售房部签合同范本

售房部签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

甲方为一家依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方在此合同中作为买方/出租方/委托方，愿意按照本合同的约定购买/租赁/委托乙方提供的房屋及服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

乙方为一家依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，乙方在此合同中作为卖方/承租方/服务提供方，愿意按照本合同的约定出售/租赁/提供房屋及服务。

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟购买/租赁/委托乙方所拥有的房屋，用于办公/居住/经营用途。乙方愿意将房屋出售/出租/提供服务给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

双方根据国家相关法律法规，结合双方实际情况，就房屋的购买/租赁/委托事宜制定本合同。本合同明确了甲乙双方的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益，实现双方的合作共赢。

甲方购买/租赁/委托乙方房屋，乙方出售/出租/提供房屋及服务，双方应严格遵循本合同的约定，共同维护合同的有效性和严肃性。本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力，直至合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋交易过程中的权利义务关系，确保交易安全，维护双方的合法权益。具体涉及的内容包括房屋的购买/租赁/委托、价格及支付方式、履行期限、违约责任等，以实现甲乙双方就房屋交易事宜的明确约定和顺利履行。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.“房屋”指乙方拥有的位于___________的房产，包括房屋主体及附属设施。

2.“购买/租赁/委托”指甲方按照本合同的约定，向乙方支付相应款项，以获得房屋的使用权或所有权。

3.“价格”指甲乙双方约定的房屋购买/租赁/委托的金额。

4.“履行期限”指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的时间限制。

5.“违约责任”指一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买/租赁/委托乙方房屋。

（2）甲方应按照本合同约定的价格及支付方式向乙方支付购房/租赁/委托款。

（3）甲方应按照本合同约定的履行期限完成购房/租赁/委托手续。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋交付及附属设施完善的义务。

（5）甲方应按照本合同约定使用房屋，合理维护房屋及附属设施。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售/出租/提供房屋及服务。

（2）乙方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式收取甲方购房/租赁/委托款。

（4）乙方应按照本合同约定的履行期限交付房屋及附属设施。

（5）乙方应确保房屋符合国家相关质量标准，并承担房屋质量问题的修复责任。

（6）乙方应按照本合同约定提供相关服务，确保服务质量。

（7）乙方应协助甲方办理购房/租赁/委托手续，包括但不限于产权过户、合同备案等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房屋购买/租赁/委托价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。支付方式为【一次性支付/分期支付】，具体如下：

1.一次性支付：甲方应在合同签署后【支付期限】日内，将购房/租赁/委托款一次性支付给乙方。

2.分期支付：甲方应按照以下时间节点分期支付购房/租赁/委托款：

-第一期：【金额】元，应在合同签署后【支付期限】日内支付；

-第二期：【金额】元，应在【时间节点】前支付；

-以此类推，直至全部款项支付完毕。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【有效期限】。关键时间节点如下：

1.甲方应在【时间节点】前完成购房/租赁/委托款的支付；

2.乙方应在【时间节点】前将房屋及附属设施交付给甲方；

3.双方应在【时间节点】前完成房屋产权过户/租赁登记/委托手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付购房/租赁/委托款，每逾期一日，甲方应支付给乙方逾期付款金额的【百分比】作为滞纳金，逾期超过【天数】，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【金额】元。

2.若乙方未能按照约定时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期交付金额的【百分比】作为滞纳金，逾期超过【天数】，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。

3.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应在【时间节点】内进行修复。若乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元，并有权要求乙方承担因此产生的合理费用。

4.若甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或影响房屋价值，甲方应承担修复费用及相应的违约金【金额】元。

5.双方应按照约定履行各自义务，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金【金额】元，并有权要求赔偿因此造成的全部损失。

6.违约金的计算不影响对方要求继续履行合同或采取其他补救措施的权利。双方因违约产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的有效文件。在不可抗力影响期间，履行义务的期限可相应延长，双方互不承担违约责任。但不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同。

若不可抗力持续影响超过【天数】，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。解除合同后，已支付的部分款项应按照双方协商的方式进行退还或处理。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同履行过程中产生的任何争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

此外，双方也可以选择将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁裁决的规定承担。

双方同意，无论选择协商、调解、仲裁或诉讼，均应遵守中华人民共和国的法律和法规，并尊重合同的约定。在争议解决期间，双方应尽可能减少因争议给对方造成的损失，并保持必要的沟通与合作。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知、请求或要求应以书面形式送达对方指定的地址。通知可采用挂号邮件、电子邮件、传真或专人递送等方式，以送达时间为有效送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权书面通知对方终止本合同。终止合同后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方关于房屋交易的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录和附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明、付款凭证、相关法律文件等。

3.双方应保证附录和附件的真实性、完整性和有效性，任何一方因提供虚假或不完整的附录和附件而产生的法律责任由该方承担。

4.本合同签署后，任何