业，应于租期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：），租金按季度支付，每季度租金为人民币元。3.2乙方应于每季度开始前日内向甲方支付当季度租金。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付相当于未付租金部分千分之一的违约金，直至租金支付完毕为止。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的费用或因违反本合同约定而给甲方造成的损失。若租赁期满且乙方无违约行为，则甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物业的装修与改建5.1乙方在承租租赁物业后，可根据自身经营需要对租赁物业进行装修或改建，但必须遵守以下约定：5.2乙方应向政府相关部门申请办理装修或改建所需的审批手续，并承担产生的全部费用。5.3乙方的装修或改建不得影响租赁物业的整体结构安全，且应符合消防、环保等相关法律法规要求。5.4租赁期满后，乙方的装修或改建部分归甲方所有，除非双方另有书面约定。第六条租赁物业的使用限制6.1乙方在租赁期间内不得将租赁物业转租、分租或以其他方式交由他人使用，亦不得允许任何第三方在租赁物业内从事经营活动。6.2乙方应遵守国家及地方有关环境保护、消防安全、卫生防疫等法律法规，并承担相应的责任。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物业及其内部财产的保险，费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害以及盗窃、抢劫等意外事件。7.2甲方不承担因乙方原因导致的损失或损害的赔偿责任。第八条维修与养护8.1租赁期间内，租赁物业的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物业出现需要甲方协助处理的重大问题，甲方应配合乙方进行修复。8.2乙方在使用租赁物业过程中造成的损坏，应及时修复，并承担相关费用。第九条费用分担9.1租赁期间内，租赁物业的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担，费用按月结算。9.2乙方应按时支付上述各项费用，逾期支付的，按相关部门规定支付滞纳金。第十条合同的终止10.1双方协商一致可以提前终止本合同。10.2在租赁期间内，若因不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，则双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。10.3若乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失：（a）未按时支付租金或押金超过日；（b）擅自改变租赁物业用途；（c）未经甲方同意转租、分租或交由他人使用租赁物业；（d）利用租赁物业从事违法活动。第十一条续租优先权11.1租赁期满后，若甲方继续出租租赁物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。11.2若双方未能就续租达成一致，则本合同自动终止。第十二条争议解决12.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：租赁物业平面图其他相关文件甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年