商业零售店面租赁及管理服务协议

商业零售店面租赁及管理服务协议第一章租赁双方信息及合同签订1.1合同编号_______1.2甲方信息1.2.1甲方名称：_________________________1.2.2甲方法定代表人：___________________1.2.3甲方住所地：_______________________1.2.4甲方联系方式：____________________1.2.5甲方联系邮箱：____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名称：_________________________1.3.2乙方法定代表人：___________________1.3.3乙方住所地：_______________________1.3.4乙方联系方式：____________________1.3.5乙方联系邮箱：____________________1.4合同签订日期：_________________________第二章租赁物信息2.1租赁物2.1.1租赁物名称：_________________________2.1.2租赁物具体描述：____________________2.1.3租赁物位置：_______________________2.1.4租赁物面积：_______________________2.1.5租赁物使用年限：____________________2.2租赁物现状2.2.1租赁物现状描述：____________________2.2.2租赁物现状确认时间：________________2.2.3租赁物现状确认方式：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限延长：____________________3.2租金3.2.1租金总额：_______________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付时间：____________________3.2.4租金调整机制：____________________第四章租赁物的使用与管理4.1租赁物用途4.1.1乙方使用租赁物的用途：________________4.1.2乙方使用租赁物的限制：________________4.2租赁物维护4.2.1乙方应承担的维护责任：________________4.2.2乙方维护的具体要求：________________4.3管理服务4.3.1甲方提供的管理服务内容：________________4.3.2甲方管理服务的质量要求：________________4.3.3甲方管理服务的费用：____________________第五章合同履行与变更5.1合同履行5.1.1乙方在租赁期限内的义务：________________5.1.2甲方在租赁期限内的义务：________________5.2合同变更5.2.1合同变更的条件：____________________5.2.2合同变更的程序：____________________5.2.3合同变更的效力：____________________5.2.4合同变更后的租金调整：________________5.3合同终止5.3.1合同终止的条件：____________________5.3.2合同终止的程序：____________________5.3.3合同终止后的处理：____________________第六章租金支付及费用6.1租金支付6.1.1租金支付方式：乙方应按照约定的支付方式，于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。6.1.2租金支付凭证：乙方支付租金后，应保留支付凭证，并于支付之日起三个工作日内提交给甲方。6.2水电费6.2.1水电费承担：租赁期间，乙方负责支付租赁物内的水电费。6.2.2水电费结算：乙方应在每月的____日前将水电费支付至水电公司。6.3其他费用6.3.1其他费用承担：租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等。6.3.2其他费用结算：乙方应在产生费用的当月内支付相应费用。第七章租赁物的维护与保养7.1租赁物维护7.1.1乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，保证其处于良好状态。7.1.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行必要的维修和保养。7.2维修责任7.2.1一般性维修：租赁物的一般性维修责任由乙方承担。7.2.2大修责任：租赁物的大修责任由甲方承担，但乙方应提前通知甲方，并配合甲方进行维修。7.3维修费用7.3.1一般性维修费用：乙方承担的一般性维修费用应在维修完成后三个工作日内支付。7.3.2大修费用：大修费用按实际情况由甲乙双方协商确定。第八章租赁物的保险8.1乙方责任保险8.1.1乙方应在租赁期限内为其经营活动投保相应的责任保险，并将保险单复印件提交给甲方。8.1.2乙方应保证保险金额足以覆盖其可能承担的赔偿责任。8.2租赁物财产保险8.2.1甲方应在租赁期限内对租赁物投保财产保险，并将保险单复印件提交给乙方。8.2.2保险责任：保险单中约定的保险责任应涵盖租赁物的可能损失。第九章租赁物的转让与转租9.1转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的全部或部分权利转让给第三方。9.1.2乙方如需转让租赁物，应提前____日通知甲方，并经甲方书面同意。9.2转租9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。9.2.2乙方如需转租租赁物，应提前____日通知甲方，并经甲方书面同意。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除本合同。10.2合同终止10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。10.2.2因一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。10.3.2甲方应在合同终止后____日内退还乙方已支付的租金。第十一章附则11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同自合同约定的租赁期限届满或终止之日起失效。11.4本合同签订后，如有未尽事宜或需变更本合同条款，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1本合同项下通知，应以书面形式发出。12.1.2通知应当送达至对方在合同中指定的地址或联系方式。12.2送达12.2.1通知送达对方后，自送达之日起视为已送达。12.2.2如以邮寄方式送达，以邮件签收日期为送达日期；如以邮件方式送达，以发送后对方确认收件或邮件系统记录的发送日期为送达日期。第十三章合同附件13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成整体。13.2本合同附件包括但不限于以下内容：13.2.1租赁物清单13.2.2租赁物现