2025福州市房屋买卖合同（甲种本经纪）

2025福州市房屋买卖合同（甲种本经纪）根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况卖方（以下简称“甲方”）所售房屋（以下简称“该房屋”）座落于（以下简称“该地址”），该房屋所在楼幢的主体结构为，建筑层数为，该房屋所在层为层。该房屋的不动产权证书编号为，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，使用性质为。该房屋的规划用途为，房屋性质为，房屋类型为。该房屋的产权状况为：[]甲方对该房屋拥有所有权。[]该房屋由（共有人姓名或名称）共有，共有人同意出售该房屋，并已签署同意出售的书面证明。[]该房屋已设定抵押权，抵押权人为，抵押金额为元，抵押期限为。该房屋的现状为：[]空置。[]已出租，租期至年月日，承租人已书面同意放弃优先购买权。[]其他情况：。第二条甲方承诺甲方承诺对该房屋拥有完全的处置权，并保证该房屋在交易时没有产权纠纷，也不存在被司法机关查封、扣押或其他权利受到限制的情况。如有上述情况，甲方承担全部责任。该房屋在出售前已产生的物业管理费、水电气费、燃气费、供暖费等各项费用已全部结清，并已告知买方（以下简称“乙方”）。甲方承诺在该房屋交付使用前，完成所有相关的法律、法规规定的应尽义务，确保乙方购买该房屋后能够合法使用。第三条房屋成交价格及支付方式经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该成交价格为固定价格，不因市场波动或其他因素变化而调整。房屋交易定金为人民币元（大写：元整），乙方应于年月日向甲方支付定金，定金支付后，本合同正式生效。乙方应按照以下方式支付剩余房款：第一期付款：人民币元（大写：元整），支付时间为年月日；第二期付款：人民币元（大写：元整），支付时间为年月日；第三期付款：人民币元（大写：元整），支付时间为年月日。甲乙双方约定，所有房款均应存入双方共同认可的银行账户，并由（以下简称“监管机构”）进行监管，确保交易资金的安全。甲乙双方一致同意，（以下简称“中介方”）收取的中介服务费由方承担，金额为人民币元（大写：元整）。第四条房屋交付与过户甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该房屋的主体结构完整性，房屋及附属设施设备处于正常的使用状态。该房屋的交付条件如下：[]房屋钥匙已交付。[]该房屋内的家具、家电清单已交接。[]该房屋的水、电、燃气、供暖等设施已过户至乙方名下。[]其他条件：。甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向（以下简称“登记机关”）申请办理不动产转移登记手续。登记机关受理申请后，甲乙双方应积极配合，提供办理登记所需的全部资料，并缴纳相关税费。房产过户完毕且乙方取得不动产权证书后，双方完成房屋交付。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定的时间和方式收取房款，并有权要求乙方按照合同约定支付定金和房款。甲方有义务如实向乙方披露该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报相关事实。甲方应按照合同约定的条件和时间将该房屋交付给乙方，并确保房屋的合法性和完整性。甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件，并配合完成相关手续。乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并有权要求甲方如实披露房屋的真实情况。乙方有义务按照合同约定支付定金和房款，并及时完成相关交易手续。乙方应按照约定的时间和方式接收房屋，并按照合同约定支付相关税费。乙方在接收房屋后，应合理使用房屋，并不得擅自改变房屋主体结构。第六条税费的承担本合同项下所涉及的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、交易服务费等，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担：甲方承担：；乙方承担：。如因政策调整导致税费发生变化，双方同意按照新的政策执行，但已产生的费用仍以本合同约定为准。本合同涉及的税费由方先行垫付，待交易完成后，双方结算。第七条违约责任甲方违约责任甲方逾期交付房屋或拒不交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金。甲方隐瞒房屋真实情况或存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付房款，并支付总房款%的违约金。因甲方原因导致房产过户手续无法完成的，甲方应退还乙方已付房款，并支付总房款%的违约金。乙方违约责任乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。乙方在支付定金后单方面违约的，无权要求返还定金。乙方因自身原因导致房产过户手续无法完成的，已付房款不予退还，并支付总房款%的违约金。第八条争议的解决本合同履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，登记机关存档一份，中介方留存一份。本合同于年月日在福州市区（县）签订。甲方（签字）：证件XX：联系XX：签署日期：年月日乙方（签字）：