高铺租赁合同范本

高铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市高铺文化传播有限公司”，依法在北京市海淀区注册成立，营业执照号：1101080040022XXXX，地址位于北京市海淀区中关村大街18号新中关购物中心12层，法定代表人为张三。甲方是一家专注于高铺租赁和文化传播的公司，拥有丰富的行业经验和优质的服务团队。联系方式为电话：010-xxxxxxx，邮箱：goupu@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某文化艺术发展有限公司”，依法在上海市浦东新区注册成立，营业执照号：310101000031XXXX，地址位于上海市浦东新区世纪大道1号东方明珠塔45楼，法定代表人为李四。乙方主要从事文化艺术交流活动策划与执行，拥有丰富的艺术资源和专业的策划执行团队。联系方式为电话：021-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxx@。

合同简介：

甲方作为高铺的出租方和委托方，愿意将位于北京市海淀区中关村大街18号新中关购物中心12层的一处高铺出租给乙方，乙方作为承租方和服务提供方，愿意租赁该高铺并用于文化艺术交流活动的策划与执行。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于双方对文化艺术产业的发展有共同的认识和追求，希望通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同推动文化艺术产业的发展。同时，双方也认识到，合同的签订和履行是建立在双方诚信和合规的基础上的，双方都应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同实现合同目的。

本合同的主要内容包括但不限于：租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应按照合同的约定，切实履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

在合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

如因合同的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市高铺文化传播有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某文化艺术发展有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其位于北京市海淀区中关村大街18号新中关购物中心12层的高铺出租给乙方，乙方租赁该高铺用于文化艺术交流活动的策划与执行。具体内容包括但不限于：租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.高铺：指位于北京市海淀区中关村大街18号新中关购物中心12层的一处商铺，商铺的具体位置、面积、设施等详见本合同附件。

2.文化艺术交流活动：指乙方根据本合同约定，租赁高铺所举办的各类文化活动，包括但不限于展览、讲座、演出等。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁高铺的费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁高铺的时间范围。

5.不可抗力：指本合同签订之后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用高铺，并确保高铺的安全、卫生和设施完好。

3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，提供高铺给乙方使用，确保乙方正常开展文化艺术交流活动。

4.甲方应协助乙方办理与高铺租赁有关的手续，提供必要的证明材料。

5.甲方应按照合同约定，履行相应的合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行或部分履行，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，使用高铺开展文化艺术交流活动。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供高铺，并确保高铺的安全、卫生和设施完好。

3.乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。

4.乙方应按照合同约定使用高铺，并确保高铺的安全、卫生和设施完好。

5.乙方应协助甲方办理与高铺租赁有关的手续，提供必要的证明材料。

6.乙方应按照合同约定，履行相应的合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行或部分履行，乙方应承担相应的违约责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应相互配合，共同维护高铺的安全、卫生和秩序。

3.双方应对合同内容的保密性负责，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按照附件中约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方可以选择以下任一方式向甲方支付租金：

a)每月支付：乙方应在每月的第一个工作日，向甲方支付当月的租金。

b)预付全年租金：乙方可以选择一次性预付全年租金，甲方应在收到全年租金后，为乙方提供高铺使用权。

3.租金支付时间：

a)选择每月支付方式的，乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。

b)选择预付全年租金的，乙方应在签订本合同之日起十个工作日内支付全年租金。

4.逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为本金每日千分之五。

5.价格调整：合同有效期内，如市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金标准。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租赁高铺的期限为____年，自甲方提供高铺使用权之日起计算。

3.续约：合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.提前解除合同：如双方协商一致，可提前解除本合同，但应提前三个月通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照本合同约定提供高铺，或未履行甲方其他合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为本金总额的百分之二十。

2.乙方违约：如乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行乙方其他合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为本金总额的百分之二十。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定。

5.违约金和赔偿金：违约方支付的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.违约处理：一方违约，对方有权要求违约方立即纠正违约行为，并支付违约金和赔偿金。如违约方拒不纠正违约行为或支付违约金和赔偿金，对方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

7.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为本金每日千分之五。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。

8.提前解除合同：一方提前解除本合同的，应提前三个月通知对方，并按照本合同约定支付违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指本合同签订之后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的情况。包括但不限于以下几种情况：

a)自然灾害：如地震、洪水、台风等；

b)社会事件：如战争、动乱、罢工等；

c)政府行为：如法律、政策变动，限制或禁止某些活动等；

d)其他不可抗力因素：如交通中断、通讯故障等。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据情况采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。如不可抗力情况持续存在，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力情况的结束：一旦不可抗力情况消失，受影响的一方应立即通知对方，并根据双方协商确定的方式继续履行合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.调解解决：如协商解决不成，双方可以自愿寻求第三方调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方也可以在合同中约定仲裁条款，如“任何争议均提交北京仲裁委员会仲裁”。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决的时间：双方应尽快解决合同履行过程中的纠纷，避免影响合同的正常履行。如因争议解决所需时间过长，导致合同无法履行或部分履行，双方应承担相应的责任。

6.费用承担：如因一方的原因导致合同纠纷产生，对方有权要求承担因此产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

7.保密义务：在争议解决过程中，双方应对涉及的商业秘密和敏感信息保密，不得向无关第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以快递方式送达对方指定的地址，并通过电话或其他方式确认收件人签收。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续约；

b)双方协商一致解除本合同；

c)不可抗力情况导致合同无法履行，双方协商一致终止；

d)一方违约，对方有权解除本合同；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还对方已支付的款项。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

5.合同的保管：双方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方泄露或公开。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括租赁标的的详细描述、租金支付明细、租赁期限等关键信息的资料。附件与本合同具有同等法律效力。

2.补充协议：双方可以在本合同有效期内签订补充协议，对合同的条款进行补充或修改。补充协议应经双方协商一致，并以书面形式