代建合同样本 陕西

代建合同样本陕西第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方具备合法的建设项目，需要乙方按照约定代为建设，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资：____________________

1.5项目建设内容：____________________

二、代建范围及内容

2.1乙方负责代建项目的全部建设管理工作，包括但不限于：

（1）项目立项、规划、设计、施工、监理、验收等全过程；

（2）项目所需各类资质、许可证件的办理；

（3）项目所需资金筹措、资金管理；

（4）项目所需各类材料、设备、劳动力等资源的组织、协调、供应；

（5）项目现场管理、安全管理、质量保证；

（6）项目竣工交付及保修。

2.2甲方负责提供项目建设所需的相关资料，包括但不限于：

（1）项目立项批准文件；

（2）规划许可证；

（3）土地使用证；

（4）建设资金；

（5）其他相关资料。

三、双方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方代建项目进行监督、检查；

（2）对乙方提出的项目管理要求及整改意见；

（3）在项目实施过程中，对项目进度、质量、安全等方面进行审核；

（4）根据项目实际情况，调整项目设计方案。

3.2甲方义务：

（1）按照约定支付代建费用；

（2）配合乙方办理各类手续；

（3）提供项目建设所需的相关资料；

（4）对乙方提出的问题及时予以解决。

3.3乙方权利：

（1）按照甲方要求进行项目管理；

（2）对甲方提出的问题及时予以解决；

（3）在项目实施过程中，对项目进度、质量、安全等方面进行控制。

3.4乙方义务：

（1）按照约定完成代建项目；

（2）保证代建项目质量、进度、安全；

（3）及时向甲方报告项目实施情况；

（4）按照国家法律法规和行业标准，进行项目管理。

四、代建费用及支付方式

4.1代建费用总额为：____________________元。

4.2代建费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付代建费用总额的30%作为预付款；

（2）项目竣工验收合格后，甲方支付代建费用总额的60%；

（3）项目保修期满后，甲方支付代建费用总额的10%。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）未按约定提供相关资料的，应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成代建项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；

（2）代建项目质量不符合约定的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目立项批准文件；

2.规划许可证；

3.土地使用证；

4.其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟进行一项建设项目，为保障项目顺利进行，甲方决定引入丙方作为项目管理的第三方主体，乙方作为代建方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资：____________________

1.5项目建设内容：____________________

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为项目管理第三方主体，负责对项目建设进行全过程监督管理，具体职责包括：

（1）对项目建设进度、质量、安全进行全面监督；

（2）对乙方代建工作进行评估和考核；

（3）对项目建设过程中出现的问题提出整改意见；

（4）对项目建设相关资料进行审核和备案。

2.2丙方权利：

（1）对项目建设情况进行实时监控，有权要求乙方提供相关资料；

（2）对乙方代建工作进行定期评估，并提出改进建议；

（3）在项目建设过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权要求甲方终止合同；

（4）对项目建设过程中的争议，有权参与调解。

三、乙方职责及权利

3.1乙方作为代建方，负责项目建设的具体实施，具体职责包括：

（1）按照甲方要求，编制项目建设方案；

（2）组织项目设计、施工、监理等工作；

（3）确保项目建设质量、进度、安全；

（4）按照约定，及时向甲方和丙方报告项目实施情况。

3.2乙方权利：

（1）根据甲方要求，调整项目建设方案；

（2）在项目建设过程中，如遇到不可抗力因素，有权要求甲方提供必要的支持；

（3）在项目建设过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应责任。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方权益：

（1）对项目建设进度、质量、安全进行全程监督；

（2）对乙方和丙方的履约情况进行评估；

（3）在项目建设过程中，如发现乙方或丙方存在违约行为，有权要求其承担相应责任；

（4）项目建设完成后，享有项目的所有权。

4.2甲方权利：

（1）对乙方和丙方的代建工作进行监督、检查；

（2）对乙方和丙方提出的项目管理要求及整改意见；

（3）在项目实施过程中，对项目进度、质量、安全等方面进行审核；

（4）根据项目实际情况，调整项目设计方案。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按时完成代建项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；

（2）代建项目质量不符合约定的，应承担相应的责任；

（3）在项目建设过程中，如发现乙方存在重大违约行为，甲方有权要求终止合同。

5.2丙方违约责任：

（1）未履行监督管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；

（2）在项目建设过程中，如发现丙方存在重大违约行为，甲方有权要求终止合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满或项目竣工交付后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，旨在通过其专业化的项目管理，确保项目建设质量、进度、安全，降低甲方在项目建设过程中的风险，提高项目整体效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目建设主体，通过引入第三方主体，加强自身对项目管理的控制力，保障自身权益，实现项目建设目标。同时，甲方通过主导合同条款，确保项目在符合国家法律法规和行业标准的前提下，实现经济效益和社会效益的双赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验，甲方拟委托乙方进行房地产开发项目，为保障项目顺利进行，甲方决定引入丙方作为项目咨询及顾问服务第三方主体，乙方作为开发主体，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资：____________________

1.5项目建设内容：____________________

二、丙方职责及权利

2.1丙方作为项目咨询及顾问服务第三方主体，负责为乙方提供专业咨询及顾问服务，具体职责包括：

（1）对项目可行性进行研究，提供可行性研究报告；

（2）协助乙方进行市场调研，分析市场趋势；

（3）对项目规划设计提出专业建议；

（4）对项目建设过程中出现的风险进行评估和预警。

2.2丙方权利：

（1）要求乙方提供项目相关资料及数据；

（2）对项目实施过程中遇到的问题进行咨询；

（3）对项目进展情况进行监督，并提出改进建议；

（4）在项目实施过程中，如发现乙方存在重大决策失误，有权要求乙方重新评估或调整方案。

三、乙方职责及权利

3.1乙方作为开发主体，负责项目的整体规划、设计、建设、销售等工作，具体职责包括：

（1）根据丙方提供的咨询意见，制定项目开发计划；

（2）组织项目规划设计、施工、监理等工作；

（3）确保项目建设质量、进度、安全；

（4）按照约定，及时向甲方和丙方报告项目实施情况。

3.2乙方权利：

（1）根据丙方提供的咨询意见，调整项目开发计划；

（2）在项目建设过程中，如遇到不可抗力因素，有权要求甲方提供必要的支持；

（3）在项目建设过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应责任；

（4）项目销售完成后，享有项目收益。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方权益：

（1）对项目开发进度、质量、安全进行监督；

（2）对乙方和丙方的履约情况进行评估；

（3）在项目实施过程中，如发现乙方或丙方存在违约行为，有权要求其承担相应责任；

（4）项目销售完成后，享有项目收益的一部分。

4.2甲方权利：

（1）对乙方和丙方的开发工作进行监督、检查；

（2）对乙方和丙方提出的项目管理要求及整改意见；

（3）在项目实施过程中，对项目进度、质量、安全等方面进行审核；

（4）根据项目实际情况，调整项目开发计划。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付项目开发费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）未按约定提供项目相关资料及数据的，应承担相应的责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未履行咨询及顾问服务职责的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；

（2）在项目实施过程中，如发现丙方存在重大咨询失误，乙方有权要求终止合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满或项目销售完成后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2