动迁房买卖合同协议

动迁房买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“动迁房”指位于__________的房屋，具体位置、面积及产权情况详见附件一。1.1.2“甲方”指动迁房的卖方，即__________公司。1.1.3“乙方”指动迁房的买方，即__________公司。第二章合同标的2.1甲方同意将动迁房出售给乙方，乙方同意购买该动迁房。2.2动迁房的具体情况如下：2.2.1房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2.2房屋建筑结构安全，设施设备齐全，具备正常使用功能。第三章交易价格与支付方式3.1动迁房的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.2乙方在动迁房交付时支付剩余款项。第四章交付与验收4.1甲方应在合同生效之日起__________日内，将动迁房交付给乙方。4.2乙方在接收动迁房时，应按照附件二《房屋交付验收标准》进行验收。4.3如乙方对验收结果有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起__________日内，对乙方提出的异议进行核实并答复。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方保证动迁房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.1.2甲方应按约定时间将动迁房交付给乙方，并保证房屋质量符合本合同约定。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证明文件等。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定支付动迁房款项。5.2.2乙方在验收合格后，有权按照本合同约定使用和处置动迁房。5.2.3乙方应遵守我国法律法规，不得利用动迁房从事违法活动。第六章房屋过户与产权转移6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件和证明。6.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件和证明。6.3甲方和乙方应相互配合，按照我国相关法律法规的规定，在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。6.4过户费用按照以下方式承担：__________。第七章质量保证与维修7.1甲方保证动迁房在交付时符合国家有关建筑质量标准，且不存在重大质量问题。7.2乙方在接收动迁房后，如发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行修复或采取补救措施。7.3甲方提供的维修服务应保证维修质量，对于维修后仍存在的质量问题，甲方应承担继续维修的责任。7.4甲方对动迁房的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第八章争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方在争议解决过程中，应继续履行除争议部分外的合同其他条款。第九章一般条款9.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。9.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。第十章违约责任10.1如果甲方未能按照本合同的约定交付动迁房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。10.2如果乙方未能按照本合同的约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。10.3由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。10.4任何一方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任，具体责任承担方式由双方协商确定。第十一章房屋使用与维护11.1乙方在取得动迁房所有权后，应按照国家有关法律法规和物业管理规定使用和维护房屋。11.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如需改动，应事先征得甲方和相关部门的同意。11.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，并保持房屋及其附属设施的完好。11.4乙方在房屋使用过程中，应遵守社区管理规定，不得干扰其他居民的正常生活。第十二章税费与费用12.1本合同项下的房屋交易税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。12.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。12.3甲方应承担因出售房屋所产生的相关税费。12.4双方应在合同约定的税费支付期限内，履行各自的税费支付义务。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同约定的保密信息失去保密性之日止。13.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章合同终止与解除14.1本合同在以下情况下终止或解除：14.1.1双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利义务。14.1.2经双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。14.2合同终止或解除后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理善后事宜。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解释权归双方共同所有。15.3本合同签订后，如遇法律法规变更导致合同部分或全部条款无效，不影响其他有效条款的继续执行。甲方（卖方）签字：__________________