房屋质量鉴定及造价咨询合同

房屋质量鉴定及造价咨询合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

鉴于甲方因房屋质量问题需要专业鉴定，并咨询房屋造价，乙方具备相关资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋质量鉴定及造价咨询事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对房屋质量进行鉴定，并提供房屋造价咨询服务。

二、合同背景：甲方所购买的房屋存在质量问题，为保障自身合法权益，甲方需对房屋质量进行鉴定，并了解房屋造价情况。

三、合同期限：自本合同签订之日起至房屋质量鉴定及造价咨询服务完成之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、购房合同、房屋图纸等，确保资料的真实性和完整性。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解房屋的质量状况。

3.甲方应在乙方提出鉴定要求后，按照乙方的要求支付鉴定费用及相关费用。

4.甲方应在乙方完成房屋质量鉴定及造价咨询工作后，按照约定支付咨询服务费用。

5.甲方应按照乙方的专业意见采取相应措施，对房屋质量问题进行整改。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料和现场勘查结果，独立、客观、公正地进行房屋质量鉴定及造价咨询工作。

2.乙方应在合同约定的时间内完成房屋质量鉴定及造价咨询工作，并提交鉴定报告及咨询服务报告。

3.乙方应对鉴定结果及咨询服务报告负责，确保其真实、准确、完整。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的信息。

5.乙方在鉴定过程中如发现甲方房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的整改措施。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋质量鉴定及造价咨询服务。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内完成鉴定及咨询服务工作。

3.甲方有权对乙方的鉴定结果及咨询服务报告提出质疑，并要求乙方进行解释或修正。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.双方应本着诚信原则，相互尊重，公平交易。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应支付乙方房屋质量鉴定及造价咨询服务费用总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________个工作日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（￥__________元）作为预付款。

2.鉴定报告提交后支付：乙方完成房屋质量鉴定工作并提交鉴定报告后，甲方应在收到鉴定报告之日起__________个工作日内支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（￥__________元）。

3.造价咨询服务完成支付：乙方完成造价咨询服务并提交咨询服务报告后，甲方应在收到咨询服务报告之日起__________个工作日内支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（￥__________元）。

4.尾款支付：乙方在合同约定的鉴定及咨询服务完成后，甲方应在收到乙方提交的最终验收文件之日起__________个工作日内支付合同总金额的剩余部分，即人民币__________元（￥__________元）。

三、额外费用：

1.如在鉴定过程中发生额外费用（如材料费、检测费等），甲方应根据实际情况向乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。

2.如因甲方原因导致鉴定工作延误，甲方应承担因此产生的额外费用。

四、支付条件：

1.甲方支付款项时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后__________个工作日内确认款项已收讫。

2.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的__________%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

2.如乙方未按约定时间完成鉴定及咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算，自逾期之日起至实际完成之日止。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于鉴定及咨询服务费用、利息损失等。

2.如乙方未按合同约定完成鉴定及咨询服务，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失和可得利益的损失。

3.如因乙方原因导致鉴定结果不准确或咨询服务不达标，乙方应重新进行鉴定或提供改进的咨询服务，并承担由此产生的全部费用。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。

2.如争议在发出书面通知之日起__________个工作日内仍未解决，任何一方均可选择以下争议解决方式：

a.诉讼解决：任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.在选择争议解决方式前，双方应优先考虑调解解决，并同意由__________调解机构进行调解。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构或法院另有裁定。

三、适用法律与管辖

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.如双方选择诉讼解决争议，合同签订地或房屋所在地的人民法院为有管辖权法院。

3.如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。

四、其他

1.如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.本合同的违约与争议解决机制为双方自愿选择，任何一方不得以任何理由拒绝执行。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付预付款后，合同正式生效。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方支付合同总金额的尾款之日止。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：以下情形下，本合同可终止：

a.合同约定的各项义务履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方在发出书面通知后__________个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务。

3.终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未完成的鉴定及咨询服务工作，并按照约定进行结算。合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的相关事宜得到妥善处理。

四、通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

1.送达地址：甲方地址为__________，乙方地址为__________。

2.送达方式：以挂号信、特快专递或专人送达，以实际送达日期为准。

五、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照约定进行结算，并各自承担因合同解除而造成的损失。

六、合同解除的效力：合同解除后，本合同自解除之日起失效，双方应立即停止履行合同约定的各项义务。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

附件：

一、需求文档

1.房屋质量鉴定需求书，详细列明甲方对房屋质量鉴定的具体要求。

2.造价咨询服务需求书，明确甲方对造价咨询服务的具体需求。

二、设计方案

1.房屋质量鉴定方案，包括鉴定流程、方法、所需设备和人员等。

2.造价咨询服务方案，包括咨询服务内容、方法、所需数据和资料等。

三、技术规格

1.房屋质量鉴定所需的技术规格，如检测标准、设备参数等。

2.造价咨询服务所需的技术规格，如计算方法、估算标准等。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证明复印件。

2.购房合同复印件。

3.房屋图纸复印件。

4.甲方提供的其他与房屋质量鉴定