全新房屋租赁成都协议

全新房屋租赁成都协议第一章合同双方信息第一条合同编号1.1本合同编号为__________。第二条双方基本信息2.1出租方（甲方）信息：2.1.1甲方全称：______________________2.1.2甲方法定代表人/负责人：______________________2.1.3甲方联系方式：电话______________________，电子邮箱______________________2.2承租方（乙方）信息：2.2.1乙方全称：______________________2.2.2乙方法定代表人/负责人：______________________2.2.3乙方联系方式：电话______________________，电子邮箱______________________第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为__________年__________月__________日。第二章房屋基本信息第四条房屋位置及性质4.1房屋位于成都市__________区__________街道__________号。4.2房屋性质为：__________（住宅、商业、办公等）。第五条房屋基本情况5.1房屋面积：__________平方米。5.2房屋户型：__________室__________厅__________卫。5.3房屋装修情况：__________（简装、精装、毛坯等）。第六条房屋附属设施6.1房屋附属设施包括但不限于：__________（家具、电器、厨具等）。6.2附属设施的具体清单详见附件一。第三章租赁期限及租金第七条租赁期限7.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第八条租金8.1租金为每月__________元人民币。8.2租金支付方式：__________（现金、转账、其他）。8.3租金支付时间：每月__________日前支付。第四章租赁费用及押金第九条其他费用9.1乙方应承担的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等按实际发生缴纳。9.2房屋维修费用在正常使用情况下由乙方承担，若因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十条押金10.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元人民币。10.2押金在租赁期满后无损坏及欠费的情况下，甲方应无息退还乙方。第五章租赁期间的权利与义务第十一条甲方权利与义务11.1甲方保证房屋及附属设施符合租赁要求，并承担维修责任。11.2甲方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或抵押。第十二条乙方权利与义务12.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。12.2乙方应按时支付租金及相关费用。12.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得造成损坏。第十三条违约责任13.1甲方违反本合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2乙方违反本合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章房屋使用与管理第十四条房屋使用规定14.1乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得改变房屋结构，不得将房屋用于非法活动。14.2乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的整洁，不得损坏。14.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。第十五条房屋维护责任15.1房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于房屋的清洁、绿化等。15.2乙方在房屋使用过程中如发觉设施损坏，应及时通知甲方进行维修。15.3因乙方不当使用导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。第十六条甲方监督权16.1甲方有权在合理时间内进入房屋进行检查，保证乙方遵守本合同条款。16.2甲方进入房屋进行检查时应提前通知乙方，并约定具体时间。第十七条附属设施管理17.1乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得损坏。17.2附属设施如因乙方使用不当损坏，乙方应负责维修或赔偿。第十八条租赁期间房屋管理费用18.1房屋的物业管理费、水电费等日常管理费用由乙方承担。18.2甲方负责与物业管理公司等第三方进行沟通协调，乙方应按时缴纳相关费用。第七章租赁期满后的处理第十九条租赁期满后房屋退还19.1租赁期满后，乙方应按照约定的时间将房屋及附属设施交还甲方。19.2乙方应保证房屋及附属设施在交还时保持与交付时相同的状态。第二十条租赁期满后押金处理20.1租赁期满后，甲方对房屋及附属设施进行检查，如无损坏及欠费，应在____日内无息退还乙方押金。20.2如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八章特别约定第二十一条租赁合同变更21.1租赁合同如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第二十二条不可抗力22.1因不可抗力因素导致本合同无法履行时，甲乙双方应相互理解，并协商解决。第二十三条通知23.1本合同项下的任何通知、文件或其他信息，应通过以下方式送达：23.1.1送达至对方在合同中提供的地址；23.1.2通过电子邮箱发送至对方在合同中提供的电子邮箱地址。第九章其他条款第二十四条合同解除24.1除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。第二十五条合同生效25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条合同份数26.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十章合同附件第二十七条附件27.1本合同附件包括但不限于：27.1.1房屋附属设施清单；27.1.2乙方使用房屋的注意事项；27.1.3其他双方认为必要的附件。第二十八条附件效力28.1本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。第十一章租赁合同争议解决第二十九条争议解决方式29.1对于因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。29.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市人民法院诉讼解决。第三十条争议解决程序30.1在提交法院诉讼前，双方应先提交仲裁机构进行仲裁。30.2仲裁机构应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭。30.3仲裁庭应在____个月内作出仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决。第十二章不可抗力及免责第三十一条不可抗力定义31.1不可抗力是指因自然灾害、战争、行为、社会异常事件等原因，导致本合同不能履行或者履行存在重大困难的情况。第三十二条不可抗力通知32.1一方在发生不可抗力事件后，应立即书面通知另一方，并在____日内提供有关不可抗力事件发生的证明材料。第三十三条不可抗力影响33.1发生不可抗力事件后，本合同的履行期限相应顺延。33.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。第十三章合同解除条件第三十四条合同解除条件34.1以下情况，甲乙双方均可解除合同：34.1.1甲方违反本合同规定，未按期交付房屋或未履行修缮义务；34.1.2乙方违反本合同规定，未按期支付租金或未履行房屋使用规定；34.1.3甲方或乙方因经营不善等原因，确需提前解除合同的。第三十五条解除合同程序35.1任何一方解除合同时应提前____天书面通知对方。35.2双方应在接到解除合同通知后____个工作日内办理相关手续。合同签订日期：__________年_______