出租破屋改造合同标准文本

出租破屋改造合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的破屋，现愿将该破屋出租给乙方进行改造，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的破屋出租给乙方进行改造，租赁物包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该破屋的用途为：_________________________。

四、租赁费用

4.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币________元/月，共计________元。

五、改造事宜

5.1乙方在租赁期间对租赁物进行改造，改造方案经甲方同意后方可实施。

5.2乙方应确保改造过程中不损害租赁物的原有结构及附属设施，并对改造产生的垃圾、废弃物等负责处理。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；

（2）甲方有权监督乙方对租赁物的改造过程，确保改造质量；

（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件；

（2）甲方应积极配合乙方进行改造事宜；

（3）甲方应承担租赁期间租赁物的维修责任。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；

（3）乙方有权在租赁期满后取得租赁物的所有权。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租赁费用；

（2）乙方应按照甲方要求进行改造，确保改造质量；

（3）乙方应妥善保管租赁物，不得擅自拆改、损坏；

（4）乙方应承担租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏、遗失等责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状照片；

（2）改造方案；

（3）租赁物改造合同；

（4）其他相关文件。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造监理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的破屋，丙方具备相应的改造监理能力，现甲方愿将该破屋出租给乙方进行改造，并由丙方进行监理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的破屋出租给乙方进行改造，租赁物包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。

1.2乙方承诺对租赁物进行合法、合规的改造，确保改造质量。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该破屋的用途为：_________________________。

四、租赁费用

4.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币________元/月，共计________元。

五、改造事宜

5.1乙方在租赁期间对租赁物进行改造，改造方案经甲方和丙方同意后方可实施。

5.2丙方作为改造监理方，负责监督乙方改造过程，确保改造质量符合国家标准。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；

（2）甲方有权监督乙方和丙方的改造过程，确保改造质量；

（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁物；

（4）甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件；

（2）甲方应积极配合乙方和丙方进行改造事宜；

（3）甲方应承担租赁期间租赁物的维修责任。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期间使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行义务。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租赁费用；

（2）乙方应按照甲方和丙方要求进行改造，确保改造质量；

（3）乙方应妥善保管租赁物，不得擅自拆改、损坏；

（4）乙方应承担租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏、遗失等责任。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定进行改造；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的改造条件；

（3）丙方有权在乙方和甲方违约时，要求其承担相应的违约责任。

8.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定对乙方进行改造过程进行监理；

（2）丙方应确保改造质量符合国家标准；

（3）丙方应定期向甲方汇报改造进度和质量情况。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状照片；

（2）改造方案；

（3）租赁物改造合同；

（4）丙方监理资质证明；

（5）其他相关文件。

十二、总结

12.1第三方介入的意义和目的：

（1）丙方作为改造监理方，确保改造质量，降低甲方风险；

（2）丙方提供专业监理服务，提高改造效率；

（3）丙方协调甲乙双方关系，维护各方权益。

12.2甲方为主导的目的和意义：

（1）甲方作为出租方，对租赁物拥有所有权，有权决定租赁物用途和改造方案；

（2）甲方作为合同主导方，有利于维护自身权益，降低风险；

（3）甲方通过引入第三方，实现利益最大化，提高改造质量。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造监理方）：_________________________

签订日期：________年________月________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造施工方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的破屋，乙方计划对该破屋进行改造以实现特定的商业用途，丙方具备相应的改造施工能力，现甲方愿将该破屋出租给乙方，并由丙方负责具体的施工工作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的破屋出租给乙方进行改造，租赁物包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。

1.2乙方承诺对租赁物进行合法、合规的改造，确保改造质量符合商业用途要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该破屋的用途为：_________________________。

四、租赁费用

4.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币________元/月，共计________元。

五、改造事宜

5.1乙方在租赁期间对租赁物进行改造，改造方案经甲方和丙方同意后方可实施。

5.2丙方作为改造施工方，负责具体的施工工作，确保按照乙方的要求和质量标准完成改造。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物；

（2）乙方有权监督丙方的施工过程，确保施工质量；

（3）乙方有权在租赁期满后取得租赁物的所有权；

（4）乙方有权在甲方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租赁费用；

（2）乙方应按照甲方和丙方的要求进行改造，确保改造质量；

（3）乙方应妥善保管租赁物，不得擅自拆改、损坏；

（4）乙方应承担租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏、遗失等责任。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

（2）丙方有权要求乙方提供详细的改造方案和设计图纸；

（3）丙方有权在甲方和乙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定进行施工，确保施工质量；

（2）丙方应按照乙方的要求进行施工，不得擅自更改设计方案；

（3）丙方应确保施工过程中不损害租赁物的原有结构及附属设施；

（4）丙方应承担施工过程中因自身原因造成的损失。

八、甲方的权利和义务

8.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；

（2）甲方有权监督乙方的改造过程，确保改造符合合同约定；

（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

8.2甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件；

（2）甲方应积极配合乙方和丙方进行改造事宜；

（3）甲方应承担租赁期间租赁物的维修责任。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状照片；

（2）改造方案；

（3）租赁物改造合同；

（4）丙方施工资质证明；

（5）其他相关文件。

十二、总结

12.1乙方为主导的目的和意义：

（1）乙方作为承租方，对改造后的破屋拥有使用权和商业收益权，乙方权益得到优先保障；

（2）乙方通过主导改造过程，能够确保改造符合其商业需求，提高商业成功的可能性；

（3）乙方通过引入丙方，能够利用专业的施工团队，提高施工质量和效率。

12.2弱化甲方为主导的意义和目的：

（1）甲方作为出租方，其权益在合同中仍然得到保障，但不再主导改