房地产经纪服务购买意向书

房地产经纪服务购买意向书合同编号：__________甲方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（经纪方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、总则1.背景鉴于甲方有购买或租赁房地产的需求，乙方具备提供房地产经纪服务的专业能力和资质，双方经友好协商，达成合作意向。2.定义与解释在本意向书中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“房地产”指各类用于居住、商业、工业等用途的土地及建筑物。“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的与房地产交易相关的信息咨询、房源推荐、实地看房、协助谈判、合同签订等一系列服务。“工作日”指除法定节假日和休息日以外的正常工作日。二、服务内容与范围3.房地产经纪服务描述乙方将根据甲方的需求，为甲方提供以下房地产经纪服务：（1）收集、整理并向甲方提供符合其需求的房地产信息，包括但不限于房源位置、面积、户型、价格、配套设施等。（2）安排甲方实地查看房地产，提供看房服务，并协助甲方了解房地产的实际情况。（3）协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判，争取有利的交易条件。（4）协助甲方签订房地产交易合同，并提供相关的法律咨询和建议。（5）根据甲方的要求，提供其他与房地产交易相关的服务。4.服务范围及限制（1）乙方的服务范围仅限于[具体地区]的房地产市场。（2）乙方将尽力为甲方提供符合其需求的房地产信息，但不保证所提供信息的完全准确性和完整性。甲方应自行对房地产信息进行核实和评估。（3）乙方仅作为经纪方，协助甲方与房地产出售方或出租方进行交易，不承担任何交易风险和责任。三、服务费用及支付方式5.费用构成及金额甲方应向乙方支付的房地产经纪服务费用由以下部分构成：（1）信息咨询费：人民币[具体金额]元。（2）看房服务费：人民币[具体金额]元/次。（3）交易促成费：按照房地产交易总价的[具体比例]计算。（4）其他费用：如因甲方特殊要求而产生的额外费用，将根据实际情况另行协商确定。6.支付时间及方式（1）甲方应在签订本意向书后的[具体工作日]内，向乙方支付信息咨询费和看房服务费的50%作为预付款。（2）在甲方与房地产出售方或出租方签订正式交易合同后，甲方应在[具体工作日]内，向乙方支付剩余的信息咨询费和看房服务费，以及交易促成费。（3）甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。7.发票与税务（1）乙方将在收到甲方支付的服务费用后，为甲方开具正规的发票。（2）双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本意向书所产生的税费。四、双方的权利与义务8.购买方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本意向书的约定提供房地产经纪服务。（2）甲方有权了解房地产市场的相关信息，并对乙方提供的房地产信息进行核实和评估。（3）甲方应按照本意向书的约定向乙方支付服务费用。（4）甲方应如实向乙方提供其购买房地产的需求和相关信息，并配合乙方的工作。（5）甲方在看房过程中应遵守相关规定，不得损坏房地产及附属设施。9.经纪方的权利与义务（1）乙方有权按照本意向书的约定收取服务费用。（2）乙方有权要求甲方如实提供其购买房地产的需求和相关信息，并配合乙方的工作。（3）乙方应按照本意向书的约定，为甲方提供专业、诚信的房地产经纪服务。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。（5）乙方应及时向甲方反馈房地产交易的进展情况，并根据甲方的要求提供相关的建议和意见。五、服务时间与进度安排10.服务开始时间本意向书签订之日起，乙方即开始为甲方提供房地产经纪服务。11.服务进度安排（1）在服务开始后的[具体工作日]内，乙方将为甲方提供符合其需求的房地产信息，并安排甲方实地看房。（2）在甲方实地看房后的[具体工作日]内，乙方将协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判，并促成交易。（3）在交易达成后的[具体工作日]内，乙方将协助甲方签订房地产交易合同，并办理相关的手续。12.时间调整与通知（1）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致服务时间无法按照本意向书的约定进行，双方应协商调整服务时间。（2）如乙方需要调整服务时间，应提前[具体工作日]通知甲方，并说明调整的原因和新的服务时间安排。甲方应予以配合。（3）如甲方需要调整服务时间，应提前[具体工作日]通知乙方，并说明调整的原因和新的服务时间安排。乙方应根据实际情况进行协调和安排。六、保密条款13.保密信息的定义本意向书中所指的保密信息，包括但不限于甲方的个人信息、购买房地产的需求和意向、房地产交易的相关信息等。14.保密义务与期限（1）双方应对本意向书中的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）保密期限为本意向书生效之日起至双方合作结束后的[具体年限]。七、违约责任15.购买方的违约责任（1）若甲方未按照本意向书的约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本意向书的约定，擅自与房地产出售方或出租方进行交易，应向乙方支付交易促成费的[具体倍数]作为违约金。（3）若甲方在看房过程中损坏房地产及附属设施，应按照实际损失向房地产所有者进行赔偿，并向乙方支付人民币[具体金额]的违约金。16.经纪方的违约责任（1）若乙方未按照本意向书的约定为甲方提供房地产经纪服务，应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方泄露甲方的保密信息，应向甲方支付人民币[具体金额]的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。（3）若乙方在协助甲方与房地产出售方或出租方进行谈判过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.免责条款（1）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致一方无法履行本意向书的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因房地产出售方或出租方的原因，导致房地产交易，双方互不承担违约责任，但乙方应退还甲方已支付的服务费用（除已实际发生的费用外）。八、争议解决18.争议的定义本意向书中所指的争议，包括但不限于双方在本意向书的解释、履行过程中产生的争议，以及与本意向书相关的其他争议。19.协商解决双方在履行本意向书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.仲裁或诉讼（1）如双方协商不成，且双方同意通过仲裁解决争议的，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方协商不成，且双方未同意通过仲裁解决争议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除21.变更的条件与程序（1）本意向书的任何变更或补充，须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议为本意向书的组成部分，与本意向书具有同等法律效力。22.解除的条件与程序（1）若双方协商一致，可以解除本意向书。（2）若一方违反本意向书的约定，另一方有权解除本意向书，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）解除本意向书的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本意向书解除。23.通知与确认（1）本意向书解除后，双方应按照本意向书的约定进行结算和清理。（2）双方应在本意向书解除后的[具体工作日]内，互相书面确认已履行的义务和应承担的责任。十、通知与送达24.通知的方式与要求（1）双方之间的任何通知或通讯应以书面形式进行，并通过以下方式送达：专人送达：通知送达对方的注册地址或实际经营地址。邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式寄往对方的注册地址或实际经营地址。邮件送达：通知以邮件的方式发送至对方指定的电子邮箱。（2）通知在以下时间视为送达：专人送达：通知送达对方注册地址或实际经营地址之日。邮寄送达：通知以挂号信或特快专递寄出后的第[具体工作日]。邮件送达：通知发送至对方指定电子邮箱后[具体小时]，但对方电子邮箱服务器故障或其他不可抗力因素导致通知无法及时送达的除外。25.送达的认定（1）若一方提供的送达地址不准确或送达地址变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由该方承担相应的法律后果。（2）双方可以书面形式变更送达地址和送达方式，但应提前[具体工作日]通知对方。十一、其他条款26.法律适用与管辖（1）本意向书的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]。（2）双方在履行本意向书过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。27.完整性与可分割性（1）本意向书构成双方之间关于房地产经纪服务的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。（2）如果本意向书的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。28.合同的生效与终止（1）本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。（2）在本意向书有效期内，若双方完成了房地产交易并签订了正式的交易合同，本意向书自动终止。（3）若本意向书有