农村买卖土地合同样本

农村买卖土地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的农村土地（以下简称“标的土地”），甲方愿意将标的土地的全部权利转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买标的土地。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物及权利义务

1.1本合同标的土地位于________________，总面积为________________平方米。

1.2甲方保证标的土地权属清晰，不存在任何争议。标的土地上的建筑物、构筑物及附着物均属于甲方所有。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的土地的权属证明文件、土地使用证等法律文件。

1.4乙方在签订本合同前，有权对标的土地进行实地查看，甲方应予以配合。

1.5甲方应保证标的土地在合同履行期间不发生任何权利瑕疵，否则，甲方应承担相应的法律责任。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的土地交易价格为人民币________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的_____%作为定金，即人民币________________元。

2.3剩余交易价格于标的土地过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

第三条过户手续及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的土地过户手续，并承担相关税费。

3.2乙方应在办理标的土地过户手续过程中，向相关部门缴纳的土地登记费、印花税等税费，甲方不承担。

第四条合同履行及违约责任

4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.3违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明文件

2.土地使用证

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的农村土地（以下简称“标的土地”），甲方愿意将标的土地的全部权利转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买标的土地。丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物及权利义务

1.1本合同标的土地位于________________，总面积为________________平方米。

1.2甲方保证标的土地权属清晰，不存在任何争议。标的土地上的建筑物、构筑物及附着物均属于甲方所有。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的土地的权属证明文件、土地使用证等法律文件。

1.4乙方在签订本合同前，有权对标的土地进行实地查看，甲方应予以配合。

1.5甲方应保证标的土地在合同履行期间不发生任何权利瑕疵，否则，甲方应承担相应的法律责任。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的土地交易价格为人民币________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的_____%作为定金，即人民币________________元。

2.3剩余交易价格于标的土地过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

2.4丙方保证在乙方未按时支付剩余交易价格的情况下，承担连带付款责任。

第三条过户手续及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的土地过户手续，并承担相关税费。

3.2乙方应在办理标的土地过户手续过程中，向相关部门缴纳的土地登记费、印花税等税费，甲方不承担。

第四条甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格，并有权对乙方逾期付款行为采取法律手段。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

4.3甲方有权在标的土地过户手续办理完毕前，对标的土地进行监管，确保土地安全。

第五条乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付交易价格，并保证支付款项的真实性和合法性。

5.2乙方不得擅自改变标的土地用途，如需改变，应事先取得甲方同意。

5.3乙方不得将标的土地转让、抵押或以其他方式处分，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何形式的融资活动。

第六条违约责任

6.1乙方未按时支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方擅自改变标的土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方未经甲方同意转让、抵押或以其他方式处分标的土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明文件

2.土地使用证

3.其他相关文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对标的土地的控制权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益不受侵害。第三方担保方的介入，为乙方提供了支付保障，降低了交易风险。本合同旨在通过明确各方的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙丙三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________的农村土地（以下简称“标的土地”），甲方愿意将标的土地转让给乙方；丙方作为融资方，同意为乙方的购买资金提供融资支持。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物及权利义务

1.1本合同标的土地位于________________，总面积为________________平方米。

1.2甲方保证标的土地权属清晰，不存在任何争议。标的土地上的建筑物、构筑物及附着物均属于甲方所有。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的土地的权属证明文件、土地使用证等法律文件。

1.4乙方在签订本合同前，有权对标的土地进行实地查看，甲方应予以配合。

1.5甲方应保证标的土地在合同履行期间不发生任何权利瑕疵，否则，甲方应承担相应的法律责任。

第二条融资及支付方式

2.1乙方同意向丙方申请融资，用于购买标的土地。

2.2丙方同意向乙方提供不超过标的土地交易价格_____%的融资额度，即人民币________________元。

2.3乙方应在标的土地过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付交易价格的_____%作为首付款，即人民币________________元。

2.4剩余交易价格由丙方提供融资支持，乙方应按照丙方规定的还款计划按时还款。

第三条乙方的权利与利益

3.1乙方有权在标的土地过户手续办理完毕后，享有标的土地的使用权、收益权及处分权。

3.2乙方有权要求甲方在标的土地过户手续办理过程中提供必要的协助。

3.3乙方有权要求丙方在融资过程中提供合理的融资条件和服务。

第四条甲方的责任与限制

4.1甲方应按照合同约定，在标的土地过户手续办理完毕后，将标的土地的权属证明文件、土地使用证等法律文件移交给乙方。

4.2甲方不得在标的土地过户手续办理完毕前，擅自改变标的土地用途或进行其他处分。

4.3甲方不得在标的土地过户手续办理完毕前，要求乙方提前支付交易价格或承担其他额外费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按时提供标的土地权属证明文件等法律文件，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方擅自改变标的土地用途或进行其他处分，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3丙方未按照约定提供融资支持，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7