冷库租赁价格协议

冷库租赁价格协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的冷库，乙方有租赁该冷库的意愿，双方经友好协商，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将其拥有的冷库租赁给乙方使用，乙方支付相应租金，甲方提供冷库及相关设施。

二、合同背景：乙方因经营需要，需租赁甲方冷库用于储存货物，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应确保冷库在租赁期间符合乙方使用要求，并保持冷库设施的正常运行。

2.甲方有义务对冷库进行定期检查和维护，确保冷库的适宜性。

3.甲方应遵守国家关于冷库租赁的相关法律法规，并配合乙方办理租赁登记手续。

4.甲方不得擅自改变冷库的结构和使用性质，未经乙方同意，不得将冷库转租或分租给第三方。

5.甲方应按约定时间交付冷库，如因甲方原因导致乙方无法按时使用，甲方应承担相应的违约责任。

6.甲方应承担因自身原因造成的冷库设施损坏或故障的责任，并负责修复或更换。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定用途使用冷库，不得将冷库用于违法活动或与租赁目的不符的用途。

2.乙方有义务妥善保管冷库内的货物，不得损坏冷库设施。

3.乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应遵守甲方关于冷库使用的相关规定，不得影响甲方其他租户的权益。

5.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将冷库清理干净，并按甲方要求办理退租手续。

6.乙方在租赁期间如需对冷库进行改造或安装设备，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权监督乙方按照约定使用冷库。

2.乙方享有使用冷库的权利，但不得损害甲方和其他租户的合法权益。

双方义务：

1.双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付冷库租赁费用，总额为人民币[金额]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[天数]个工作日内向甲方支付首期租金人民币[金额]元，作为租赁合同的预付款。

2.期间支付：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[金额]元。每月租金应在每月的[具体日期]前支付至甲方指定账户。

3.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元，用于担保乙方按照协议约定履行支付租金及其他义务。租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在核实乙方无违约行为的情况下，无息退还保证金。

4.额外费用：如因乙方原因导致冷库设施损坏或产生维修费用，乙方应在收到甲方通知后[天数]个工作日内支付相应费用。

5.支付方式：所有款项支付均应通过银行转账方式进行，具体账户信息由甲方提供。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

2.甲方应确保收到的款项为合法、有效的货币资金。

3.乙方支付款项时，应确保支付凭证上注明款项用途，以便甲方进行财务记录和核对。

四、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[百分比]%的滞纳金。

2.如乙方未按约定支付保证金或额外费用，甲方有权暂停乙方使用冷库，直至乙方全额支付。

3.如甲方未按约定提供冷库或相关服务，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付冷库或提供相关服务，应向乙方支付相当于每日租金[百分比]%的违约金。

b.若甲方违反本协议规定，擅自改变冷库结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付相当于每日租金[百分比]%的违约金。

b.若乙方违反本协议规定，将冷库转租或分租给第三方，或未按约定用途使用冷库，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

2.仲裁条款：

a.仲裁地点：[仲裁地点]。

b.仲裁规则：适用[仲裁机构名称]的仲裁规则。

c.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼途径：

a.如双方未就争议解决达成一致，或任何一方拒绝仲裁，争议可提交至[法院名称]，由有管辖权的人民法院审理。

b.诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

三、其他

1.本协议的违约与争议解决条款，旨在维护双方的合法权益，双方应严格遵守。

2.在争议解决过程中，双方应保持诚信，积极合作，以和平、公正的方式解决争议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签署本协议前，双方应确保已充分理解协议内容，并同意按照协议的条款履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为[具体时间]，自协议生效之日起计算。除非双方协商一致并书面同意延长，否则协议在有效期届满后自动失效。

三、变更

1.任何对本协议的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.变更后的协议条款自双方书面确认之日起生效，对双方具有约束力。

四、终止

1.本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，并以书面形式终止本协议；

b.一方违约，另一方在收到违约通知后[天数]个工作日内未采取补救措施或未支付违约金；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致确认；

d.法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。

2.协议终止后，双方应立即停止所有基于本协议的权利和义务，并按照本协议的约定处理善后事宜。

五、通知

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、要求或其他通信应通过书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.任何通知的发送日期应视为通知送达日期，除非有证据证明通知在发送后未能在合理时间内送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，受影响的方应立即通知对方，并提供相关证明，并尽力减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议的相关义务，但应尽快恢复正常履行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对冷库的使用需求，包括货物存储类型、温度要求、容量需求等。

2.设计方案：如乙方对冷库内部设计有特殊要求，应提供相应的设计方案，包括平面布局图、设备配置图等。

3.技术规格：冷库的详细技术规格，包括制冷设备、保温材料、安全设施等的技术参数。

4.证件复印件：

a.甲方营业执照复印件；

b.甲方所有权证明或租赁合同复印件；

c.乙方营业执照复印件（如有）；

d.乙方相关行业资质证书复印件（如有）。

5.甲方出具的冷库使用手册：包含冷库操作指南、安全须知、设备维护保养等内容。

6.双方签字确认的租赁协议副本。

7.任何