买二手商铺购房合同样本

买二手商铺购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”），现愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺。双方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________；

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米；

1.3标的商铺的产权性质为__________，产权证号为__________；

1.4标的商铺的用途为__________。

二、标的商铺的买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的商铺，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整；

2.4支付方式：__________。

三、标的商铺的交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺交付给乙方；

3.2乙方应在收到标的商铺后__________个工作日内对标的商铺进行验收；

3.3验收标准：__________；

3.4验收不合格的，甲方应承担相应的责任，并按照约定进行整改。

四、标的商铺的产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的商铺的产权过户手续；

4.2乙方应按照国家相关规定，承担标的商铺的产权过户税费；

4.3甲方应在标的商铺产权过户手续办理完毕后，将标的商铺的产权证原件交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按约定时间交付标的商铺的，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

5.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

5.4其他违约责任，双方可根据实际情况另行协商。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的房屋平面图；

3.标的商铺的租赁合同复印件（如有）；

4.其他双方认为应作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”），现愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺。丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________；

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米；

1.3标的商铺的产权性质为__________，产权证号为__________；

1.4标的商铺的用途为__________。

二、标的商铺的买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的商铺，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整；

2.4丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下，承担相应的付款责任；

2.5支付方式：__________。

三、标的商铺的交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺交付给乙方；

3.2乙方应在收到标的商铺后__________个工作日内对标的商铺进行验收；

3.3验收标准：__________；

3.4验收不合格的，甲方应承担相应的责任，并按照约定进行整改。

四、标的商铺的产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的商铺的产权过户手续；

4.2乙方应按照国家相关规定，承担标的商铺的产权过户税费；

4.3甲方应在标的商铺产权过户手续办理完毕后，将标的商铺的产权证原件交付给乙方。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的商铺的完整所有权，乙方购买标的商铺后，甲方仍保留对标的商铺的监管权；

5.2甲方有权要求乙方在标的商铺经营期间，保持其原有风貌和用途；

5.3甲方有权要求乙方在经营过程中，不得进行任何可能损害标的商铺的行为；

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律手段维护自身权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

6.2乙方在经营过程中，若违反甲方权益，甲方有权要求乙方停止经营，并赔偿损失；

6.3乙方不得将标的商铺用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

6.4乙方不得擅自改变标的商铺的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

七、丙方的责权利

7.1丙方同意在本合同约定的期限内，为乙方的付款义务提供担保；

7.2丙方有权要求乙方按照约定时间支付款项，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付；

7.3丙方在代为支付后，有权向乙方追偿；

7.4丙方有权要求甲方在标的商铺产权过户手续办理完毕后，将标的商铺的产权证原件交付给乙方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的房屋平面图；

3.标的商铺的租赁合同复印件（如有）；

4.丙方出具的担保函；

5.其他双方认为应作为合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付款项，降低交易风险。同时，丙方的担保行为也为乙方提供了融资便利，降低了交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权益保障条款，旨在确保交易安全，维护自身合法权益。此外，甲方的主导地位还有利于规范标的商铺的经营，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”），现愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺。丙方作为融资方，同意为乙方的购买资金提供融资服务。三方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________；

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米；

1.3标的商铺的产权性质为__________，产权证号为__________；

1.4标的商铺的用途为__________。

二、标的商铺的买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的商铺，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整；

2.4丙方同意为乙方的购买资金提供融资服务，具体融资方案及利率由三方另行协商确定；

2.5支付方式：__________。

三、标的商铺的交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺交付给乙方；

3.2乙方应在收到标的商铺后__________个工作日内对标的商铺进行验收；

3.3验收标准：__________；

3.4验收不合格的，甲方应承担相应的责任，并按照约定进行整改。

四、标的商铺的产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的商铺的产权过户手续；

4.2乙方应按照国家相关规定，承担标的商铺的产权过户税费；

4.3甲方应在标的商铺产权过户手续办理完毕后，将标的商铺的产权证原件交付给乙方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的商铺的完整所有权，甲方出售标的商铺后，乙方应获得标的商铺的独立使用权；

5.2乙方有权要求甲方在标的商铺经营期间，不得进行任何可能损害乙方权益的行为；

5.3乙方有权要求甲方在标的商铺的经营活动中，提供必要的支持和协助；

5.4乙方在经营过程中，若遇到不可抗力因素导致无法正常经营，甲方应承担相应的责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的商铺的，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

6.2甲方在标的商铺产权过户过程中，若违反国家相关规定，导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任；

6.3甲方不得擅自改变标的商铺的结构和用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；

6.4甲方不得在乙方购买标的商铺后，以任何方式干涉乙方的正常经营活动。

七、丙方的责权利

7.1丙方同意为乙方的购买资金提供融资服务，具体融资方案及利率由三方另行协商确定；

7.2丙方有权要求乙方按照约定的还款计划按时还款；

7.3丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追偿；

7.4丙方有权要求甲方在标的商铺产权过户手续办理完毕后，将标的商铺的产权证原件交付给乙方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的房屋平面图；

3.标的商铺的租赁合同复印件（如有）；

4.丙方出具的融资协议；

5.其他双方认为应作为合同附件的