总体规划地块汇报课件第二组调研学习资料

空港经济区现状调研汇报地块2组员：赖佩茵陈伊乔杜嘉浩

胡剑哑Wearenotthebest,butwewillgiveourbest展示内容01020304050607地块概况土地利用现状及存在问题道路交通系统现状及存在问题公共服务设施及市政设施现状及存在问题产业发展现状及存在问题生态系统现状及存在问题村庄现状及存在问题Reflectprofessionalismandtrustworthiness01地块总体概况展示内容Content01区位分析Content

02总体发展情况Content

03上层次规划TemplateforwritingyourcontentusedColumn区位分析广州空港经济区位于广州北部，东起流溪河、西至106国道-镜湖大道、南起北二环高速、北至花都大道的区域，加上白云机场综保区北区和南区范围，总面积116.069平方公里。本区域—地块2位于广州空港经济区重点开发区域的东部。西邻广州白云国际机场，东面流溪河，南近人和镇中心，北至花都区与白云区交界处。区域内部可通过省道S267、乡道X266以及县道Y207、竹汉路（次干道）通往南部的人和镇中心、北部的花都区以及东部的钟落潭镇等地方。TemplateforwritingyourcontentusedColumn总体发展情况总体概况本地块面积约7.36公顷，地块内部共有东华村、汉塘村以及竹三村三条行政村；有兴龙庄、荣泰庄、少塘庄等13条自然村。地块内总人口约8600人。其中东华村约1000人、汉塘村约6400人、竹三村约1200人。经济发展地块内主要以第一产业和第二产业为主。其中第一产业主要以水稻、荔枝、马蹄、玫瑰等农作物为主；第二产业以建材、门窗、家具制造厂为主，造纸、电子设备等为辅。自然环境地块内地势以平原为主，整体生态环境较好，环境质量基本稳定，空气质量较好，植被生长情况较好，但水体质量有待改善。Templateforwritingyourcontentusedbullet《广州市空港经济区总体规划》上层次规划地块2--发展定位生态保护区：保留原有的岭南传统自然环境格局和生态空间，形成流溪河生态空间的水体景观通廊；地块2--交通规划新建一条贯穿地块内部的南北向快速路地块2--土地利用规划将原有的城市建设用地转为农用地ReflectprofessionalismandtrustworthinessWEBSITEDESIGN02土地利用现状及存在问题土地利用现状图土地利用现状图现状及存在的问题：1：地块内基本以农田为主，村庄分布其中。2：道路和商业用地比例较低，路网密度较低，部分道路状况堪忧，村道多为泥路；公共服务设施及商业服务设施较少，部分自然村内没有公厕、小商店等。Reflectprofessionalismandtrustworthiness03交通道路系统现状及存在问题展示内容Content01道路现状Content

02存在问题道路系统现状1.地块内共有省道S267、县道X266、乡道Y207三条连接地块外部的重要道路。2.地块内大部分为5-15米的村道，且大部分为尽端路，主要起到连接各村与村外重要道路的作用。道路编号道路名称道路等级走向红线宽度双向/单向车道数横断面板式1方华路快速路南北24双4一块板2无名路1村道东西5双2一块板3无名路2村道东西10双2一块板4常兴路村道东西8双2一块板5无名路3村道南北10双2一块板6华兴西路村道南北10双2一块板7同兴南街村道南北15双4两块板8同兴西街村道东西15双4两块板9人和同心路村道南北15双4两块板10同兴东街村道东西15双4两块板11华兴东路村道南北10双4两块板12无名路4村道东西15双4两块板13无名路5村道东西15双4两块板14汉塘西路村道东西15双2一块板14无名路6村道东西8双2一块板16无名路7村道东西15双2一块板17无名路8村道南北10双2一块板18榕荫街村道东西15双2一块板19无名路9村道东西8双2一块板20无名路10村道东西5双2一块板22无名路11村道东西5双2一块板24无名路12村道东西5双2一块板25无名路13村道东西5双2一块板26X226汉塘北路快速路南北15双2一块板27竹三竹汉路村道南北10双2一块板28汉塘南路村道南北10双2一块板29汉塘东路村道东西10双2一块板30汉塘南路村道东西5双2一块板31汉塘中路村道东西8双2一块板32南粮路村道南北8双2一块板29无名路14村道东西8双2一块板30无名路15村道南北5双2一块板31无名路16村道东西10双2一块板32无名路17村道南北5双2一块板33万寿街村道南北8双2一块板34无名路18村道东西5双2一块板35竹汉路次干道南北10双2一块板36横㘵街村道南北8双2一块板37竹三六㘵路村道南北8双2一块板38竹三大桥支路南北15双2一块板39无名路19村道南北15双2一块板40Y207快速路东西15双2一块板41无名路20村道南北10双2一块板42无名路21村道南北5双2一块板交通系统现状地块内共设有7个公交站点，其中经过该地块的公交线路共有710、793、842、979、夜83、花716条。其中793和842可前往人和镇中心及人和地铁站，每30分钟一班；710则可前往花都区，每15分钟一班。载客率均达95%以上。存在问题道路路网不成体系，零散布局。.多处道路交叉口设计不合理，造成人车混杂汉塘村道路网密度过低，东华村村内道路过宽，造成道路资源不均衡道路通达性较低，多为尽端路且路面质量较差公交线路设置过少，班次过疏，难以满足村民出行需求Reflectprofessionalismandtrustworthiness04市政、公服设施概况Content01市政、公服设施现状Content

02存在问题展示内容市政、公服设施概况东华村东华村面积较小其经过规划，建筑排列整齐，公服设施分散在整个村里，其中包括电站、治安处、幼儿园、公厕、公园及居民健身设施，配备较齐全。汉塘村汉塘村包括几条自然村，由此村里的宗祠、门牌等较多，而服务范围较广的学校、肉菜市场、医院、村委等则主要集中在汉塘北路。竹三村竹三村与竹一村、竹二村被竹料大桥所分隔，在竹三村这边主要有小学、幼儿园等教育设施，还有大量的体育用地，（例如广东省足球训练基地）而与汉塘村之间以公交线路连接，途中设置多处公交站场。用地编号用地性质名称类别用地面积1U12电站110kV变电站50㎡2U21水电站雨水泵厂30㎡3U12电站110kV变电站50㎡4U12电站110kV变电站50㎡5G1东华村公园居民健身设施100㎡6U22东华村公厕公共厕所50㎡7A33东华村幼儿园幼儿园600㎡8U12电站110kV变电站50㎡9A1东华村治安会北区治安小分队社区警务室50㎡10U22垃圾站垃圾转运站20㎡11A7龙环里门牌文物古迹10㎡12A51李流骨伤科社区医院100㎡13A7黄牛槎祠堂文物古迹100㎡14U12中国南方电网110kV变电站50㎡15A7李公祠文物古迹100㎡16A1汉塘村委会社区居委会500㎡17A1汉塘村物业管理部物业管理用房50㎡18A33汉塘村幼儿园幼儿园600㎡19A33人和镇第八小学小学600㎡20U22厕所公共厕所50㎡21U12电站110kV变电站50㎡22A7君达李公祠文物古迹600㎡23A7永全刘公祠文物古迹600㎡24A7君秀李公祠文物古迹600㎡25A41篮球场居民健身设施100㎡26B1汉塘村菜市场肉菜市场500㎡27A7罗乡万里门牌文物古迹10㎡28S4停车场社会停车场500㎡29A22老人活动中心老年人活动中心400㎡30A51汉塘卫生站社区卫生服务站500㎡31S4停车场社会停车场500㎡32A51德兴堂卫生站社区卫生服务站300㎡33U22垃圾站垃圾转运站50㎡34S4汉塘北路站公交场站5㎡35S4罗汉塘站公交场站5㎡36S4万里站公交场站5㎡37A1村委社区居委会200㎡38U22垃圾站垃圾转运站100㎡39A41篮球场居民健身设施100㎡40A41篮球场居民健身设施100㎡41A41广东省足球训练基地综合体育活动中心4000㎡42A1竹三村委社区居委会200㎡43A1保安处社区警务室200㎡44A33竹三村幼儿园幼儿园600㎡45A41篮球场居民健身设施300㎡46A33竹料第二小学小学600㎡47A7林氏家塾文物古迹300㎡存在问题公服的利用程度不高居民健身设施的利用程度不高。常住人口并不多，而留下的大多是老年人，对村里的居民健身设施的利用度不高。停车场的利用程度不高。停车场停车率较低，且有的临时停车场荒废。

菜市场设置的摊位利用度不高。闲置的摊位反被附近的人当成停车用地。垃圾转运站的设置不合理。路边的垃圾转运站垃圾成堆，专设的垃圾转运站反而显得很空旷，并没有起到相应的作用。存在问题社区医院配备不足在三个村中我们只发现了3处社区医院，一处骨伤科、一处卫生站、一处夜珍部。医疗设施严重不足，无法满足居民需求。Reflectprofessionalismandtrustworthiness05产业现状及存在问题Content01产业发展现状Content

02存在问题展示内容产业现状示意图2地块--工厂汇总名称行政村产业工厂数量工厂规模商业类型1东华村6120m2贸易2汉塘村32500m2贸易3竹三村12150m2贸易地块内含一、二、三产：

一产兴盛，主要农产品为西洋菜、豆瓣菜、红苕、绿萝卜、小芋头、水稻等。

二产包括三个村，共43间工厂，其中汉塘村工厂数量最多，32间；东华村最少，仅6间。工厂分布不均衡与各村在本地块内的建成区面积及道路通达性等因素相关。

三产以零售业为主，主要为沿街商铺。产业现状汇总表2地块--工厂汇总工厂编号行政村/自然村工厂名称工厂规模主要业务主要商业类型绿化情况1东华村飞时达单层电子贸易少2东华村俊泷双层食品贸易少3东华村乐泰通服饰四层服饰贸易少4东华村涂料厂三层涂料贸易少5东华村斯塔尔中国三层建材贸易少6东华村尚景家具两层家居贸易少7汉塘村吹瓶厂四层塑料贸易少8汉塘村粤明塑料包装厂单层塑料贸易少9汉塘村泰北实业两层管道贸易少10汉塘村厨美瑞厨具厂四层厨具贸易少11汉塘村广州美佳加门业三层门窗贸易少12汉塘村华丰乐器单层乐器贸易少13汉塘村怿家门窗四层门窗贸易少14汉塘村宏龙单层贸易少15汉塘村鑫圆电子单层电子贸易少16汉塘村纽威商用电磁炉两层厨具贸易少17汉塘村奥晴注塑厂三层塑料贸易少18汉塘村不锈钢门窗两层门窗贸易少19汉塘村驰名电子两层电子贸易少20汉塘村肇氏开端有限公司三层服饰贸易少21汉塘村昌宁机电设备公司三层机电贸易少22汉塘村洲峰有限公司三层服饰贸易少23汉塘村大邦三层贸易少24汉塘村金冠昌五金文具公司两层五金贸易少25汉塘村亿利砖厂三层建材贸易少26汉塘村美泰有限公司两层体育用品贸易少27汉塘村容新顺有限公司两层生物贸易多28汉塘村养殖场单层牲畜贸易多29汉塘村造纸厂两层造纸贸易多30汉塘村衣柜厂双层家具贸易少31汉塘村大念创意产业园两层贸易中32竹三村回收厂单层回收贸易中33竹三村灰油厂单层贸易中34竹三村威格柜厂三层家具贸易中35竹三村康升装饰工程公司生产配套基地三层装饰贸易少36竹三村天诚塑机单层塑料贸易中37竹三村鼎固门窗单层门窗贸易中38竹三村养殖场单层牲畜贸易中39竹三村精锐门业单层门窗贸易中40竹三村欧曼衣柜厂单层家具贸易中41竹三村体育训练基地多层体育贸易多42竹三村新尚雕艺品单层艺术贸易中43竹三村广州中工高隔断制品有限公司单层建材贸易少产业现状问题三条行政村共43个工厂，主要有门窗、塑料、家具、建材、电子和服饰行业，其中门窗厂最多，家具厂和塑料厂次之，具备形成家具产业链的条件，但这些产业与空港经济关联性较低。废弃厂房多，可能与整体经济形势的低迷相关。厂房以单层或低层为主，土地利用效率低。厂房绿化情况较差，基本没有或仅有少量沿街植被。Reflectprofessionalismandtrustworthiness06生态现状及存在问题展示内容Content01生态系统现状Content

02存在问题生态系统现状地块2--水系及林地A污染严重（有明显臭气）B一般污染（仅水质较差）C无污染（水质良好）A树木覆盖率大于70%B树木覆盖率30-70%C树木覆盖率低于30%A景观B排污C生产（鱼塘等）A防护B生产（种果树之类的）C休闲游憩生态现状问题地块几乎四面环水，中间有两条河流贯穿，地块内景观性池塘较多，主要分布在村口或祠堂附近。地块内大多属于基本农田保护区，耕地面积大。各村均有果林，主要种植荔枝和龙眼。水系存在轻度或中度污染，周围植被大约在30%-70%之间，植被较多，可提高水体自净效果，也表明水体及周围生态环境较好。虽然地块内工厂数量多，但大部分水体周围没有工厂，水体远离污染源。Reflectprofessionalismandtrustworthiness07村庄现状及存在问题展示内容Content01村庄现状Content

02存在问题村庄现状问题地块内部共有东华村、汉塘村以及竹三村三条行政村；有兴龙庄、荣泰庄、少塘庄等13条自然村。地块内总人口约8600人。其中东华村约1000人、汉塘村约6400人、竹三村约1200人。村庄现状问题行政村产业绿化建设生态情况配套设施工厂数量工厂规模商业类型主导产业村道硬底化情况环境卫生设施公服设施东华村（部分）6120m2贸易涂料仅有少量道路绿化农田面积大、果岭多硬底化程度高一般偏差较为欠缺，仅有少量健身设施汉塘村3