链家修改版房屋买卖合同

链家修改版房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的房屋进行买卖事宜达成以下协议。1.2甲方保证所售房屋为其合法拥有，具有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律问题。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为____平方米，房屋性质为__________。2.2房屋现状：房屋结构完好，无重大质量问题，设施设备齐全，具体详见附件一《房屋现状说明》。第三章交易价格及付款方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第四章房屋交付及过户4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的房屋现状。4.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户所产生的相关税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。第五章违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿损失。第六章房屋检查与验收6.1在房屋交付前，乙方有权对房屋进行检查，以保证房屋符合本合同约定的现状。检查应当在合同约定的交付日期前____个工作日进行。6.2乙方对房屋进行检查后，应向甲方提供书面检查报告。若存在不符合约定的状况，乙方有权要求甲方在交付前进行修复。6.3甲方应在接到乙方的书面检查报告后____个工作日内完成必要的修复工作，并保证房屋符合约定的交付条件。6.4乙方对房屋进行验收，若验收合格，则双方应签署《房屋验收确认书》。若验收不合格，乙方有权要求甲方再次进行修复直至合格。第七章权利与义务7.1甲方应保证在交付房屋时，房屋不存在任何未知的瑕疵，且房屋所有权清晰，无任何第三方对房屋无任何权利主张。7.2乙方有权按照合同约定的条款支付购房款，并要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。7.3甲方应保证在房屋交付后，房屋内的设施设备正常运转，如有故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内修复。7.4乙方应按甲方提供的付款方式及时支付购房款，并遵守合同约定的各项条款。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4本合同签订后，如双方需要修改合同内容，必须经双方协商一致并签订书面修改协议。第十章房屋附属设施及维修责任10.1甲方应将房屋附属设施（详见附件二《房屋附属设施清单》）一并转移给乙方。10.2甲方保证附属设施在交付时能够正常使用，若存在故障或损坏，甲方应在交付前修复至良好状态。10.3房屋交付后，附属设施的日常维护和维修责任由乙方承担，但附属设施的保修期内，因质量问题导致的维修责任仍由甲方承担。10.4若乙方在保修期内发觉附属设施存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。10.5双方应就附属设施的保修期限、维修责任等事项达成一致，并详细记录于《房屋附属设施保修协议》中，作为本合同的附件。第十一章转让限制11.1在本合同有效期内，除非得到乙方的书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。11.2乙方同意，若甲方因正当理由需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，乙方应予以配合，并按照甲方的要求与第三方签订相应的转让协议。11.3转让协议应明确甲、乙、第三方之间的权利义务关系，并保证乙方的合法权益不受侵害。第十二章房屋使用12.1乙方在获得房屋所有权后，应按照国家及地方的相关法律法规使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他应由业主承担的费用。12.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。第十三章保险13.1乙方应在房屋交付后及时为房屋购买财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、水灾等可能对房屋造成损害的风险。13.2保险期间，乙方应保证保险有效，如保险过期，乙方应及时续保。13.3若房屋在保险期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十四章税费14.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担应由各自承担的税费。14.2甲方应承担因房屋买卖而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。14.3乙方应承担因房屋过户而产生的相关税费，包括但不限于登记费、工本费等。第十五章终止和解除15.1在合同履行期间，除非出现以下情况，否则双方不得单方面终止或解除本合同：（1）双方协商一致解除合同。（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行。（3）一方违反合同规定，经另一方书面催告后仍不改正。15.2若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。15.3合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不