上海物业租赁合同标准文本

上海物业租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市__________区__________路__________号__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在核实乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担；

（2）因自然损耗或不可抗力造成的维修费用，由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施设备清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于__________用途，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市__________区__________路__________号__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。

四、丙方担保责任

4.1丙方为本合同中乙方的租金支付提供担保，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，乙方租赁期满或提前终止租赁关系时，丙方有权要求乙方退还担保金。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担；

（2）因自然损耗或不可抗力造成的维修费用，由甲方承担。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。

7.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得擅自转让、转租租赁物，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、甲方权益条款

8.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

8.2甲方有权要求乙方提供相关证件，以证明乙方符合租赁物的使用条件。

8.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过租金总额的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施设备清单

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保服务，降低甲方在租赁过程中的风险，确保租金的及时支付。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方行为进行约束，减少租赁过程中的不确定性，保障甲方利益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在租赁过程中的合法权益，降低租赁风险；

2.提高租赁物的使用效率，实现甲方资产的保值增值；

3.为甲方提供稳定的租赁收益，增加甲方收入来源。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于__________用途，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市__________区__________路__________号__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。

四、丙方物业管理责任

4.1丙方负责租赁物的日常管理和维护，包括但不限于：

（1）保持租赁物的整洁和安全；

（2）及时修复租赁物内的设施设备故障；

（3）处理租赁物内的突发事件。

4.2丙方应确保租赁物的使用符合相关法律法规和租赁合同的规定。

五、乙方权益条款

5.1乙方享有租赁物的独立使用权，甲方不得干预乙方正常的使用行为。

5.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并对丙方的服务进行监督。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和丙方的服务情况，与甲方协商调整租金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；

（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。

6.2甲方不得擅自变更租赁物的用途，否则乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施