2025版房屋买卖合同范本

2025版房屋买卖合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方当事人于年月日在签订。合同双方：卖方（以下简称“甲方”）：证件/统一社会信用代码：联系XX：联系地址：买方（以下简称“乙方”）：证件/统一社会信用代码：联系XX：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有所有权的位于的房产出售给乙方，房产基本情况如下：房屋地址：房屋性质：建筑面积：平方米产权证号：土地使用证号：楼层：第层应急通道：结构：房产用途：1.2甲乙双方确认，上述房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制，也不存在任何产权争议或纠纷。1.3甲方承诺，上述房产在本合同签订前已合法取得不动产权证，且该房产的土地使用权不存在任何限制或纠纷。第二条房屋交易价款2.1双方同意，本合同项下房屋的交易总金额为人民币（大写）：元整（￥）。2.2交易价款的支付方式及时间安排如下：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（￥）；乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（￥）；剩余房款人民币元整（￥）于房产过户完成并交付后支付。2.3甲乙双方确认，上述交易价款为乙方实际支付的全部价款，包括但不限于契税、维修基金等费用。具体费用的分担方式以本合同第五条约定为准。2.4任何一方因违反支付条款导致的逾期支付，均应按本合同约定承担相应的违约责任。第三条房屋面积条款3.1本合同项下房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。3.2甲乙双方确认，上述建筑面积为房产证登记面积，该面积与实际测绘面积差异不超过±0.5%，否则双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值超过0.5%但不超过3%的，按实际测绘面积进行价款调整；面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同，甲方需在合同解除后日内退还已付房款并支付违约金人民币元整（￥）。第四条定金支付4.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（￥）。4.2定金支付后，如甲方未按本合同约定履行义务导致合同无法履行，则甲方应双倍返还定金；如乙方未按本合同约定履行义务导致合同无法履行，则甲方有权没收定金。第五条房产过户办理5.1甲方应于接收首期房款后个工作日内协助乙方办理房产过户手续，乙方应积极配合并提供相关材料。5.2办理过户过程中产生的税费由以下方式分担：契税：由乙方承担；营业税：由甲方承担；印花税：由甲乙双方各承担50%；其他费用：由承担。5.3甲乙双方确认，如因任何一方原因导致房产过户无法完成，则违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的全部损失。第六条房屋交付6.1甲方应于房产过户完成后日内将房屋及相关附属设施交付给乙方。6.2房屋交付时，甲方应提供以下材料：房产过户后的不动产权证书；房屋维修基金缴纳凭证；水、电、气、暖等相关费用的结清证明；其他相关材料：。6.3房屋交付后，双方应进行现场查验，并签署《房屋交接单》。6.4交付后，房屋的维修责任由乙方承担，但因甲方交付前房屋质量存在问题的除外。第七条甲方权属保证7.1甲方承诺，本合同项下房产系其合法所有，其有权处分该房产，且该房产不存在任何限制转让的情形，包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意转让等。7.2如因甲方隐瞒房产存在权利瑕疵导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿乙方遭受的所有损失。7.3、如因共有权人或其他权利人提出异议导致房产无法过户的，甲方应承担全部责任，并在日内退还乙方全部已付房款及利息。第八条房屋维修基金及配套设施8.1本合同项下房产的维修基金已缴纳至元整（￥），由甲方在交付时一并交给乙方。8.2房产交付后，配套设施（包括但不限于电梯、消防设施、供暖设施等）的使用及维护由乙方负责。8.3如因配套设施问题导致乙方无法正常使用房产，甲方应协助乙方解决，产生的费用由甲方承担。第九条税费分担9.1本合同项下房产买卖交易中产生的各项税费由双方按以下方式分担：契税：由乙方承担；个人所得税：由甲方承担；印花税：由甲乙双方各承担50%；其他费用：由承担。9.2如遇政策调整导致税费变化，双方同意按最新政策执行，但应提前通知对方。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行过户义务，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（￥）；如因甲方原因导致房产无法过户或交付，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿乙方遭受的所有损失。10.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整（￥）；如因乙方原因导致房产无法过户或交付，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥），并承担甲方遭受的所有损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1甲乙双方一致同意以下补充条款：；；。12.2本补充条款与本合同正文具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括以下内容：附件一：房产证复印件；附件二：甲方证件复印件；附件三：乙方证件复印件；附件四：其他相关证明文件。13.2本合同附件与正文具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式