2025修订版商品房购买合同范本

2025修订版商品房购买合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：出卖人（以下简称“乙方”）：公司名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：联系XX：营业执照号：鉴于甲方拟购买乙方开发的位于（以下简称“该商品房”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于市区路号幢单元层号房，设计用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米（以房地产测绘机构的测绘数据为准）。1.2该商品房的规划用途、设计布局、结构、功能、配套设施等，均以本合同附件一《商品房平面图》、附件二《商品房配套设施说明书》以及附件三《商品房设计说明书》为准，且须符合国家及地方相关法律法规和标准。第二条商品房价款2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：）。2.2付款方式：甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；甲方应于年月日前支付首期房款人民币元（含定金）；剩余房款人民币元，甲方选择以下第种方式支付：a)分期付款：具体付款时间、金额见本合同附件四；b)按揭贷款：甲方向银行申请住房按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率以银行最终审批结果为准；c)其他方式：。2.3本合同价款不包括该商品房的契税、增值税、权属登记费、维修基金、物业服务费等费用，上述费用由双方另行协商或根据国家规定承担。第三条交房标准与时间3.1该商品房的交付时间为年月日，以出卖人书面通知为准。若遇不可抗力或其他非乙方原因导致延期交房，乙方可相应顺延交房时间，但应提前日书面通知甲方。3.2该商品房的交付标准为：建筑工程质量达到国家及地方相关标准；室内装修符合合同约定的标准（见附件五《室内装修标准》）；配套设施设备按合同约定安装并可正常使用；房屋及附属设施无施工疵瑕，符合入住条件。3.3交房时，乙方应向甲方提供以下文件：《不动产权证书》或《房地产权证》；《建设工程竣工验收备案证明》；房屋测绘报告；《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；物业管理服务合同。第四条权属登记4.1甲方应自该商品房交付之日起日内，向当地房地产登记机构申请办理该商品房的权属转移登记。4.2若因乙方原因导致甲方未能在年月日前取得该商品房的不动产权证，乙方应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金，直至甲方取得不动产权证为止。4.3甲乙双方同意，该商品房的不动产权证办理所需税费由双方按照国家规定各自承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向乙方支付违约金；若甲方无正当理由拒绝接受该商品房，视为该商品房已交付，甲方应自拒绝之日起承担该商品房的物业管理费及相关费用。5.2乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间交付该商品房，每逾期一日，应按已付房价款的‰向甲方支付违约金；若乙方提供的商品房不符合交付标准或存在质量问题，甲方有权要求修复、退房或减少价款，具体事宜双方另行协商；若因乙方原因导致甲方未能按期取得不动产权证，乙方应按照本合同第四条的约定承担违约责任。第六条商品房面积差异处理6.1若该商品房的实际建筑面积与合同约定建筑面积存在差异，差异比例在%以内（含%），双方互相不追究责任；差异比例超过%，双方可协商解除合同或要求乙方补足或赔偿。6.2若该商品房的实际套内建筑面积与合同约定套内建筑面积存在差异，差异比例在%以内（含%），双方互相不追究责任；差异比例超过%，双方可协商解除合同或要求乙方补足或赔偿。6.3面积差异的最终确认以房地产测绘机构的测绘数据为准。第七条不可抗力7.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产登记机构备案份。附件：商品房平面图商品房配套设施说明书商品房设计说