住宅房商用合同样本

住宅房商用合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方用于商业用途事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3房屋用途为商业用途，包括但不限于__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋的完好。

4.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得影响他人正常生活。

五、水电费及其他费用

5.1乙方应按实际使用情况支付房屋的水电费、物业管理费、供暖费等费用。

5.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月的水电费及其他费用。

六、合同解除及终止

6.1甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方在房屋内进行违法活动；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

6.2乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋；

（2）房屋存在重大安全隐患；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋管理及维修服务提供方。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方用于商业用途，并由丙方提供管理及维修服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3房屋用途为商业用途，包括但不限于__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方主体责任及权利

3.1丙方作为房屋管理及维修服务提供方，负责以下事项：

（1）负责房屋的日常维护、保养，确保房屋的完好；

（2）负责房屋的消防、安全检查，确保房屋安全；

（3）负责房屋的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等；

（4）负责房屋的维修工作，及时处理乙方提出的维修需求。

3.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方违反本合同约定，导致房屋损坏时，有权要求乙方承担赔偿责任；

（2）在房屋维护、维修过程中，有权要求乙方配合，乙方应予以支持。

四、甲方权益及责任

4.1甲方作为房屋所有权人，享有以下权益：

（1）对房屋的出租权、收益权；

（2）对房屋的监督权，包括但不限于房屋使用情况、维修情况等；

（3）对乙方的违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

4.2甲方承担以下责任：

（1）保证房屋的合法出租，提供房屋所有权证明及相关资料；

（2）确保房屋的出租符合国家法律法规和政策要求；

（3）对丙方提供的管理及维修服务进行监督，确保服务质量。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得影响他人正常生活。

5.3乙方应按约定支付租金及各项费用，不得拖欠。

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除及终止

6.1甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方在房屋内进行违法活动；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方服务协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供的管理及维修服务，确保房屋的完好，提高房屋的使用价值，降低甲乙双方的维护成本。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益得到充分保障，提高房屋出租收益，同时通过丙方的专业服务，提升房屋的整体形象和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为商业用房承租人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为房屋装修及设施维护服务提供方。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的商业用房（以下简称“用房”）出租给乙方使用，并由丁方提供装修及设施维护服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、用房基本情况

1.1用房位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2用房建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3用房用途为商业用途，包括但不限于__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方主体责任及权利

3.1丁方作为装修及设施维护服务提供方，负责以下事项：

（1）负责用房的装修设计、施工及验收；

（2）负责用房的日常设施维护，确保设施正常运行；

（3）负责用房的清洁、绿化等日常管理工作；

（4）负责用房的应急维修，及时处理乙方提出的维修需求。

3.2丁方享有以下权利：

（1）在乙方违反本合同约定，导致用房损坏或设施故障时，有权要求乙方承担赔偿责任；

（2）在用房装修及维护过程中，有权要求乙方提供必要的配合和支持。

四、乙方权益及责任

4.1乙方作为承租人，享有以下权益：

（1）对用房的合理使用权，包括但不限于商业经营活动；

（2）对用房的装修及设施维护有决定权，但需符合相关法律法规；

（3）在合同约定的租赁期限内，有权要求甲方保持用房的完好状态；

（4）在合同期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还押金及剩余租金。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定支付租金及各项费用；

（2）合理使用用房，不得擅自改变用房的结构和用途；

（3）保持用房的整洁和完好，不得损坏用房及设施。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方作为房屋所有权人，承担以下责任：

（1）保证用房的合法出租，提供房屋所有权证明及相关资料；

（2）确保用房的出租符合国家法律法规和政策要求；

（3）在合同约定的租赁期限内，保持用房的完好状态，不得擅自改变用房的结构和用途。

5.2甲方在以下情况下不得解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，但经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定，但未对用房造成重大损害；

（3）因不可抗力导致用房无法继续使用。

六、合同解除及终止

6.1乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供用房或用房存在重大安全隐患；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变用房的结构和用途；

（3）因不可抗力导致用房无法继续使用。

6.2甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变用房的结构和用途；

（3）乙方在用房内进行违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一