人商铺租赁合同

人商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为公司名称所列的公司。1.2乙方：指乙方（承租方）为公司名称所列的公司。1.3租赁物：指甲方提供给乙方使用的商铺。1.4租赁期：指甲乙双方约定的租赁时间段。第二章租赁物及用途2.1甲方同意将位于_____________________的商铺出租给乙方使用，租赁物的具体位置、面积和设施情况详见附件一。2.2乙方租赁该商铺的目的为_____________________，乙方应按照租赁目的合理使用租赁物。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。第四章租金及支付方式4.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.1.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.2若乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第五章甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合法律法规的要求，并保证乙方在租赁期间正常使用租赁物。5.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查，但应提前通知乙方并保证检查不影响乙方的正常经营活动。5.3甲方应负责租赁物的维修、保养，保证租赁物的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，保持租赁物的整洁和安全。6.3乙方不得对租赁物进行擅自改动、装修或增设设施，如需改动、装修或增设设施，必须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。6.4乙方应按照甲方的要求提供租赁物的使用情况报告，并接受甲方的合理监督和检查。6.5乙方在租赁期满或本合同提前解除时，应将租赁物按照原状（自然损耗除外）归还甲方。第七章维修与保养7.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，维修费用由甲方承担。7.2乙方负责租赁物的日常保养和小修小补，相关费用由乙方承担。7.3若乙方需要对租赁物进行重大维修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意，维修费用按双方约定承担。7.4甲方应在接到乙方维修申请后____个工作日内进行维修，若甲方未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第八章保险与责任8.1乙方应在租赁期内为租赁物投保相应的财产保险，并负担保险费用。8.2若租赁物因不可抗力导致损毁，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。8.3乙方在租赁期间因使用租赁物造成第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.4甲方对乙方在租赁期间的经营活动不承担责任，但乙方不得从事违反法律法规及社会主义核心价值观的活动。第九章违约责任9.1若甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。9.2若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。9.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十章合同解除与终止10.1在租赁期内，除非法律法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.2若乙方未按约定使用租赁物或存在严重违约行为，甲方有权书面通知乙方解除本合同。10.3在租赁期满后，如乙方未搬离租赁物且未与甲方达成续租协议，甲方有权要求乙方搬离，并有权采取必要措施实现合同终止。10.4本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于财务结算、物品归还等。第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，因本合同产生的争议，适用中华人民共和国法律。第十二章保密12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务在本合同终止后____年内继续有效。12.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为____元。第十三章附则13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。14.2甲方应保证租赁物符合消防安全要求，乙方应合理使用租赁物，共同维护消防安全。14.3双方应共同维护租赁物的环境卫生，不得乱扔垃圾或破坏公共设施。第十五章合同签署15.1本合同由甲乙双方于____年__月__日在____地签订。15.2双方代表签字（或盖章）如下：甲方（出租方）：公司名称：____________________授