景区商铺租赁合同

景区商铺租赁合同合同编号：__________景区商铺租赁合同一、合同双方当事人1.出租方：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]2.承租方：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[景区具体名称]景区内[具体位置描述，如某某区域某某街几号]。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米。3.商铺用途：仅限用于旅游商品销售、餐饮服务等与景区旅游相关的经营活动，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。租金支付以到账为准，如因承租方原因导致租金未按时到账，承租方应承担违约责任。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方，且无任何拖欠租金、水电费等费用及违反合同约定的行为时，出租方应在收到承租方书面通知后的[退还押金的具体时间]个工作日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余押金在承租方履行完相关义务后退还。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用商铺，享有合法的经营权益。承租方应遵守景区的管理规定，不得在商铺内进行违法活动或从事影响景区环境和秩序的行为。承租方应妥善保管商铺内的设施设备，不得擅自拆除、改装或损坏，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承租方应负责商铺的日常清洁卫生，保持商铺的整洁和良好状态。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全和正常使用。出租方应负责公共区域的照明、给排水等设施的维护和管理，保障承租方的正常经营。如因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应及时采取措施进行修复，并相应减少承租方的租金或延长租赁期限。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。承租方未按照合同约定支付租金达[约定天数]日以上的。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的。出租方未按照合同约定履行维护责任，致使商铺无法正常使用，经承租方书面通知后[通知后的具体时间]日内仍未改正的。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。出租方未按照合同约定履行维护责任，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金，并承担出租方为追讨租金而支出的合理费用。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，收回商铺，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元，同时赔偿出租方因此造成的损失。承租方未按照合同约定归还商铺或归还的商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意将争议提交[具体管辖法院名称]法院管辖。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、联系方式以书面形式送达；一方如果变更地址、联系方式，应自变更之日起[通知对方的具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.合同的变更和转让：本合同的变更和转让须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.合同的生效及有效期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]年。有效期届满，本合同自动终止。如双方同意继续合作，应在合同有效期届满前[提前续签的具体时间]个月协商续签事宜。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于双方签订的补充协议、租赁合同的变更协议等。出租方（盖章）：__________________