2025租户可以口头解除租赁合同吗

2025租户可以口头解除租赁合同吗？租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：联系XX：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：联系XX：地址：鉴于甲方系坐落于省市区路号室（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，且乙方愿意承租该房屋用于居住/办公等用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方同意将位于省市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等）。1.2租赁房屋的产权证编号为：，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，并且该房屋不存在任何权利瑕疵或被司法机关查封、扣押等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意继续承租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复是否同意续租。如双方协商一致并重新签订租赁合同，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为每月人民币元（大写：），租金总计为每年人民币元（大写：）。3.2乙方应于每月的第日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金。3.3租金支付方式：银行转账：甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：双方确认现金支付的日期及金额，由甲方出具收据。第四条押金与保证金4.1为确保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于抵扣因乙方违约产生的费用或损失。若乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，则甲方应在租赁期满后日内将押金无息退还给乙方。第五条租赁房屋的交付与验收5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内办理房屋交接手续，签署《房屋交付确认书》，并由乙方对房屋现状进行检查和确认。甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。5.2若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏的，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后日内完成修复工作，否则乙方有权顺延支付租金直至修复完毕。第六条租赁房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并承担日常维护保养的责任。因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何改建、扩建等行为。否则，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁房屋内从事非法活动。第七条房屋修缮与改造7.1在租赁期间，如因正常使用导致房屋主体结构、设施设备出现损坏的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期未维修的，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。7.2若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）造成房屋毁损的，双方应及时协商解决后续事宜，若无法继续履行合同的，双方可协商解除合同并根据实际情况分担损失。第八条租赁房屋的转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租、分租给第三方使用。8.2若经甲方同意进行转租或分租的，乙方仍需对承租方的行为负责，并保证其遵守本合同的所有条款。第九条合同解除与终止9.1甲乙双方协商一致可解除本合同，且互不承担违约责任。如一方要求提前解除合同，应至少提前日书面通知另一方并说明理由，经对方同意后方可解除。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金：未按约定支付租金达日以上；擅自改变房屋用途或进行非法活动；损坏房屋及设施设备且拒不修复或赔偿。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金：未按约定时间交付房屋达日以上；提供虚假产权证明或其他重要信息；无正当理由干涉乙方正常使用房屋。9.4合同解除后，乙方应在日内将租赁房屋返还给甲方。若逾期返还，每逾期一日，乙方需支付相当于日租金%的占用费。第十条续租条款10.1租赁期满后，若乙方有意继续承租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复是否同意续租。如双方协商一致并重新签订租赁合同，则本合同自动终止。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，需向守约方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的实际损失。11.2因不可抗力因素导致无法履行合双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。但因不可抗力产生的费用（如维修费、保险费等）由双方共同分担。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：房屋平面图；室内设施设备清单；双方证件复印件或营业执照副本。13.3本合同一式份，甲乙