万科物业写字楼合同样本

万科物业写字楼合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有一栋位于____________________的写字楼，为满足写字楼内企业的物业管理需求，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对该写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于____________________的写字楼及其配套设施进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）对写字楼公共区域进行日常维护、清洁、绿化、安保等管理工作；

（2）对写字楼内电梯、空调、消防、监控等设施设备进行日常巡检、维修和保养；

（3）对写字楼内企业进行日常巡查，确保其遵守相关法律法规和写字楼管理制度；

（4）协助甲方处理与写字楼相关的投诉、纠纷等事宜。

二、物业管理费用

2.1乙方按照甲方要求，制定合理的物业管理费用标准，经甲方同意后执行。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业维护费用；

（2）物业服务人员工资及福利；

（3）物业设施设备维修保养费用；

（4）公共区域绿化、清洁费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行日常监督，确保其按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求其整改或赔偿损失；

（3）在物业管理过程中，有权了解乙方的管理情况，提出合理建议。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动，提供必要的工作条件；

（3）对乙方在物业管理过程中遇到的问题，给予必要的支持和协助。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）在物业管理过程中，有权对甲方提出的管理建议进行答复；

（3）在物业管理过程中，有权对甲方提出的管理要求进行答复。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，对写字楼进行物业管理；

（2）遵守国家有关物业管理法规和政策；

（3）对甲方提出的管理要求给予答复；

（4）在物业管理过程中，确保写字楼内企业遵守相关法律法规和写字楼管理制度。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用明细表；

3.物业管理合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有一栋位于____________________的写字楼，为满足写字楼内企业的物业管理需求，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方及丙方共同对该写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，负责写字楼公共区域日常维护、清洁、绿化、安保等管理工作。

1.2丙方接受甲方委托，负责写字楼内电梯、空调、消防、监控等设施设备的日常巡检、维修和保养。

1.3乙方与丙方应协同工作，确保写字楼内企业遵守相关法律法规和写字楼管理制度。

二、物业管理费用

2.1乙方物业管理费用标准由乙方制定，经甲方同意后执行。

2.2丙方维修保养费用标准由丙方制定，经甲方同意后执行。

2.3物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业维护费用；

（2）物业服务人员工资及福利；

（3）物业设施设备维修保养费用；

（4）公共区域绿化、清洁费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方及丙方进行日常监督，确保其按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）对乙方及丙方违反本合同约定的行为，有权要求其整改或赔偿损失；

（3）在物业管理过程中，有权了解乙方及丙方的管理情况，提出合理建议；

（4）对乙方及丙方提出的管理建议，乙方及丙方应给予答复；

（5）对乙方及丙方提出的管理要求，乙方及丙方应给予答复。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方及丙方进行物业管理活动，提供必要的工作条件；

（3）对乙方及丙方在物业管理过程中遇到的问题，给予必要的支持和协助。

五、乙方及丙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）在物业管理过程中，有权对甲方提出的管理建议进行答复；

（3）在物业管理过程中，有权对甲方提出的管理要求进行答复。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，对写字楼公共区域进行日常维护、清洁、绿化、安保等管理工作；

（2）遵守国家有关物业管理法规和政策；

（3）对甲方提出的管理要求给予答复。

5.3丙方权利：

（1）按照本合同约定，履行设施设备维修保养职责；

（2）在物业管理过程中，有权对甲方提出的管理建议进行答复；

（3）在物业管理过程中，有权对甲方提出的管理要求进行答复。

5.4丙方义务：

（1）按照本合同约定，对写字楼内电梯、空调、消防、监控等设施设备进行日常巡检、维修和保养；

（2）遵守国家有关物业管理法规和政策；

（3）对甲方提出的管理要求给予答复。

六、违约责任

6.1乙方及丙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的__%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用明细表；

3.物业管理合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业维修保养能力有助于提高写字楼设施设备的运行效率，降低故障率，保障甲方和写字楼内企业的正常运营。

2.丙方作为专业第三方，能够为甲方提供更全面、高效的物业管理服务，提升甲方在写字楼物业管理方面的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为写字楼的所有者，有权对物业管理进行监督，确保物业管理质量符合预期。

2.甲方通过主导物业管理，能够更好地维护自身权益，提高写字楼的整体形象和租金收益。

3.甲方通过主导物业管理，能够更好地协调乙方及丙方的工作，确保物业管理工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有一栋位于____________________的商业综合体，为满足综合体内部商户的运营管理需求，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方及丙方共同对该商业综合体进行运营管理事宜，达成如下协议：

一、运营管理范围

1.1乙方接受甲方委托，负责商业综合体内部商户的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）商户租赁、合同签订及续签；

（2）商户服务质量管理；

（3）商业综合体内部公共区域的管理；

（4）商业综合体内部活动策划与执行；

（5）商业综合体内部安全管理。

1.2丙方接受甲方委托，负责商业综合体内部设施设备的维护保养，包括但不限于以下内容：

（1）设施设备的日常巡检；

（2）设施设备的维修保养；

（3）设施设备的更新改造。

二、运营管理费用

2.1乙方运营管理费用标准由乙方制定，经甲方同意后执行。

2.2丙方设施设备维护保养费用标准由丙方制定，经甲方同意后执行。

2.3运营管理费用包括但不限于以下内容：

（1）商户租赁费用；

（2）运营管理团队工资及福利；

（3）设施设备维护保养费用；

（4）公共区域管理费用；

（5）其他与运营管理相关的费用。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）根据市场情况调整商户租赁费用；

（2）制定商户服务质量管理标准；

（3）对商业综合体内部活动进行策划与执行；

（4）对商业综合体内部安全管理负责；

（5）在运营管理过程中，有权对甲方提出的管理建议进行答复。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行商业综合体运营管理职责；

（2）确保商户服务质量符合标准；

（3）对商业综合体内部公共区域进行有效管理；

（4）对商业综合体内部活动进行合理策划与执行；

（5）对商业综合体内部安全进行严格管理。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）根据设施设备状况制定维护保养计划；

（2）对设施设备进行定期巡检；

（3）对设施设备进行维修保养；

（4）对设施设备更新改造提出建议。

4.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，履行商业综合体设施设备维护保养职责；

（2）确保设施设备正常运行；

（3）对设施设备进行定期检查，发现隐患及时报告；

（4）对设施设备更新改造提出合理建议。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方及丙方的运营管理进行监督；

（2）对乙方及丙方违反本合同约定的行为，有权要求其整改或赔偿损失；

（3）在运营管理过程中，有权了解乙方及丙方的管理情况，提出合理建议。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时支付运营管理费用；

（2）配合乙方及丙方进行运营管理活动，提供必要的工作条件；

（3）对乙方及丙方在运营管理过程中遇到的问题，给予必要的支持和协助。

六、违约责任

6.1乙方及丙方未按照本合同约定履行运营管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的__%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业综合体运营管理服务内容明细表；

2.商业综合体运营管理费用明细表；

3.商业综合体运营管理合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为商业综合体的运营管理方，通过主导运营管理，能够更好地把握市场动态，调整