房屋租赁及物业管理协议签订事项

房屋租赁及物业管理协议签订事项第一章协议双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1名称：_______1.2.1.2法定代表人或授权代表人：_______1.2.1.3住所地：_______1.2.1.4联系方式：_______1.2.1.5电子邮箱：_______1.2.2乙方信息1.2.2.1名称：_______1.2.2.2法定代表人或授权代表人：_______1.2.2.3住所地：_______1.2.2.4联系方式：_______1.2.2.5电子邮箱：_______1.3协议签订日期_______第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋座落_______2.2房屋权属2.2.1甲方保证其出租房屋的权属清晰，无权属争议，并有权出租该房屋。2.3房屋用途2.3.1房屋仅用于_______用途。2.4房屋现状2.4.1房屋在签订本协议时的装修状况及设备状况详见附件《房屋装修及设备清单》。2.5租赁期限2.5.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币_______元整（￥_______元）。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.2.2租金支付账户信息：_______3.2.3乙方未按时支付租金的，应按_______的利率向甲方支付滞纳金。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.1.2交付房屋时，乙方应对房屋进行验收。4.2验收标准4.2.1乙方验收房屋时，应以附件《房屋装修及设备清单》所列明的项目为准。4.2.2乙方对房屋的验收标准为：a.房屋结构安全；b.设备功能正常；c.卫生条件符合要求；d.其他必要条件。4.3验收结果4.3.1乙方验收房屋后，应在_______日内将验收结果书面通知甲方。4.3.2乙方对房屋的验收结果，若存在不符合本协议约定的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五章房屋使用及维护5.1使用规则5.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。5.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动。5.2维护责任5.2.1乙方负责房屋内的日常维护和清洁。5.2.2乙方在租赁期间，应对房屋进行合理使用，并保证房屋及其设施处于良好的使用状态。5.2.3房屋及其设施的日常维修费用由_______方承担。5.3房屋维修5.3.1房屋及其设施发生损坏，乙方应及时通知甲方。5.3.2甲方应在接到通知后_______日内对房屋及其设施进行维修。5.3.3若乙方造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六章物业管理及服务6.1物业管理责任6.1.1甲方委托乙方对房屋及公共区域进行物业管理。6.1.2乙方应按照物业管理相关法律法规和甲方要求，提供优质的物业管理服务。6.2物业服务内容6.2.1乙方应提供以下物业服务：a.安全巡逻；b.清洁卫生；c.绿化养护；d.设施设备维护；e.其他相关服务。6.3物业服务费用6.3.1物业服务费用为人民币_______元/月。6.3.2物业服务费用应在每月的_______日前支付至甲方指定账户。6.4物业投诉处理6.4.1乙方应设立物业管理投诉渠道，及时处理业主的投诉。6.4.2业主对物业管理服务不满，可向甲方提出投诉，甲方应在_______日内答复。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。7.1.2乙方应保证装修或改造工程符合相关法律法规和物业管理规定。7.2装修期间7.2.1乙方应遵守装修施工时间，避免噪音扰民。7.2.2乙方在装修期间应自行承担所有费用，并保证施工安全。7.3装修验收7.3.1装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在_______日内对装修工程进行验收。第八章物业使用规定8.1业主公约8.1.1乙方应遵守《业主公约》，维护小区和谐居住环境。8.2公共区域使用8.2.1乙方应合理使用公共区域，不得擅自改变公共区域用途。8.3噪音控制8.3.1乙方应控制噪音，不得在夜间或休息时间进行影响他人休息的活动。8.4火灾安全8.4.1乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线，不得存放易燃易爆物品。第九章房屋保险9.1甲方责任保险9.1.1甲方应为其出租的房屋投保相应的责任保险。9.2乙方财产保险9.2.1乙方应在租赁期间为其个人财产投保相应的财产保险。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方自行承担。9.4保险理赔9.4.1保险发生后，投保方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第十章房屋转租10.1转租许可10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。10.2转租条件10.2.1乙方转租房屋时，应保证转租方符合以下条件：a.具备完全民事行为能力；b.承诺遵守本协议及物业管理相关规定；c.乙方转租房屋用途与原租赁用途一致。10.3转租手续10.3.1乙方转租房屋，应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交甲方备案。10.3.2乙方应在转租协议签订后_______日内将转租协议及转租方身份证明等材料提交甲方。第十一章附则11.1协议的补充和修改11.1.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.1.2本协议的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2协议的生效11.2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3协议的解除11.3.1本协议的解除，需符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。11.3.2除法定解除情形外，任何一方不得擅自解除本协议。第十二章其他约定12.1信息保密12.1.1甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达12.2.1本协议项下的通知，可采取书面形式，通过以下方式送达：a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.邮件。12.2.2通知自送达之日起或自发出之日起_______个工作日后视为送达。第十三章不可抗力13.1定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。13.2