上海商业房屋买卖合同样本

上海商业房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋权属清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，且甲方对该房屋享有完全的处分权。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋结构为__________。

1.3该房屋所在土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认该房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）在办理房屋过户手续前支付完毕。

2.3乙方支付房屋款项的方式为：__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同签订后，房屋买卖过程中产生的税费，由__________方承担。

4.2如有税费减免政策，双方应按相关政策执行。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.1.2甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付房屋款项的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2.2乙方在签订本合同后，擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改建的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记备案证明复印件

附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件

附件四：其他相关证明材料

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋权属清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，且甲方对该房屋享有完全的处分权。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋结构为__________。

1.3该房屋所在土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认该房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）在办理房屋过户手续前支付完毕。

2.3乙方支付房屋款项的方式为：__________。

2.4丙方作为担保方，同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同签订后，房屋买卖过程中产生的税费，由__________方承担。

4.2如有税费减免政策，双方应按相关政策执行。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在乙方未按约定支付房屋款项的情况下，有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供相应的付款担保，包括但不限于银行保函、第三方担保等。

5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改建。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房屋款项的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方在签订本合同后，擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改建的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法正常使用的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为担保方，应在乙方违约时，按照本合同约定，向甲方支付相应的款项。

7.2丙方有权要求乙方履行合同约定的付款义务，并有权代为行使乙方的权利。

7.3丙方在本合同履行过程中，如因自身原因导致无法履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，降低交易风险。

10.2第三方介入有助于提高交易的公信力，为双方提供更加可靠的交易保障。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋所有权人，在交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。

11.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，能够有效防范乙方违约风险，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“该房屋”），甲方同意出售该房屋，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋权属清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，且甲方对该房屋享有完全的处分权。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋结构为__________。

1.3该房屋所在土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认该房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）在办理房屋过户手续前支付完毕。

2.3乙方支付房屋款项的方式为：__________。

2.4丙方作为担保方，同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书，确保房屋符合合同约定。

4.2乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致无法正常居住，有权要求甲方承担相应的维修责任。

4.3乙方在支付房屋款项后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续，确保乙方及时取得房屋产权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在乙方支付房屋款项后，不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为担保方，应在乙方违约时，按照本合同约定，向甲方支付相应的款项。

6.2丙方有权要求乙方履行合同约定的付款义务，并有权代为行使乙方的权利。

6.3丙方在本合同履行过程中，如因自身原因导致无法履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补