出售农村别墅合同样本

出售农村别墅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）农村别墅的合法所有权，现愿意将其出售给乙方。乙方愿意购买甲方所拥有的标的物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意将位于________________________的农村别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的土地面积为________________________平方米，建筑占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.3标的物所有权及相关权益自本合同生效之日起归乙方所有。

第二条成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同生效之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）支付给甲方。

2.3乙方应在标的物过户登记后________________________个工作日内，支付剩余款项人民币________________________元整（大写：________________________元整）给甲方。

第三条交付及过户手续

3.1甲方应在本合同生效之日起________________________个工作日内，将标的物的所有权及相关权益办理过户登记手续，并将过户后的房产证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产证等相关文件之日起________________________个工作日内，办理标的物的所有权转移登记手续。

第四条税费承担

4.1甲方应承担标的物出售过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方应承担标的物过户登记过程中产生的所有税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

5.3如任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物照片；

（2）标的物产权证明；

（3）双方身份证明；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住址：________________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册资本：________________________

住所：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村别墅（以下简称“标的物”）的合法所有权，现愿意将其出售给乙方。乙方愿意购买甲方所拥有的标的物。为确保交易安全，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意将位于________________________的农村别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的土地面积为________________________平方米，建筑占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.3标的物所有权及相关权益自本合同生效之日起归乙方所有。

第二条成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同生效之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）支付给甲方。

2.3乙方应在标的物过户登记后________________________个工作日内，支付剩余款项人民币________________________元整（大写：________________________元整）给甲方。

2.4丙方同意在本合同签订后，负责确保乙方的付款义务得以履行，包括但不限于首付款及剩余款项。

第三条交付及过户手续

3.1甲方应在本合同生效之日起________________________个工作日内，将标的物的所有权及相关权益办理过户登记手续，并将过户后的房产证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产证等相关文件之日起________________________个工作日内，办理标的物的所有权转移登记手续。

第四条税费承担

4.1甲方应承担标的物出售过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方应承担标的物过户登记过程中产生的所有税费。

4.3丙方应承担因其担保义务产生的相关费用。

第五条丙方的责任与权利

5.1丙方应在本合同约定的付款期限内，确保乙方支付甲方款项。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，丙方有权要求乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

5.3丙方有权要求甲方提供标的物的产权证明等相关文件，以确保其担保义务的履行。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方若未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

6.2乙方在标的物交付前，不得对标的物进行任何形式的处置或抵押。

6.3乙方不得将标的物的使用权、所有权或任何相关权益转让给第三方。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）标的物照片；

（2）标的物产权证明；

（3）双方身份证明；

（4）丙方担保协议；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付款项，减少交易风险。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保交易安全及自身利益的最大化。乙方作为买受人，在享受标的物所有权的同时，需承担相应的违约责任和限制条款，以保证交易顺利进行。本合同旨在规范甲乙丙三方的权利义务，实现各方利益的最大化，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住址：________________________

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份证号码：_____________________

住址：________________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册资本：________________________

住所：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村别墅（以下简称“租赁物”）的合法所有权，现愿意将租赁物出租给乙方使用。乙方愿意承租甲方所拥有的租赁物。为确保租赁安全，丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的农村别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的土地面积为________________________平方米，建筑占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.3租赁物的使用权自本合同生效之日起归乙方所有，租赁期限为________________________年。

第二条租赁价格及支付方式

2.1本合同租赁价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整），按年支付。

2.2乙方应在本合同生效之日起________________________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3乙方应按本合同约定的支付方式，每年支付租金人民币________________________元整（大写：________________________元整）给甲方。

2.4丙方同意在本合同签订后，负责确保乙方的租赁义务得以履行，包括但不限于支付租金。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同生效之日起________________________个工作日内，将租赁物的所有权及相关权益办理交付手续，并将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后________________________个工作日内，办理租赁物的使用权登记手续。

第四条租赁物的维护与管理

4.1乙方在使用租赁物期间，应妥善保管租赁物，并承担日常的维护费用。

4.2甲方应在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修保养。

第五条丙方的责任与权利

5.1丙方应在本合同约定的租金支付期限内，确保乙方支付租金。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，丙方有权要求乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

5.3丙方有权要求甲方提供租赁物的产权证明等相关文件，以确保其担保义务的履行。

第六条乙方的权利与利益

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，享受租赁物带来的居住或经营利益。

6.2乙方有权在租赁期限届满时，优先选择续租。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据自身需求对租赁物进行合法装修或改造。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方若未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

7.2甲方不得擅自进入乙方租赁的租赁物，侵犯乙方的使用权。

7.3甲方不得单方面解除本合同，除非乙方违反本合同的约定。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方及