个人卖房分期合同标准文本

个人卖房分期合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内分__________期支付房款，具体付款时间及金额如下：

第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），付款时间：__________年__________月__________日；

第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），付款时间：__________年__________月__________日；

……

第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），付款时间：__________年__________月__________日。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。

3.2乙方应在接收房产后__________日内办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的付款提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内分__________期支付房款，具体付款时间及金额如下：

第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），付款时间：__________年__________月__________日；

第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），付款时间：__________年__________月__________日；

……

第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），付款时间：__________年__________月__________日。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带保证责任，保证期间为__________年。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付未付款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

4.3甲方有权要求乙方提供其财产状况的证明，以确保乙方的还款能力。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自处置或抵押房产。

5.3乙方不得将房产出租或转卖，否则甲方有权解除本合同。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方作为担保方，其介入旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的合法权益。

6.2丙方的担保有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，旨在确保交易安全、顺利进行。

7.2甲方通过设定详细的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

7.3甲方通过丙方的担保，进一步保障交易安全，确保房产顺利过户。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.丙方担保合同

5.其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内分__________期支付房款，具体付款时间及金额如下：

第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），付款时间：__________年__________月__________日；

第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），付款时间：__________年__________月__________日；

……

第__________期：人民币__________元整（大写：__________元整），付款时间：__________年__________月__________日。

三、丙方融资责任

3.1丙方为本合同项下的购房资金提供融资服务，融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方应在乙方提出融资申请后__________日内，完成融资款项的发放。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

4.2乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房产的权属证明文件。

4.3乙方在支付全部房款前，有权对房产进行实地查验。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自处置或抵押房产。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方对房产的实地查验请求。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为买方，在交易中处于主导地位，旨在确保交易的安全、透明和自身权益的保护。

6.2乙方通过设定详细的权益保障条款，确保在支付部分款项后仍能对房产享有充分的权利。

6.3乙方通过丙方的融资服务，降低了资金压力，实现了购房目标。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1甲方作为卖方，在交易中不再处于主导地位，而是更多地履行交付房产和保证房产权属的义务。

7.2甲方通过接受乙方的权益保障条款，确保了交易的顺利进行，同时也保护了自己的利益，如房产的完整交付和权属的清晰。

7.3甲方通过丙方的融资服务，为乙方提供了便利，同时也为市场注入了流动性，促进了房产交易的活跃。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙