佛山物业服务合同样本

佛山物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的物业，该物业已取得合法的物业管理资质。

二、乙方具备从事物业管理的资质和经验，愿意接受甲方的委托，对该物业进行物业管理。

为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同约定乙方对甲方物业进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、卫生等工作；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护；

（3）物业管理区域内安全防范措施的实施；

（4）物业管理区域内车辆停放、消防、消防通道等公共秩序的管理；

（5）物业管理区域内业主、物业使用人的投诉处理；

（6）其他物业管理服务事项。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费按____________________的标准收取，具体收费标准如下：

（1）物业管理区域内的住宅楼、别墅等房屋，每平方米建筑面积每月____________________元；

（2）物业管理区域内的商铺、办公楼等非住宅房屋，每平方米建筑面积每月____________________元；

（3）其他物业管理服务项目，按____________________的标准收取。

2.2甲方应于每月____________________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

第三条物业维修基金

3.1物业维修基金按____________________的标准收取，具体收费标准如下：

（1）住宅楼、别墅等房屋，每平方米建筑面积____________________元；

（2）商铺、办公楼等非住宅房屋，每平方米建筑面积____________________元；

（3）其他物业管理服务项目，按____________________的标准收取。

3.2甲方应于每月____________________日前，将物业维修基金支付至乙方指定账户。

第四条物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

4.2合同期满后，如双方同意继续履行本合同，应在本合同到期前____________________日内续签。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理费用、物业维修基金的，应向乙方支付____________________的违约金。

5.2乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理收费标准；

3.物业维修基金收费标准；

4.乙方资质证书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的物业，该物业已取得合法的物业管理资质。

二、乙方具备从事物业管理的资质和经验，愿意接受甲方的委托，对该物业进行物业管理。

三、丙方作为专业的物业管理顾问，同意提供专业的物业管理咨询服务，协助甲方对乙方的物业管理工作进行监督和指导。

为明确各方权利义务，确保甲方权益，特订立如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方对甲方物业进行管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、卫生等工作；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护；

（3）物业管理区域内安全防范措施的实施；

（4）物业管理区域内车辆停放、消防、消防通道等公共秩序的管理；

（5）物业管理区域内业主、物业使用人的投诉处理；

（6）其他物业管理服务事项。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费按____________________的标准收取，具体收费标准如下：

（1）物业管理区域内的住宅楼、别墅等房屋，每平方米建筑面积每月____________________元；

（2）物业管理区域内的商铺、办公楼等非住宅房屋，每平方米建筑面积每月____________________元；

（3）其他物业管理服务项目，按____________________的标准收取。

2.2甲方应于每月____________________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

第三条物业管理顾问服务

3.1丙方作为物业管理顾问，提供以下服务：

（1）对乙方物业管理工作进行定期审查和评估；

（2）提出改进建议和解决方案；

（3）协助甲方监督乙方履行合同义务。

第四条物业维修基金

4.1物业维修基金按____________________的标准收取，具体收费标准如下：

（1）住宅楼、别墅等房屋，每平方米建筑面积____________________元；

（2）商铺、办公楼等非住宅房屋，每平方米建筑面积____________________元；

（3）其他物业管理服务项目，按____________________的标准收取。

4.2甲方应于每月____________________日前，将物业维修基金支付至乙方指定账户。

第五条甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细计划、预算和实施情况；

5.2甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的重大事件进行及时报告；

5.3甲方有权对乙方提出的物业管理费用进行调整；

5.4甲方有权根据丙方的评估意见，要求乙方整改不符合约定的服务内容。

第六条乙方的义务

6.1乙方应按照约定的时间、质量、标准提供物业管理服务；

6.2乙方应定期向甲方和丙方汇报物业管理工作的进展情况；

6.3乙方应积极配合丙方的审查和评估工作；

6.4乙方应遵守国家有关物业管理法规和政策。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方支付____________________的违约金；

7.2丙方在提供物业管理咨询服务过程中，因自身原因导致服务质量不合格的，应向甲方承担相应责任；

7.3甲方未按约定支付物业管理费用、物业维修基金的，应向乙方支付____________________的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理咨询服务，确保乙方按照约定提供优质的服务，同时维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过明确的权利条款和利益条款，保障了自身的权益，同时也为乙方的物业管理工作提供了规范和指导。通过本合同的签订，甲方不仅能够实现物业管理的规范化和专业化，还能够提高物业的居住环境和品质，增强业主的满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、乙方是一家具备专业资质的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验。

二、甲方拟将其位于____________________的物业委托给乙方进行管理。

三、丙方作为专业的第三方评估机构，同意对乙方的物业管理服务进行评估和监督。

为明确各方权利义务，保障乙方权益，特订立如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方对甲方物业进行管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、卫生等工作；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护；

（3）物业管理区域内安全防范措施的实施；

（4）物业管理区域内车辆停放、消防、消防通道等公共秩序的管理；

（5）物业管理区域内业主、物业使用人的投诉处理；

（6）其他物业管理服务事项。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费按____________________的标准收取，具体收费标准如下：

（1）物业管理区域内的住宅楼、别墅等房屋，每平方米建筑面积每月____________________元；

（2）物业管理区域内的商铺、办公楼等非住宅房屋，每平方米建筑面积每月____________________元；

（3）其他物业管理服务项目，按____________________的标准收取。

2.2甲方应于每月____________________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

第三条第三方评估服务

3.1丙方作为第三方评估机构，提供以下服务：

（1）对乙方物业管理工作进行定期评估；

（2）对乙方服务质量进行监督；

（3）向甲方提供评估报告和建议。

第四条物业维修基金

4.1物业维修基金按____________________的标准收取，具体收费标准如下：

（1）住宅楼、别墅等房屋，每平方米建筑面积____________________元；

（2）商铺、办公楼等非住宅房屋，每平方米建筑面积____________________元；

（3）其他物业管理服务项目，按____________________的标准收取。

4.2甲方应于每月____________________日前，将物业维修基金支付至乙方指定账户。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用和物业维修基金；

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和配合；

5.3乙方有权根据丙方的评估报告，要求甲方对物业管理服务进行改进；

5.4乙方有权在丙方评估不合格的情况下，要求甲方承担相应的责任。

第六条乙方的义务

6.1乙方应按照约定的时间、质量、标准提供物业管理服务；

6.2乙方应定期向甲方和丙方汇报物业管理工作的进展情况；

6.3乙方应积极配合丙方的评估和监督工作；

6.4乙方应遵守国家有关物业管理法规和政策。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付物业管理费用、物业维修基金的，应向乙方支付____________________的违约金；

7.2丙方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果失实的，应向乙方承担相应责任；

7.3乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方支付____________________的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本合同未尽事