短租度假别墅协议

短租度假别墅协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的度假别墅，并有意将其出租给乙方；乙方有意租赁该别墅用于度假休闲。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将位于__________的度假别墅出租给乙方，乙方租赁该别墅用于度假休闲的行为，并明确双方的权利义务，共同维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租给乙方的度假别墅为甲方合法拥有或有权出租的房产，且该房产符合法律法规要求，不存在任何权属争议。

2.甲方应确保出租的度假别墅在租赁期间保持良好的使用状态，如遇设施损坏，甲方应负责维修或更换。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点、方式向乙方交付钥匙及房产相关使用说明。

4.甲方有权要求乙方按照约定的方式支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点、方式支付租金，并确保支付方式符合甲方要求。

2.乙方在租赁期间应爱护甲方的房产，合理使用其设施，不得损坏或擅自改变。

3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，如环境卫生、消防安全等。

4.乙方在租赁期间不得将房产转租、转借或改变用途。

5.乙方应保证租赁期间的人身安全，不得进行任何违法活动。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房产恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

7.乙方在租赁期间如需对房产进行改动，应征得甲方同意，并承担所有相关费用。

8.乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并享有租金收益。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理，确保乙方遵守协议约定。

3.甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施，维护自身合法权益。

4.乙方有权在租赁期间合理使用甲方的房产，但不得损害甲方利益。

5.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，依法办理退房手续。

6.乙方有权在租赁期间对房产进行合理改动，但需征得甲方同意。

7.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

本协议约定的租赁总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“租赁总额”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________），作为租赁总额的__________%作为首付款。

2.中期付款：乙方应在租赁期间的第__________个月末支付人民币__________元整（￥__________），作为租赁总额的__________%作为中期付款。

3.结算付款：租赁期满或乙方提前终止租赁时，乙方应支付剩余的租赁金额，包括未支付的中期付款和任何未支付的额外费用。

支付条件：

1.乙方支付款项时，应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行，确保资金到账。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

3.如乙方逾期支付任何款项，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算，直至实际支付完毕。

4.任何因乙方原因导致的额外费用，如维修费、清洁费等，应由乙方承担，并在发生时支付给甲方。

5.若因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决剩余款项的支付问题。

双方应在合同签订后按照上述支付方式进行资金流转，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定的时间、地点、方式交付房产，或交付的房产不符合协议约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的__________%。

2.若乙方未按协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

3.若乙方在租赁期间损坏房产或设施，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

4.若乙方违反协议约定，擅自转租、转借或改变房产用途，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁总额的__________%。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应暂停，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除本协议，并免除在此期间的责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签署本协议前，双方应确保已充分了解协议内容，并自愿签署。

二、有效期

本协议的有效期为自签订之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租协议。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更内容无效。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.租赁期满，乙方按照协议约定完成退房手续；

b.双方协商一致，终止本协议；

c.一方违约，另一方有权解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.终止本协议时，双方应按照协议约定进行结算，并处理相关事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方同意的方式发送。

2.任何一方变更通知地址，应在变更之日起三个工作日内通知对方。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分或条款的无效，不影响其他部分或条款的效力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议内容的解释。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证明文件复印件：包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出租房产的合法所有权。

2.房产使用说明：详细描述度假别墅的设施、设备使用方法及注意事项，确保乙方正确使用。

3.房产维修保养记录：记录别墅的维修保养情况，以证明甲方对房产的维护保养责任。

4.房产租赁合同：包括本协议及双方签订的其他相关协议，作为本协议的补充。

5.甲方身份证复印件：证明甲方身份的合法证件。

6.乙方身份证复印件：证明乙方身份的合法证件。

7.预付款收据：证明乙方已支付首付款的凭证。

8.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。

9.房产租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金的凭证。

10.房产保险单：证明甲方已为房产购买的保险单，以保障双方在租赁期间的利益。

11.房产设施清单：详细列出别墅内各类设施和设备的清单，包括品牌、型号、数量等。

12.房产周边环境介绍：介绍别墅周边的交通、餐饮、娱乐等设施，方便乙方了解居住环境。

13.房产租赁协议补充协议：如双方在履行协议过程中达成其他补充协议，也应作为附件。

14.房产租赁合同终止协议：如合同