工业园区土地使用权出让合同

工业园区土地使用权出让合同第一章合同概述第一条合同编号1.1本合同编号为____________________。1.2本合同编号为本项目的唯一标识，任何与本合同相关文件的引用均需以此编号为准。第二条合同双方2.1出让方（以下简称“甲方”）：2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.1.5法定代表人：____________________2.2受让方（以下简称“乙方”）：2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系方式：____________________2.2.5法定代表人：____________________第三条土地使用权概况3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地使用年限：____________________年3.5土地使用性质：____________________3.6土地使用条件及要求：____________________第四条土地使用权出让价格及支付方式4.1土地使用权出让价格为人民币____________________元。4.2付款方式：4.2.1首付款：甲方应于合同签订之日起____________________日内向乙方支付首付款，金额为出让价格的____________________%。4.2.2分期付款：4.2.2.1第二期付款：甲方应于合同签订之日起____________________日内支付第二期付款，金额为出让价格的____________________%。4.2.2.2第三期付款：甲方应于合同签订之日起____________________日内支付第三期付款，金额为出让价格的____________________%。4.2.2.3后续分期付款：根据土地开发进度，甲方应在规定的时间内向乙方支付后续分期付款，具体支付时间及金额以双方另行签订的分期付款协议为准。4.3逾期付款的违约责任：____________________第五条土地使用权出让合同的签订与生效5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第六章土地使用权的交付与接收6.1交付方式：甲方应按约定的地点、期限将土地使用权交付乙方。6.2接收条件：乙方在收到土地使用权后，应按照本合同约定的使用性质及条件合理使用土地。6.3接收时间：甲方应于合同约定的交付期限内完成土地交付手续。6.4接收凭证：乙方应在接收土地后____________________日内向甲方出具书面接收凭证。第七章土地使用权的登记手续7.1甲方应在本合同生效之日起____________________日内协助乙方办理土地使用权登记手续。7.2土地使用权登记费用由____________________方承担。7.3乙方应在土地使用权登记手续完成后____________________日内向甲方出具书面登记证明。第八章土地使用权的规划与开发8.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、土地利用规划和本合同约定的使用性质开发土地。8.2乙方应在本合同生效之日起____________________年内完成土地开发工作。8.3土地开发方案应报甲方审核，甲方应在____________________日内给予书面答复。第九章土地使用权的权利与义务9.1甲方权利：9.1.1甲方享有土地出让金及其利息。9.1.2甲方对乙方违反合同约定使用土地的行为有制止权。9.2甲方义务：9.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点将土地使用权交付乙方。9.2.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。9.3乙方权利：9.3.1乙方享有土地使用权的全部权利。9.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付土地使用权。9.4乙方义务：9.4.1乙方应按照合同约定合理使用土地。9.4.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付土地出让金及其利息。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。10.1.2合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同的解除：10.2.1本合同在符合法定条件的情况下可予以解除。10.2.2合同解除应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。第六章土地使用权的交付与接收6.1土地交付的具体内容6.1.1土地实物交付6.1.1.1甲方应保证交付的土地符合合同约定的位置、面积、界址等基本条件。6.1.1.2甲方应提供土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。6.1.1.3甲方应保证土地不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。6.1.2土地权属转移6.1.2.1甲方应在合同约定的交付期限内，将土地使用权登记在乙方名下。6.1.2.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，并承担相关费用。6.2土地接收的具体要求6.2.1乙方应在甲方交付土地后进行现场验收。6.2.2乙方应在验收合格后，在规定的时间内向甲方出具书面接收确认书。6.3土地交付与接收的时间节点6.3.1土地交付时间：甲方应在合同约定的交付期限内完成土地交付。6.3.2土地接收时间：乙方应在甲方交付土地后，按照合同约定的时间完成土地接收。第七章土地使用权的规划与开发7.1土地规划要求7.1.1乙方应根据国家相关法律法规和土地利用总体规划，编制土地开发规划。7.1.2乙方应在土地交付后____________________日内向甲方提交土地开发规划方案。7.2土地开发进度7.2.1乙方应按照土地开发规划，分阶段推进土地开发工作。7.2.2乙方应在每个开发阶段完成后，向甲方提交阶段性开发报告。7.3土地开发监管7.3.1甲方有权对乙方土地开发过程进行监督，保证开发符合合同约定和规划要求。7.3.2甲方应在乙方提交阶段性开发报告后____________________日内给予书面反馈。第八章土地使用权的权利与义务8.1乙方的土地使用权权利8.1.1乙方有权在土地使用年限内，按约定用途使用土地。8.1.2乙方有权在土地使用年限内，对土地进行合理开发利用。8.2乙方的土地使用权义务8.2.1乙方应按照合同约定和土地规划要求，合理使用土地。8.2.2乙方应遵守国家及地方关于土地使用的法律法规。第九章土地使用权的续期与转让9.1土地使用权续期9.1.1乙方在土地使用权到期前，有权申请续期。9.1.2乙方申请续期时，应按照国家及地方相关规定，向甲方支付续期费用。9.2土地使用权转让9.2.1乙方在符合国家及地方相关规定的情况下，有权将土地使用权转让给第三方。9.2.2乙方转让土地使用权时，应提前____________________日通知甲方，并取得甲方书面同意。第十章土地使用权的终止与收回10.1土地使用权终止10.1.1土地使用权因国家征收、征用等原因需要终止时，甲方应依法给予乙方相应的补偿。10.1.2土地使用权因乙方违反合同约定使用土地等原因需要终止时，甲方有权收回土地使用权。10.2土地使用权收回10.2.1甲方在收回土地使用权前，应提前____________________日通知乙方，并说明收回原因。10.2.2甲方收回土地使用权时，应按照国家及地方相关规定，给予乙方相应的补偿。第十一章土地使用权的抵押与担保11.1土地使用权抵押11.1.1乙方在符合国家及地方相关规定的情况下，有权将土地使用权设定抵押。11.1.2乙方设定抵押时，应提前____________________日通知甲方，并取得甲方书面同意。11.1.3抵押权人行使抵押权时，应通知甲方，甲方有权参与抵押权行使的相关活动。11.2土地使用权担保11.2.1乙方在合同约定的担保范围内，有权为第三方债务提供土地使用权担保。11.2.2乙方提供土地使用权担保时，应按照担保合同约定履行担保义务。第十二章土地使用权的变更与调整12.1土地使用权变更12.1.1乙方在符合国家及地方相关规定的情况下，有权申请变更土地使用权。12.1.2乙方申请变更土地使用权时，应向甲方提交变更申请及有关证明文件。12.2土地使用权调整12.2.1因国家政策调整、城市规划变化等原因，需要对土地使用权进行调整时，甲乙双方应协商一致。12.2.2土地使用权调整后，甲乙双方应重新签订土地使用权出让合同。第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.1.2合同解除应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同终止的情形13.2.1土地使用权期限届满；13.2.2土地使用权被依法收回；13.2.3双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同