农村购耕地合同标准文本

农村购耕地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拥有农村集体土地使用权，现愿将其部分土地出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述土地，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

1.4土地权属：____________________

第二条土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付土地转让价格的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于土地交付之日起____________________日内，向甲方支付土地转让价格的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.4乙方应于土地交付之日起____________________日内，向甲方支付土地转让价格的剩余部分，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三条土地交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将上述土地交付给乙方。

3.2乙方应在收到土地后____________________日内对土地进行验收，如发现土地存在质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以整改。

第四条土地使用及收益

4.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在取得土地使用权后，有权依法享有土地的收益。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的____________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付土地转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权登记申请书复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拥有农村集体土地使用权，现愿将其部分土地出售给乙方。

二、丙方作为第三方担保主体，愿意为乙方的土地购买行为提供担保。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

1.4土地权属：____________________

第二条土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付土地转让价格的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于土地交付之日起____________________日内，向甲方支付土地转让价格的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.4乙方应于土地交付之日起____________________日内，向甲方支付土地转让价格的剩余部分，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的土地购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2丙方应在乙方未按本合同约定支付土地转让价格的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条土地交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将上述土地交付给乙方。

4.2乙方应在收到土地后____________________日内对土地进行验收，如发现土地存在质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以整改。

第五条土地使用及收益

5.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在取得土地使用权后，有权依法享有土地的收益。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有土地转让价格的优先受偿权。

6.2甲方有权要求乙方在土地交付前，提供符合合同约定的付款担保。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付土地转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____________________%。

7.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在土地交付前，如发生任何可能导致土地价值降低的情况，乙方应立即通知甲方，并承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权登记申请书复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.第三方担保协议复印件

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的付款义务。甲方为主导的目的和意义在于确保土地转让过程的顺利进行，维护甲方的合法权益，同时为乙方提供合理的土地使用条件。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护土地市场的稳定，促进农村集体土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方拥有一块工业用地，现欲租赁给乙方使用。

二、丙方作为第三方担保主体，愿意为乙方的租赁行为提供担保。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________（平方米）

1.3土地用途：工业用地

1.4土地权属：____________________

第二条土地租赁价格及支付方式

2.1土地租赁价格：人民币____________________元/年（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付第一个租赁年度的租金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于每年的同月同日支付后续年度的租金。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的土地租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2丙方在乙方未按本合同约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条土地租赁期限及使用条件

4.1土地租赁期限为____________________年。

4.2乙方在租赁期限内，应遵守国家有关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有土地的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。

5.2乙方在租赁期限内，如需对土地进行必要的改造或扩建，应提前____________________日向甲方提出申请，甲方应在____________________日内给予答复。

5.3乙方在租赁期满后，有权选择续租，甲方应在乙方提出续租申请后____________________日内给予答复。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时提供土地或提供的土地不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一日，租金的____________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金或无正当理由终止租赁合同。

6.3甲方不得非法占用乙方在土地上的合法设施或财产。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件